Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη ενός νέου μεγάλου κύματος αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου έχει ξεκινήσει, καθώς η μεγάλη πλειοψηφία των φορέων του έχει ήδη αποστείλει τις ιδιοκτησίες του προς εγγραφή στο «Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας» (ΜΑΠ).
Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες του powergame.gr, το 75% των φορέων του Δημοσίου έχει παραδώσει στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο «τρέχει» το εν λόγω Μητρώο, στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα του (τα οποία ανήκουν στα Υπουργεία, τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου, τους Δήμους, τα ασφαλιστικά ταμεία, κλπ.).
Αυτό σημαίνει πως μένει μόλις το 25% των δημοσίων φορέων να στείλει τα σχετικά στοιχεία και έτσι να κλείσει ο πρώτος μεγάλος κύκλος του σχεδίου αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, ο οποίος αφορά την ψηφιακή καταγραφή τους.
Τα επόμενα βήματα
Ο επόμενος κύκλος θα προβλέπει την εξακρίβωση του βαθμού «ωριμότητας» των εγγεγραμμένων στο Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας του δημοσίου προκειμένου να αξιοποιηθούν. Ο βαθμός αυτός θα καθοριστεί από την ύπαρξη ή μη νομικών εκκρεμοτήτων σε βάρος κάθε ακίνητου, την ύπαρξη ή όχι νέου τοπογραφικού, κλπ.
Ο τελευταίος κύκλος του σχεδίου αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου προβλέπει την πλήρη κατηγοριοποίηση των ακινήτων, ανάλογα πχ με το αν βρίσκονται σε αστικά κέντρα ή εκτός αστικών κέντρων, αν είναι εντός σχεδίου, εκτός σχεδίου, την παλαιότητα τους και με το αν είναι αγροτεμάχια.
Υπό συζήτηση νέος φορέας διαχείρισης
Οι ίδιες πηγές αναφέρουν πως σύμφωνα με το βασικό σενάριο που εξετάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι να «τρέξει» την αξιοποίηση των ακινήτων του δημοσίου ανά κατηγορία και μέσω ενός προγράμματος διαγωνισμών σε μαζική κλίμακα και φυσικά, κατά «κύματα» και σε «σύζευξη» με τη ζήτηση τόσο από πλευράς δημοσίων φορέων, όσο και από από πλευράς ιδιωτικών εταιρειών.
Το κρίσιμο ερώτημα, ενόψει της έναρξης της αξιοποίησης της νέου τύπου αξιοποίησης των ακινήτων του Δημοσίου, με «όχημα» το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας, είναι αν το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αν θα συστήσει ένα νέο Φορέα (υπό την εποπτεία του) για να τρέξει τη διαδικασία αυτή.
Ένα τέτοιο ενδεχόμενο βρίσκεται υπό συζήτηση, αν και δεν έχει ληφθεί καμία σχετική απόφαση, σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr.
Ο ρόλος της ΕΤΑΔ και του Υπερ-Ταμείου
Εκτός συζήτησης, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, πάντως είναι το ενδεχόμενο να αναλάβει η Εταιρεία Διαχείρισης Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η οποία ανήκει στο Υπερταμείο, την αξιοποίηση του συνόλου των ακινήτων του Δημοσίου.
Παρόλα αυτό, το θεσμικό πλαίσιο δίδει τη δυνατότητα στο Υπουργείο Οικονομικών να παραχωρήσει επιπλέον ακίνητα στην ΕΤΑΔ για αξιοποίηση.
Συγκεκριμένα, διάταξη του νόμου 5222/2025, προβλέπει πως «με κοινή απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού που εκδίδεται μετά από εισήγηση του Γενικού Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας μπορεί να ανατίθεται στην ΕΤΑΔ Α.Ε. η διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων εγγεγραμμένων στο Μ.Α.Π. επιπλέον των όσων ήδη έχουνε περιέλθει στην αρμοδιότητά της».
