Γ.Δ.
1261.67 +0,28%
ACAG
+2,08%
14.7
CENER
-0,50%
5.97
CNLCAP
+0,69%
7.3
DIMAND
0,00%
13
TITC
-0,84%
16.56
ΑΑΑΚ
+6,00%
10.6
ΑΒΑΞ
+1,61%
1.138
ΑΒΕ
-0,37%
0.534
ΑΔΜΗΕ
+0,20%
1.97
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.476
ΑΛΜΥ
0,00%
2.66
ΑΛΦΑ
+2,34%
1.576
ΑΝΔΡΟ
-0,29%
6.98
ΑΝΕΚ
-0,91%
0.218
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.3
ΑΡΑΙΓ
-0,51%
9.85
ΑΣΚΟ
+2,51%
2.45
ΑΣΤΑΚ
+1,27%
7.96
ΑΤΕΚ
0,00%
0.308
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
6.15
ΑΤΤ
-0,31%
12.88
ΑΤΤΙΚΑ
-0,39%
2.58
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+0,17%
5.83
ΒΙΟΚΑ
+1,73%
2.35
ΒΙΟΣΚ
+2,67%
0.77
ΒΙΟΤ
-8,18%
0.202
ΒΙΣ
0,00%
0.189
ΒΟΣΥΣ
+4,27%
2.44
ΓΕΒΚΑ
+2,69%
1.335
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,70%
14.14
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.22
ΔΕΗ
+0,50%
10.15
ΔΟΜΙΚ
-0,74%
0.802
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+9,67%
0.363
ΕΒΡΟΦ
-2,22%
0.88
ΕΕΕ
-0,94%
27.44
ΕΚΤΕΡ
+5,81%
1.82
ΕΛΒΕ
-0,85%
4.68
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+0,87%
0.464
ΕΛΙΝ
+2,95%
2.44
ΕΛΛ
+0,90%
16.85
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-4,12%
2.33
ΕΛΠΕ
+0,12%
8.03
ΕΛΣΤΡ
+0,99%
3.07
ΕΛΤΟΝ
+1,41%
2.88
ΕΛΧΑ
+3,62%
1.948
ΕΝΤΕΡ
+0,39%
5.1
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
+0,12%
8.13
ΕΣΥΜΒ
-1,63%
0.726
ΕΤΕ
-1,97%
5.97
ΕΥΑΠΣ
+2,24%
3.65
ΕΥΔΑΠ
+1,02%
6.9
ΕΥΡΩΒ
+0,13%
1.502
ΕΧΑΕ
0,00%
5.12
ΙΑΤΡ
+2,74%
1.685
ΙΚΤΙΝ
+7,33%
0.6
ΙΛΥΔΑ
+4,14%
1.385
ΙΝΚΑΤ
+2,57%
1.916
ΙΝΛΙΦ
+1,63%
3.73
ΙΝΛΟΤ
+5,88%
0.63
ΙΝΤΕΚ
+0,19%
5.15
ΙΝΤΕΡΚΟ
+0,78%
6.45
ΙΝΤΕΤ
+6,58%
1.215
ΙΝΤΚΑ
+4,98%
2.045
ΚΑΜΠ
+0,40%
2.5
ΚΑΡΕΛ
0,00%
340
ΚΕΚΡ
+3,64%
1.28
ΚΕΠΕΝ
+2,70%
2.28
ΚΛΜ
+0,20%
0.986
ΚΟΡΔΕ
+5,06%
0.664
ΚΟΥΑΛ
+0,57%
0.71
ΚΟΥΕΣ
-0,65%
6.14
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+1,00%
8.06
ΚΤΗΛΑ
+2,30%
1.78
ΚΥΡΙΟ
+1,90%
1.07
ΛΑΒΙ
+4,53%
0.508
ΛΑΜΔΑ
+2,42%
6.555
ΛΑΜΨΑ
+1,69%
24
ΛΑΝΑΚ
+5,56%
0.95
ΛΕΒΚ
0,00%
0.286
ΛΕΒΠ
0,00%
0.31
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+2,04%
1
ΛΟΥΛΗ
+2,17%
2.83
ΜΑΘΙΟ
+1,20%
0.84
ΜΕΒΑ
+0,50%
4.04
ΜΕΝΤΙ
-1,65%
3.57
ΜΕΡΚΟ
+5,46%
38.6
ΜΙΓ
-1,88%
4.955
ΜΙΝ
+2,94%
0.525
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,08%
23.6
ΜΟΝΤΑ
+1,49%
0.68
ΜΟΤΟ
+2,19%
3.74
ΜΟΥΖΚ
-2,76%
0.705
ΜΠΕΛΑ
+1,75%
24.42
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.42
ΜΠΡΙΚ
+0,50%
2
ΜΠΤΚ
0,00%
0.5
ΜΥΤΙΛ
+2,04%
31
ΝΑΚΑΣ
+2,26%
2.72
ΝΑΥΠ
0,00%
1
ΞΥΛΚ
+1,74%
0.293
ΞΥΛΠ
+24,26%
0.338
ΟΛΘ
0,00%
24.4
ΟΛΠ
0,00%
20.05
ΟΛΥΜΠ
+9,70%
2.6
ΟΠΑΠ
+0,50%
16.08
ΟΤΕ
-1,01%
14.65
ΟΤΟΕΛ
0,00%
14.3
ΠΑΙΡ
+2,78%
1.11
ΠΑΠ
+1,29%
2.36
ΠΕΙΡ
+0,68%
2.97
ΠΕΤΡΟ
+0,47%
8.56
ΠΛΑΘ
+13,31%
5.15
ΠΛΑΚΡ
-4,57%
16.7
ΠΡΔ
-9,09%
0.5
ΠΡΕΜΙΑ
-0,31%
1.27
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.65
ΠΡΟΦ
+2,69%
4.2
ΡΕΒΟΙΛ
+1,32%
1.54
ΣΑΡ
-0,65%
7.6
ΣΑΡΑΝ
0,00%
0.965
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.029
ΣΕΝΤΡ
+2,30%
0.312
ΣΙΔΜΑ
+1,10%
2.75
ΣΠΕΙΣ
+1,14%
7.08
ΣΠΙ
+0,31%
0.65
ΣΠΥΡ
0,00%
0.144
ΤΕΝΕΡΓ
-0,68%
20.56
ΤΖΚΑ
+3,88%
2.14
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.16
ΦΙΕΡ
+1,66%
0.429
ΦΛΕΞΟ
+1,15%
8.8
ΦΡΙΓΟ
-7,69%
0.06
ΦΡΛΚ
+1,37%
4.44
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
+4,81%
0.545
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Ακίνητα: Ξεκινούν οι ψηφιακές μεταβιβάσεις – Σε πιλοτική λειτουργία η πλατφόρμα

Τέλος στο χαρτοβασίλειο των μεταβιβάσεων ακινήτων από σήμερα, καθώς τίθεται σε πιλοτική λειτουργία το ψηφιακό σύστημα το οποίο θα χρησιμοποιούν οι συμβολαιογράφοι για να αντλήσουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, που σήμερα ξεπερνούν τα 17.

Στον «Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου» θα εμπεριέχονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και έγγραφα ενός ακινήτου απ’ όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, ΕΦΚΑ), τα οποία θα αντλεί ο συμβολαιογράφος και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί.

Τον τρόπο λειτουργίας του «Ηλεκτρονικού Φακέλου» περιγράφει η απόφαση που υπογράφουν όλοι οι εμπλεκόμενοι υπουργοί.

Ειδικότερα, η πλατφόρμα «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» βρίσκεται στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr. Χρήστες της πλατφόρμας είναι ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη συμβολαιογραφική πράξη και τα συμβαλλόμενα μέρη (όπως π.χ. αγοραστές και πωλητές). Οι συμβολαιογράφοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών στο taxisnet, και κατόπιν, με τη χρήση των κωδικών-διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφου, προκειμένου να πιστοποιηθεί η ιδιότητά τους για τη χρήση της πλατφόρμας. Οι συμβαλλόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών στο taxisnet.

Αίτημα μεταβίβασης ακινήτου: Ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και δημιουργεί νέο αίτημα μεταβίβασης, εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλομένων μερών (πωλητή και αγοραστή του ακινήτου). Κατόπιν, προσκαλεί τον πωλητή και τον αγοραστή μέσω της πλατφόρμας να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να δώσουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις. Ο πωλητής του ακινήτου επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο και αποδέχεται την πρόσκληση, για να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης. Την ίδια διαδικασία ακολουθεί και ο αγοραστής του ακινήτου. Ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης δημιουργείται με την επιλογή του προς μεταβίβαση ακινήτου από τον μεταβιβάζοντα, την αποδοχή των προσκλήσεων και την παροχή των εξουσιοδοτήσεων στο συμβολαιογράφο, από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη.

Τα πιστοποιητικά: Ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και ζητάει την έκδοση των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ή/και να τα συλλέξει, κατά περίπτωση.

Ενιαίο πιστοποιητικό: Η φορολογική ενημερότητα, το αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας και το αποδεικτικό καταβολής των φόρων μεταβίβασης κεφαλαίου «παντρεύονται» και αποτελούν πλέον ένα ενιαίο πιστοποιητικό.

Ο φόρος: Μετά την καταβολή του φόρου από τον φορολογούμενο που αποκτά το ακίνητο, η πλατφόρμα αντλεί από την εφαρμογή myProperty της ΑΑΔΕ τα αναγκαία δεδομένα σχετικά με την καταβολή του φόρου ή την απαλλαγή από την υποχρέωση αυτού.

Το συμβόλαιο: Μετά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης, ο συμβολαιογράφος εκδίδει αντίγραφο αυτής, το οποίο υπογράφει με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή και εγκεκριμένη ηλεκτρονική χρονοσφραγίδα και το μεταφορτώνει στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης. Στη συνέχεια καταχωρίζει το συμβόλαιο στο Κτηματολογικό Γραφείο.

Τα δικαιολογητικά που θα αντλούνται από το ηλεκτρονικό σύστημα είναι:

  • Τίτλος κτήσης (συμβόλαιο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου)
  • Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
  • Αποδεικτικό ενημερότητας
  • Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας
  • Βεβαίωση Δήμου περί μη οφειλής ΤΑΠ
  • Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/ Διηρημένης Ιδιοκτησίας
  • Τυχόν δήλωση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 ή στον ν. 4495/2017 και βεβαίωση εξόφλησης του οικείου προστίμου κατά τα οριζόμενα στους ανωτέρω νόμους
  • Σχέδια (κατόψεις) του μηχανικού
  • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
  • Τοπογραφικό διάγραμμα και στοιχεία/σχέδια οικοδομικής άδειας (στέλεχος, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, τοπογραφικό)
  • Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος.
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!