Ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση του χώρου που, για περισσότερα από 20 χρόνια, φιλοξενούσε το Allou! Fun Park, αφού σύμφωνα με ανακοίνωση του Δήμου Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη, ολοκληρώθηκε με επιτυχία η διαδικασία τροποποίησης της σύμβασης μίσθωσής του.
Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση :
“Allou” αλλά όχι… «αλλού», αφού ο Δήμος Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη ολοκλήρωσε με επιτυχία τη διαδικασία τροποποίησης της σύμβασης μίσθωσης του χώρου, όπου επί σειρά ετών λειτουργούσε το Allou! Fun Park, διασφαλίζοντας αφενός την πλήρη ικανοποίηση των οικονομικών του απαιτήσεων και αφετέρου τη δημιουργία των προϋποθέσεων για μια νέα αναπτυξιακή πορεία ενός εμβληματικού χώρου της πόλης. Καθοριστική προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της συμφωνίας, αποτέλεσε η πλήρης και ολοσχερής εξόφληση όλων των οφειλών προς τον Δήμο, γεγονός που διασφάλισε πλήρως τα οικονομικά συμφέροντα του Δήμου και των δημοτών.
Με τη νέα συμφωνία και την ανάληψη της μίσθωσης από έναν ισχυρό επιχειρηματικό όμιλο, δημιουργούνται πλέον οι προϋποθέσεις για την ουσιαστική αναβάθμιση και επαναξιοποίηση του χώρου. Ο σχεδιασμός που παρουσιάστηκε προβλέπει δημιουργία σύγχρονων υποδομών και ανάπτυξη νέων χρήσεων, με στόχο την εκ νέου διαμόρφωση ενός σύγχρονου, υπερτοπικού πόλου πολιτισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και αθλητισμού, σύμφωνα με το πνεύμα και τον σκοπό της μίσθωσης. Η νέα επενδυτική προοπτική εκτιμάται ότι θα συμβάλλει ουσιαστικά στην τόνωση της τοπικής οικονομίας, στην προσέλκυση επισκεπτών από ολόκληρη την Αττική, στην ενίσχυση της επιχειρηματικής δραστηριότητας και, κυρίως, στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, με σημαντικά οφέλη για την τοπική κοινωνία.
Η Δημοτική Αρχή αποδεικνύει έμπρακτα ότι η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας μπορεί να συνδυάζει την προστασία του δημοσίου συμφέροντος, με την αναπτυξιακή προοπτική της πόλης. Η συμφωνία διασφαλίζει πλήρως τόσο τα οικονομικά συμφέροντα του Δήμου όσο και τη μακροχρόνια αξιοποίηση ενός χώρου με ιδιαίτερη σημασία για την περιοχή, δημιουργώντας συνθήκες βιώσιμης ανάπτυξης προς όφελος των δημοτών.
Ο Δήμαρχος Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη Κωνσταντίνος Μαραγκάκης δήλωσε χαρακτηριστικά:
«Από την πρώτη στιγμή θέσαμε ως αδιαπραγμάτευτη προτεραιότητα την προάσπιση των συμφερόντων του Δήμου και των δημοτών μας. Δεν θα μπορούσε να υπάρξει καμία συμφωνία χωρίς την πλήρη εξόφληση όλων των οφειλών προς τον Δήμο, κάτι που πλέον έχει επιτευχθεί.
Ταυτόχρονα, εξασφαλίσαμε ότι ένας χώρος άρρηκτα συνδεδεμένος με τη Νίκαια και τον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, γνωστός σε όλους ως Allou! Fun Park, δεν θα οδηγηθεί σε μαρασμό, αλλά αποκτά μια νέα προοπτική μέσα από ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό σχέδιο.
Οι νέες επενδύσεις που προγραμματίζονται μπορούν να μετατρέψουν τον χώρο σε ένα σύγχρονο σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή,να δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας και να ενισχύσουν την τοπική οικονομία. Η περιοχή αλλάζει, αναβαθμίζεται και θα αποτελέσει σημείο αναφοράς όχι μόνο για την ευρύτερη περιοχή αλλά για ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αττικής.
Για εμάς, η δημοτική περιουσία δεν αποτελεί απλώς ένα περιουσιακό στοιχείο. Είναι εργαλείο ανάπτυξης και δημιουργίας αξίας για την κοινωνία.
Με υπευθυνότητα, διαφάνεια και στρατηγικό σχεδιασμό εργαζόμαστε ώστε κάθε δημοτική υποδομή να αξιοποιείται με τρόπο που αποφέρει οφέλη στους δημότες, στην τοπική αγορά και στις επόμενες γενιές.»
Από το λουκέτο στις νέες διαπραγματεύσεις
Όπως είχε γράψει το powergame.gr, το οριστικό κλείσιμο του Allou! Fun Park ανακοινώθηκε στις 16 Ιουνίου 2025 από τη Funtastic Land, την εταιρεία που εκμεταλλεύεται το πάρκο, η οποία έκανε λόγο για αναστολή λειτουργίας ύστερα από 23 χρόνια συνεχούς παρουσίας στην ελληνική αγορά. Στην ανακοίνωσή της, η εταιρεία απέδωσε την εξέλιξη στο τρίμηνο «λουκέτο» που είχε προηγηθεί, όταν ο Δήμος Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη αποφάσισε την αναστολή λειτουργίας του πάρκου, επικαλούμενος τη λήξη της άδειας εγκατάστασης και λειτουργίας της επιχείρησης.
Η Funtastic Land υποστήριξε ότι η πολύμηνη αναστολή, η οποία συνέπεσε με τη σημαντικότερη εμπορική περίοδο του έτους, τα Χριστούγεννα, προκάλεσε ανεπανόρθωτη οικονομική ζημία, στερώντας από την επιχείρηση τα βασικά της έσοδα. Παράλληλα, κατηγόρησε τον Δήμο Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη για χειρισμούς που, κατά την άποψή της, οδήγησαν στην κατάρρευση της εταιρείας, ενώ έκανε λόγο και για παραπληροφόρηση που έπληξε τη φήμη και την αξιοπιστία του πάρκου.
Σε προηγούμενη αναλυτική ανακοίνωσή της, η εταιρεία είχε υποστηρίξει ότι είχε καταθέσει εμπρόθεσμα όλα τα απαιτούμενα πιστοποιητικά ασφαλείας για τα παιχνίδια και ότι οι εκκρεμότητες αφορούσαν αποκλειστικά την αδειοδότηση της εγκατάστασης και όχι ζητήματα ασφαλούς λειτουργίας των μηχανημάτων. Είχε ακόμη επισημάνει ότι στα 22 χρόνια λειτουργίας του πάρκου δεν είχε ποτέ ανακληθεί άδεια λειτουργίας, ενώ τόνιζε ότι η επιχείρηση απασχολούσε περισσότερους από 260 εργαζόμενους, οι περισσότεροι εκ των οποίων ήταν κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής. Από την πλευρά του, ο Δήμος Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη υποστήριξε ότι η αναστολή λειτουργίας επιβλήθηκε αποκλειστικά λόγω της λήξης της άδειας λειτουργίας και ότι, μόλις η εταιρεία προσκόμισε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και ολοκληρώθηκαν οι προβλεπόμενες διοικητικές διαδικασίες, το πάρκο επαναλειτούργησε.
Οι ζημίες συνέχισαν να μεγαλώνουν
Λίγους μήνες μετά το οριστικό λουκέτο, στις 17 Οκτωβρίου του 2025, δημοσιεύθηκαν και οι οικονομικές καταστάσεις της Funtastic Land για το 2024, οι οποίες επιβεβαίωσαν ότι η εταιρεία συνέχιζε να αντιμετωπίζει σημαντικές οικονομικές δυσκολίες. Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 4,96 εκατ. ευρώ, όταν το 2023 ήταν στα 6,8 εκατ. ευρώ και το 2022 στα 6,7 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, το 2024 οι ζημιές προ φόρων ανήλθαν σε περίπου 2,5 εκατ. ευρώ. Το κόστος πωλήσεων ξεπέρασε τα 4,1 εκατ. ευρώ, τα μεικτά κέρδη περιορίστηκαν στις 860 χιλ. ευρώ, ενώ τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας υποχώρησαν σε μόλις 107,5 χιλιάδες ευρώ.
Την ώρα που οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις άγγιξαν τα 12 εκατ. ευρώ, με τα ταμειακά διαθέσιμα να διαμορφώνονται σε μόλις 136,6 χιλιάδες ευρώ στο τέλος της χρήσης. Παρά τη δύσκολη εικόνα, η διοίκηση της εταιρείας εκτιμούσε στις οικονομικές καταστάσεις ότι δεν υπήρχαν ουσιώδεις αβεβαιότητες ως προς τη συνέχιση της δραστηριότητας, επισημαίνοντας ότι υπήρχαν διαθέσιμες τραπεζικές γραμμές χρηματοδότησης και επαρκής σχεδιασμός για την κάλυψη των αναγκών της.
Η διαδρομή της εταιρείας
Το Allou! Fun Park και το Kidom λειτουργούσαν μέσω της Funtastic Land, εταιρείας του ομίλου Grouper Entertainment, ο οποίος ελέγχεται από τον επιχειρηματία Διονύση Στεριώτη. Ο όμιλος απέκτησε τα δύο πάρκα το 2021, όταν η τότε ιδιοκτήτρια AVE του Νίκου Βαρδινογιάννη αποφάσισε να αποχωρήσει από τον κλάδο της ψυχαγωγίας, στο πλαίσιο της στρατηγικής αποεπένδυσής της από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα. Η λειτουργία των πάρκων ήταν ήδη ζημιογόνος πριν από την αλλαγή ιδιοκτησίας. Το 2018 ο κύκλος εργασιών είχε διαμορφωθεί στα 4,74 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημίες ανήλθαν σε 2,03 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα, το 2017 οι ζημίες είχαν ξεπεράσει τα 3,8 εκατ. ευρώ, γεγονός που αποτύπωνε τις σημαντικές οικονομικές δυσκολίες της επιχείρησης ήδη από εκείνη την περίοδο. Υπό αυτό το πρίσμα, η μεταβίβαση της δραστηριότητας στον Διονύση Στεριώτη πραγματοποιήθηκε έναντι τιμήματος μόλις 30.000 ευρώ, καθώς η νέα διοίκηση ανέλαβε ταυτόχρονα και το βάρος της εξυγίανσης και της επαναφοράς των πάρκων σε βιώσιμη αναπτυξιακή πορεία.
Η περιοχή του Ρέντη αλλάζει πρόσωπο
Η πιθανή επιστροφή του Allou! Fun Park συμπίπτει με μια περίοδο έντονων επενδύσεων στην ευρύτερη περιοχή του Ρέντη. Η Premia Properties, σε συνεργασία με την οικογένεια Αντετοκούνμπο, υλοποιεί επένδυση περίπου 15 εκατ. ευρώ για τον μετασχηματισμό του πρώην Village Park στο νέο Renti to Go, έναν πολυχώρο που θα συνδυάζει λιανεμπόριο, αθλητισμό, εστίαση και οικογενειακή ψυχαγωγία.
Την ίδια στιγμή, η Σκλαβενίτης προχωράει στην αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου της Πίτσος, με επένδυση που ξεπερνά τα 150 εκατ. ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία μεγάλου εμπορικού συγκροτήματος με υπεραγορά, καταστήματα, χώρους εστίασης, παιδότοπους και εγκαταστάσεις πολλαπλών χρήσεων, μετατρέποντας μια ανενεργή βιομηχανική έκταση σε νέο εμπορικό πόλο για την Αττική. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η επαναλειτουργία του Allou! Fun Park θα μπορούσε να λειτουργήσει συμπληρωματικά στις νέες αναπτύξεις, επαναφέροντας έναν ιστορικό χώρο ψυχαγωγίας σε μια περιοχή που φαίνεται να αποκτά εκ νέου δυναμική ως προορισμός αγορών, αναψυχής και οικογενειακών δραστηριοτήτων, έπειτα από μια μακρά περίοδο στασιμότητας.
