Νέα παράταση έως τις 2 Σεπτεμβρίου έχει λάβει ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου στο Μαρκόπουλο, χωρίς να αποκλείεται, σύμφωνα με πληροφορίες, να απαιτηθεί ακόμη μία χρονική μετάθεση, καθώς παραμένουν ανοιχτά ζητήματα που συνδέονται με τις προσφυγές κατά της διαδικασίας. Ωστόσο, η σημαντικότερη εξέλιξη γύρω από την πολύπαθη Ολυμπιακή εγκατάσταση δεν αφορά αυτήν τη φορά το χρονοδιάγραμμα του διαγωνισμού, αλλά την προσπάθεια του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου να δώσει λύση για την επαναλειτουργία της Κτηνιατρικής Κλινικής, η οποία παραμένει κλειστή από το 2024.
Στο πλαίσιο αυτό, το Διοικητικό Συμβούλιο του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου αποφάσισε να εξαιρέσει από την παραχώρηση τους χώρους όπου στεγάζεται η κλινική, ώστε να αναζητηθεί ένας αυτοτελής τρόπος επαναλειτουργίας της, ανεξάρτητα από τον επενδυτή που θα αναλάβει την αξιοποίηση του υπόλοιπου ακινήτου. Η επιλογή αυτή επιχειρεί να αποσυνδέσει μια κρίσιμη υποδομή για την περίθαλψη των αλόγων και τη λειτουργία του ελληνικού ιππικού αθλητισμού από το μακρόχρονο «σίριαλ» του διαγωνισμού.
Η Κτηνιατρική Κλινική του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου δημιουργήθηκε για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και παρέμεινε έκτοτε σε λειτουργία, εξυπηρετώντας τόσο τον ελληνικό ιππικό αθλητισμό όσο και τις ανάγκες περίθαλψης των αλόγων. Αποτελούσε μία από τις βασικές υποδομές του συγκροτήματος στο Μαρκόπουλο και επί περίπου δύο δεκαετίες κάλυπτε ένα σημαντικό κενό στην παροχή εξειδικευμένων κτηνιατρικών υπηρεσιών για ιπποειδή.
Το ακίνητο ανήκε στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ, η οποία είχε τον ρόλο της διαχειρίστριας των εγκαταστάσεων. Μετά την παραχώρηση της λειτουργίας του Ιπποδρόμου στον ΟΠΑΠ, μέσω της θυγατρικής του Ιπποδρομίες Α.Ε., γνωστής και ως Hellas Horse Races, η εταιρεία ανέλαβε τη λειτουργία της ιπποδρομιακής δραστηριότητας. Στο πλαίσιο αυτό, προχώρησε σε σύμβαση με την Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας, η οποία είχε αναλάβει τη λειτουργία της Κτηνιατρικής Κλινικής και την παροχή των σχετικών υπηρεσιών.
Όταν, όμως, το 2024 διακόπηκε η λειτουργία του Ιπποδρόμου, τερματίστηκε και η σύμβαση με την Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας. Η εξέλιξη αυτή είχε ως άμεσο αποτέλεσμα να σταματήσει και η λειτουργία της κλινικής. Έκτοτε οι εγκαταστάσεις επέστρεψαν στη διαχείριση του πρώην Υπερταμείου μέσω της ΕΤΑΔ, ενώ η κλινική παρέμεινε κλειστή.
Σήμερα, στο πλαίσιο του διαγωνισμού αξιοποίησης του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου, η διοίκηση του Αναπτυξιακού Ταμείου επιχειρεί να διορθώσει αυτήν την εκκρεμότητα, διαχωρίζοντας την τύχη της Κτηνιατρικής Κλινικής από την επενδυτική αξιοποίηση της υπόλοιπης έκτασης. Η εξαίρεση των χώρων της από την παραχώρηση σημαίνει ότι η επαναλειτουργία της δεν θα αποτελεί αναγκαστικά ευθύνη του μελλοντικού επενδυτή, αλλά θα μπορεί να προχωρήσει μέσω άλλου σχήματος, με τη συμμετοχή εξειδικευμένου φορέα ή σε συνεργασία με την ιππική και κτηνιατρική κοινότητα.
Η μοναδική εξειδικευμένη μονάδα στη Νότια Ελλάδα
Η σημασία της συγκεκριμένης υποδομής είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Για περισσότερα από είκοσι χρόνια η κλινική αποτελούσε τη μοναδική εξειδικευμένη κτηνιατρική μονάδα ιπποειδών στη Νότια Ελλάδα. Παρείχε υπηρεσίες νοσηλείας, βασικές και εξειδικευμένες διαγνωστικές εξετάσεις, καθώς και χειρουργικές επεμβάσεις σε ίππους και άλλα μεγάλα ζώα.
Η δραστηριότητά της δεν περιοριζόταν μόνο στην περίθαλψη. Η κλινική είχε συμβάλει καθοριστικά στην εκπαίδευση και την εξειδίκευση κτηνιάτρων στην ιατρική των ιπποειδών, αλλά και στην ανάπτυξη της σχετικής επιστημονικής έρευνας. Η διακοπή της λειτουργίας της έχει αφήσει σήμερα χωρίς εξειδικευμένη κάλυψη μεγάλο μέρος του πληθυσμού ιπποειδών της χώρας.
Επιπλέον, η ύπαρξη πλήρως λειτουργικής κτηνιατρικής υποδομής αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη διοργάνωση μεγάλων εθνικών και διεθνών αγώνων ιππασίας, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Διεθνούς Ομοσπονδίας Ιππασίας. Επομένως, η παρατεταμένη παύση λειτουργίας της δεν επηρεάζει μόνο την περίθαλψη των αλόγων, αλλά και τη δυνατότητα της Ελλάδας να φιλοξενεί σημαντικές αθλητικές διοργανώσεις.
Οι παρεμβάσεις της Ελληνικής Ομοσπονδίας Ιππασίας
Η Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας είχε επισημάνει από τις αρχές του 2024 τον κίνδυνο διακοπής της λειτουργίας της κλινικής. Μετά την επιστροφή της εγκατάστασης στο ΤΑΙΠΕΔ, η Ομοσπονδία απέστειλε επανειλημμένα επιστολές και κατεπείγοντα αιτήματα προς την κυβέρνηση, τα συναρμόδια υπουργεία και τους εμπλεκόμενους φορείς.
Σύμφωνα με την ίδια, είχαν κατατεθεί συγκεκριμένες και οικονομικά εφαρμόσιμες προτάσεις για την επαναλειτουργία της μονάδας. Παράλληλα, στο πλαίσιο του νέου διαγωνισμού, η ΕΟΙ είχε ζητήσει να συμπεριληφθεί ρητά στους όρους και στο σχέδιο της σύμβασης η υποχρέωση του μελλοντικού επενδυτή να διατηρήσει σε λειτουργία την Κτηνιατρική Κλινική.
Η λύση που φαίνεται να επιλέγει τώρα το Υπερταμείο είναι διαφορετική, καθώς μέσω της εξαίρεσης των χώρων της κλινικής από την παραχώρηση επιδιώκεται να διασφαλιστεί η αυτονομία της λειτουργίας της. Πρόκειται για μια επιλογή που μπορεί να επιτρέψει ταχύτερη εξεύρεση λύσης, χωρίς να εξαρτάται από την ολοκλήρωση του διαγωνισμού ή από το επιχειρηματικό σχέδιο του αναδόχου.
Παράταση έως τις 2 Σεπτεμβρίου και πιθανότητα νέας μετάθεσης
Την ίδια ώρα, ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου εξακολουθεί να αντιμετωπίζει καθυστερήσεις και δικαστικές εκκρεμότητες. Η προθεσμία υποβολής των δεσμευτικών προσφορών έχει μετατεθεί για τις 2 Σεπτεμβρίου 2026, έπειτα από νέα τροποποίηση του χρονοδιαγράμματος.
Δεν αποκλείεται, πάντως, να δοθεί και νέα παράταση, καθώς οι προσφυγές που έχουν κατατεθεί διατηρούν ανοιχτό το ενδεχόμενο περαιτέρω μετακίνησης της καταληκτικής ημερομηνίας. Οι προσφυγές έχουν υποβληθεί από την Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας και στρέφονται κατά της απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της ΕΕΣΥΠ να προχωρήσει στην έναρξη του διαγωνισμού.
Αφορούν, δηλαδή, τη νομιμότητα της απόφασης εκκίνησης της διαγωνιστικής διαδικασίας και όχι κάποιο επιμέρους στάδιο της εξέλιξής της. Η συγκεκριμένη διάκριση έχει σημασία, καθώς οι δικαστικές ενέργειες δεν στρέφονται κατά υποψήφιου επενδυτή ή κατά κάποιας προσφοράς, αλλά κατά της ίδιας της βάσης πάνω στην οποία ξεκίνησε ο διαγωνισμός.
Η ΕΕΣΥΠ είχε προηγουμένως προχωρήσει στην τέταρτη τροποποίηση του χρονοδιαγράμματος. Οι επισκέψεις στο ακίνητο μπορούσαν να πραγματοποιούνται έως τις 7 Αυγούστου, η προθεσμία υποβολής ερωτημάτων είχε οριστεί για τις 21 Αυγούστου και η τελευταία ημερομηνία ανάρτησης πληροφοριών στο Virtual Data Room για τις 28 Αυγούστου.
Οι υπόλοιποι όροι της πρόσκλησης υποβολής προσφορών, η οποία είχε δημοσιευθεί στις 5 Δεκεμβρίου 2025, παρέμεναν αμετάβλητοι. Οι παρατάσεις αποσκοπούν στο να δοθεί στους υποψηφίους ο απαραίτητος χρόνος για την ολοκλήρωση του τεχνικού, νομικού και οικονομικού ελέγχου και την προετοιμασία των δεσμευτικών προσφορών τους.
Η παραχώρηση για 99 χρόνια
Η αξιοποίηση του ακινήτου προωθείται μέσω της σύστασης και μεταβίβασης δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 99 ετών. Ο ανάδοχος θα αποκτήσει το δικαίωμα ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης του ακινήτου για το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, χωρίς να μεταβιβάζεται η πλήρης κυριότητα της έκτασης.
Πρόκειται για τη δεύτερη μεγάλη προσπάθεια του Υπερταμείου να προχωρήσει στην αξιοποίηση της Ολυμπιακής εγκατάστασης μέσω ιδιώτη επενδυτή. Στον προηγούμενο διαγωνισμό, που πραγματοποιήθηκε το 2023, είχε κατατεθεί μία μόνο προσφορά από την Aplekton Holdings, συμφερόντων του Δημήτρη Μελισσανίδη, με τίμημα 6,5 εκατ. ευρώ και ετήσιο μίσθωμα περίπου 180.000 ευρώ.
Η διαδικασία, ωστόσο, δεν ολοκληρώθηκε, καθώς προσέκρουσε ξανά στην προσφυγή της Ελληνικής Ομοσπονδίας Ιππασίας στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο έκρινε ότι το ΕΣΧΑΔΑ, μέσω του οποίου προωθούνταν η επένδυση, δεν ήταν συμβατό με το Ρυμοτομικό Σχέδιο της Αθήνας και έθεσε ως βασική προϋπόθεση τη διατήρηση της αθλητικής ιππασίας ως κύριας χρήσης του χώρου.
Παρ’ ότι η ακύρωση του ΕΣΧΑΔΑ δεν οδηγούσε αυτομάτως στην ακύρωση του διαγωνισμού, η δικαστική απόφαση πάγωσε ουσιαστικά το σχέδιο και ο επενδυτής αποχώρησε.
Η νέα στρατηγική μετά το ΣτΕ
Μετά την απόφαση του ΣτΕ, το Υπερταμείο αναγκάστηκε να αλλάξει τον σχεδιασμό του. Η νέα διαδικασία προβλέπει κατά κύριο λόγο ιππικές χρήσεις, ώστε να διατηρηθεί ο αθλητικός χαρακτήρας της εγκατάστασης.
Παράλληλα, εγκαταλείφθηκε το μοντέλο του ΕΣΧΑΔΑ, προκειμένου να αποφευχθούν νέες συγκρούσεις με το Ρυμοτομικό Σχέδιο της Αθήνας. Ωστόσο, ούτε η νέα διαδικασία απέφυγε τις αντιδράσεις και τις προσφυγές, γεγονός που εξηγεί τις διαδοχικές παρατάσεις και την αβεβαιότητα γύρω από την τελική ημερομηνία υποβολής προσφορών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ιστορία των αποτυχημένων προσπαθειών αξιοποίησης ξεκινά ακόμη νωρίτερα. Το 2014 το ΤΑΙΠΕΔ είχε προχωρήσει σε διαγωνισμό για την εκμίσθωση του ακινήτου, προσελκύοντας το ενδιαφέρον τριών εταιρειών, μεταξύ των οποίων και η Dimand. Η διαδικασία, ωστόσο, κατέληξε άγονη.
Μία Ολυμπιακή εγκατάσταση 940 στρεμμάτων
Το Ολυμπιακό Κέντρο Ιππασίας στο Μαρκόπουλο ολοκληρώθηκε το 2003 και άνοιξε για πρώτη φορά τις πύλες του τον Αύγουστο του ίδιου έτους, όταν φιλοξένησε το test event των Ολυμπιακών Αγώνων στο Ιππικό Τρίαθλο.
Τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο του 2004 φιλοξένησε τους αγώνες ιππασίας των Ολυμπιακών και των Παραολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας. Από τον Οκτώβριο του 2003 χρησιμοποιείται από την Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας για μεγάλες εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις, ενώ από το 2006 στο κτίριο διοίκησης στεγάζονται και τα γραφεία της Ομοσπονδίας.
Το Κέντρο εκτείνεται σε έκταση περίπου 940.000 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει μόνιμες κερκίδες, αγωνιστικούς χώρους, αίθουσες εργασίας, στάβλους και χώρους στάθμευσης. Διαθέτει βασικό ιπποδρόμιο Υπερπήδησης Εμποδίων με χλοοτάπητα, βασικό ιπποδρόμιο Ιππικής Δεξιοτεχνίας, κλειστούς και ανοιχτούς χώρους προπόνησης, διαδρομή Υπερπήδησης Φυσικών Εμποδίων μήκους 5.710 μέτρων, καθώς και συγκρότημα στάβλων δυναμικότητας 280 αλόγων.
Βρίσκεται περίπου 8 χιλιόμετρα από τον Διεθνή Αερολιμένα «Ελευθέριος Βενιζέλος», κοντά στην Αττική Οδό και σε μικρή απόσταση από το Πόρτο Ράφτη. Θεωρείται μία από τις λίγες Ολυμπιακές εγκαταστάσεις που διατηρήθηκαν σε σχετικά καλή κατάσταση μετά τους Αγώνες του 2004.
