Γ.Δ.
1424.04 +0,16%
ACAG
-1,67%
5.9
CENER
+2,28%
9.42
CNLCAP
-1,33%
7.4
DIMAND
+3,61%
8.6
NOVAL
-0,56%
2.675
OPTIMA
+1,45%
12.6
TITC
+3,20%
30.6
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
-2,36%
1.406
ΑΒΕ
-5,25%
0.433
ΑΔΜΗΕ
-1,81%
2.17
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.8
ΑΛΜΥ
-0,37%
2.66
ΑΛΦΑ
-1,22%
1.5015
ΑΝΔΡΟ
+0,94%
6.46
ΑΡΑΙΓ
+0,62%
11.28
ΑΣΚΟ
+2,11%
2.91
ΑΣΤΑΚ
-1,82%
6.46
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,24%
8.48
ΑΤΤ
+0,92%
10.95
ΑΤΤΙΚΑ
+0,44%
2.3
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
0,00%
5.87
ΒΙΟΚΑ
+2,13%
2.4
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.27
ΒΙΟΤ
0,00%
0.232
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-5,43%
2.44
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.39
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,59%
16.98
ΔΑΑ
+1,14%
8
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.32
ΔΕΗ
+0,45%
11.22
ΔΟΜΙΚ
-0,50%
3.97
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.329
ΕΒΡΟΦ
+1,41%
1.44
ΕΕΕ
+0,06%
31.82
ΕΚΤΕΡ
-0,95%
4.18
ΕΛΒΕ
0,00%
5.2
ΕΛΙΝ
-1,73%
2.27
ΕΛΛ
-0,74%
13.5
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,00%
2.52
ΕΛΠΕ
-0,13%
7.94
ΕΛΣΤΡ
-1,40%
2.11
ΕΛΤΟΝ
-0,83%
1.676
ΕΛΧΑ
-0,11%
1.822
ΕΝΤΕΡ
-0,50%
7.9
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.126
ΕΠΣΙΛ
+2,50%
12.3
ΕΣΥΜΒ
+0,39%
1.285
ΕΤΕ
-0,77%
8.02
ΕΥΑΠΣ
-0,97%
3.07
ΕΥΔΑΠ
-2,99%
5.51
ΕΥΡΩΒ
+0,86%
2.1
ΕΧΑΕ
-3,19%
4.86
ΙΑΤΡ
+0,33%
1.525
ΙΚΤΙΝ
-1,64%
0.3595
ΙΛΥΔΑ
-0,30%
1.64
ΙΝΚΑΤ
+1,19%
5.1
ΙΝΛΙΦ
+0,64%
4.72
ΙΝΛΟΤ
+1,30%
1.094
ΙΝΤΕΚ
+0,70%
5.78
ΙΝΤΕΡΚΟ
+1,69%
4.82
ΙΝΤΕΤ
-0,42%
1.175
ΙΝΤΚΑ
+3,45%
3.3
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
332
ΚΕΚΡ
-2,65%
1.285
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
-1,59%
1.55
ΚΟΡΔΕ
-0,62%
0.48
ΚΟΥΑΛ
+7,03%
1.218
ΚΟΥΕΣ
-1,51%
5.21
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-0,47%
10.65
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
-0,89%
1.11
ΛΑΒΙ
-0,46%
0.859
ΛΑΜΔΑ
+0,60%
6.68
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.91
ΛΕΒΚ
+7,14%
0.3
ΛΕΒΠ
0,00%
0.276
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+0,74%
1.37
ΛΟΥΛΗ
-0,37%
2.73
ΜΑΘΙΟ
+2,60%
0.868
ΜΕΒΑ
-1,28%
3.85
ΜΕΝΤΙ
+1,43%
2.84
ΜΕΡΚΟ
0,00%
41.8
ΜΙΓ
+1,09%
3.72
ΜΙΝ
0,00%
0.505
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,70%
24.3
ΜΟΝΤΑ
-0,60%
3.33
ΜΟΤΟ
-0,35%
2.88
ΜΟΥΖΚ
+2,22%
0.69
ΜΠΕΛΑ
+0,97%
27
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+0,59%
3.42
ΜΠΡΙΚ
+0,81%
1.86
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
+1,46%
36.24
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.64
ΝΑΥΠ
+1,07%
0.944
ΞΥΛΚ
-0,38%
0.264
ΞΥΛΠ
+8,96%
0.462
ΟΛΘ
-0,96%
20.6
ΟΛΠ
+3,79%
26
ΟΛΥΜΠ
+2,50%
2.46
ΟΠΑΠ
-0,27%
14.56
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.924
ΟΤΕ
+1,19%
13.66
ΟΤΟΕΛ
+1,74%
11.68
ΠΑΙΡ
-2,28%
1.07
ΠΑΠ
+0,83%
2.44
ΠΕΙΡ
-1,03%
3.463
ΠΕΤΡΟ
+0,50%
8.06
ΠΛΑΘ
-0,26%
3.885
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.3
ΠΡΔ
0,00%
0.276
ΠΡΕΜΙΑ
+0,35%
1.146
ΠΡΟΝΤΕΑ
-2,56%
7.6
ΠΡΟΦ
0,00%
4.6
ΡΕΒΟΙΛ
+1,27%
1.595
ΣΑΡ
-2,33%
10.92
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
+2,17%
0.329
ΣΙΔΜΑ
-0,90%
1.65
ΣΠΕΙΣ
-0,89%
6.68
ΣΠΙ
-3,75%
0.616
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
0,00%
19.35
ΤΖΚΑ
-1,43%
1.375
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.14
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,73%
1.662
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
+1,92%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.24
ΦΡΛΚ
+3,55%
3.935
ΧΑΙΔΕ
+5,04%
0.625

Υποτονική η ζήτηση για στεγαστικά: Το 70% αγοράζει σπίτι με μετρητά

Στεγαστικά δάνεια με collaterals σε ρευστότητα αντιπροτείνουν οι τράπεζες σε όσους επιλέγουν να χρησιμοποιήσουν ίδια κεφάλαια για να χρηματοδοτήσουν τις στεγαστικές τους ανάγκες. Η αγορά στέγης εξακολουθεί και κινείται σε μεγάλο βαθμό με μετρητά, με αποτέλεσμα η ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια να είναι -και εξ αυτού του λόγου- μειωμένη. Πηγές προσκείμενες στη στεγαστική πίστη αναφέρουν ότι ακόμη και σήμερα η τάση αυτή είναι εμφανής, με ένα ποσοστό αυτοχρηματοδότησης με μετρητά να φθάνει το 70%!

Σύμφωνα με οικονομικούς παράγοντες, η τάση αυτή δεν συνδέεται μόνο με την παρουσία αυξημένης ρευστότητας, η οποία πράγματι αντανακλάται στην πορεία των καταθέσεων του ιδιωτικού τομέα. Ίσως όμως να παραπέμπει και σε μονοπάτια παραοικονομίας, αποτελώντας έναν από τους τρόπους νομιμοποίησης ή μάλλον εξαργύρωσης μη δηλωθέντων εισοδημάτων. Σε κάθε περίπτωση, εξακολουθεί και ισχύει το γεγονός ότι οι Έλληνες σε ένα ποσοστό αρκετά υψηλό αγοράζουν στέγη με μετρητά.

Από πλευράς τους, οι τράπεζες, οδηγούμενες από τις εξελίξεις και προκειμένου να αναχαιτίσουν την υποτονική, ομολογουμένως, ζήτηση για νέα δάνεια κατοικίας, προβαίνουν σε επικαιροποίηση της στεγαστικής τους πολιτικής και στο πλαίσιο αυτό επανεξετάζουν ή δημιουργούν νέα στεγαστικά προγράμματα, με στόχο να θέλξουν υποψήφιους δανειολήπτες.

Μία από τις πιο ενδιαφέρουσες προτάσεις, που θεωρητικά αποτελεί… αντιπερισπασμό των τραπεζών στην τάση αγοράς ακινήτων με μετρητά, είναι τα στεγαστικά δάνεια με collaterals και, εν προκειμένω, ρευστότητα. Aν και μπορεί ακόμη να είναι νωρίς, ούτε αυτά τα δάνεια φαίνεται να τυγχάνουν της ανταπόκρισης που προσδοκά η αγορά, επιβεβαιώνοντας έτσι τις εκτιμήσεις περί μετρητών που προέρχονται από μη τραπεζικά κανάλια.

Τα πλεονεκτήματα των στεγαστικών δανείων με collaterals σε ρευστότητα είναι άμεσα ορατά και σε επίπεδο κόστους, αλλά και ευρύτερα. Είναι σημαντικό όμως να τονισθεί ότι αυτά τα συγκεκριμένα προγράμματα απευθύνονται σε όσους έχουν πιστοποιημένες καταθέσεις, εμφανείς σε τραπεζικούς λογαριασμούς (όχι χρήματα από στρώματα και… κιούπια) και σε όσους μπορούν να εγγυηθούν για όλο το ύψος του δανείου, δηλαδή ακριβώς σε αυτήν την κατηγορία του 70% που μπορεί να αγοράσει με μετρητά το ακίνητο.

Δίνοντας ως εγγύηση τη σημερινή του ρευστότητα, ο δυνητικός δανειολήπτης του δανείου με collaterals εξακολουθεί και διατηρεί για όλη τη διάρκεια του δανείου την παρουσία των διαθεσίμων του, αφού αυτά αποτελούν εγγύηση, και δεν τα δαπανά εφάπαξ για έναν σκοπό. Για τις καταθέσεις του αυτές μπορεί να εισπράττει ένα αρκετά ικανοποιητικό επιτόκιο -στο επίπεδο του εκάστοτε euribor- και την ίδια στιγμή μπορεί να λάβει δάνειο με πολύ ευνοϊκό επιτόκιο, όπως ενδεικτικά euribor συν 1% spread. Σε μία τέτοια περίπτωση, αν συνδυασθεί η απόδοση στις καταθέσεις και η συνολική επιβάρυνση του δανείου, ο δανειολήπτης επιβαρύνεται με κόστος μόλις 1% επί του ποσού του δανείου.

Συνοπτικά, πρόκειται για την αντιπρόταση του τραπεζικού τομέα στη σταθερή στάση του «κινήματος» των  μετρητών. Και αντανακλά την απουσία ζήτησης για νέα στεγαστικά. Προφανώς, ο λόγος της πολύ χαμηλής ζήτησης δεν είναι μόνο η affluent τάση. Είναι και μια σειρά παραγόντων που έχουν σχέση με το κόστος επιτοκίων, αλλά και τις συνήθειες των ελληνικών νοικοκυριών, την ηλικία που αναζητούν δικό τους σπίτι ή δάνειο και άλλες συναφείς παραμέτρους.

Διαβάστε επίσης:           

Έρχεται τον Σεπτέμβριο το νέο κουπόνι για φθηνό γρήγορο ίντερνετ

Έρχεται το νέο Taxis: Τι αλλάζει στις συναλλαγές

Φωτοβολταϊκά: Πληθαίνουν οι αντιδράσεις γύρω από το net billing

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!