Ανοιχτή επιστολή προς τον πρωθυπουργό απευθύνει η Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ), εκφράζοντας την έντονη ανησυχία της αναφορικά με την εξαγγελία για αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από το 3% σε 15% για αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Όπως αναφέρει ειδικότερα:
«Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΟΜΑΣΕ εκφράζει την έντονη ανησυχία του για την εξαγγελθείσα αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 15% για αγοραστές από τρίτες χώρες.
Αναγνωρίζουμε πλήρως την ανάγκη αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος και στήριξης της ελληνικής οικογένειας. Θεωρούμε, όμως, ότι ένα τόσο υψηλό και οριζόντιο φορολογικό μέτρο κινδυνεύει να έχει το αντίθετο αποτέλεσμα από το επιδιωκόμενο.
Οι ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων αποτελούν τα τελευταία χρόνια σημαντική πηγή εισροής κεφαλαίων στη χώρα. Έχουν συμβάλει στην ανακατασκευή χιλιάδων παλαιών και απαξιωμένων ακινήτων, στην ανάπτυξη νέων έργων και στη δημιουργία οικονομικής δραστηριότητας για μηχανικούς, κατασκευαστές, συμβολαιογράφους, δικηγόρους, μεσίτες και δεκάδες ακόμη επαγγέλματα.
Ένας φόρος μεταβίβασης 15% αλλάζει ουσιαστικά το επενδυτικό κόστος και, κατά συνέπεια, την ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας έναντι άλλων χωρών. Το μήνυμα που εκπέμπεται προς τη διεθνή επενδυτική κοινότητα σε μια περίοδο κατά την οποία η χώρα έχει καταφέρει να ανακτήσει την εμπιστοσύνη της είναι εξίσου σημαντικό με το ίδιο το φορολογικό κόστος.
Παράλληλα, δεν πρέπει να θεωρούμε ότι κάθε αγορά από πολίτη τρίτης χώρας ανταγωνίζεται την πρώτη κατοικία μιας ελληνικής οικογένειας. Μια πολυτελής κατοικία, ένα τουριστικό ακίνητο ή ένα παλαιό ακίνητο που απαιτεί σημαντικά κεφάλαια ανακατασκευής αποτελούν εντελώς διαφορετικές περιπτώσεις.
Και, κυρίως, η μείωση της ζήτησης δεν πλήττει μόνο τον ξένο επενδυτή. Πλήττει και τον Έλληνα ιδιοκτήτη που θέλει να πουλήσει την περιουσία του, την οικοδομική και επαγγελματική δραστηριότητα που δημιουργείται γύρω από κάθε συναλλαγή και, τελικά, τα δημόσια έσοδα.
Το στεγαστικό πρόβλημα χρειάζεται στοχευμένες λύσεις: περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες, ενεργοποίηση των κλειστών ακινήτων, κίνητρα για ανακαινίσεις και μακροχρόνιες μισθώσεις και ενίσχυση της νέας οικοδομικής δραστηριότητας».
Καταλήγοντας, η Ομοσπονδία καλεί τον πρωθυπουργό να επανεξετάσει την επιβολή του συντελεστή 15% και «να προηγηθεί ουσιαστικός διάλογος με τους θεσμικούς εκπροσώπους της αγοράς πριν από την οριστικοποίηση του μέτρου», με στόχο «την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, χωρίς να ανακοπεί η επενδυτική δυναμική της ελληνικής κτηματαγοράς».
