Γ.Δ.
915.99 +0,06%
CENER
0,00%
3.165
CNLCAP
0,00%
6.9
DIMAND
+1,82%
14
TITC
+0,65%
12.3
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.8
ΑΒΑΞ
-2,47%
0.712
ΑΒΕ
0,00%
0.516
ΑΔΜΗΕ
0,00%
1.83
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.402
ΑΛΜΥ
-0,48%
2.09
ΑΛΦΑ
-0,59%
1.0055
ΑΝΔΡΟ
+1,72%
5.9
ΑΝΕΚ
-0,99%
0.1
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.105
ΑΡΑΙΓ
-0,19%
5.16
ΑΣΚΟ
0,00%
2.11
ΑΣΤΑΚ
+1,89%
6.48
ΑΤΕΚ
-9,21%
0.276
ΑΤΡΑΣΤ
+1,85%
4.4
ΑΤΤ
-0,22%
0.09
ΑΤΤΙΚΑ
+1,89%
0.972
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.222
ΒΙΟ
+1,35%
4.13
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.65
ΒΙΟΣΚ
+0,16%
0.628
ΒΙΟΤ
-3,85%
0.25
ΒΙΣ
0,00%
0.825
ΒΟΣΥΣ
+1,98%
2.06
ΓΕΒΚΑ
+2,50%
1.23
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,20%
9.9
ΔΑΙΟΣ
0,00%
2.94
ΔΕΗ
+0,45%
6.75
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
-0,25%
0.814
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.254
ΔΡΟΜΕ
-6,04%
0.311
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.748
ΕΕΕ
0,00%
23
ΕΚΤΕΡ
+2,27%
1.35
ΕΛΒΕ
+2,55%
4.82
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+0,76%
0.4
ΕΛΙΝ
+1,65%
1.85
ΕΛΛ
+0,31%
16
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.73
ΕΛΠΕ
-0,53%
7.56
ΕΛΣΤΡ
+0,44%
2.28
ΕΛΤΟΝ
+9,66%
2.27
ΕΛΧΑ
+3,63%
1.656
ΕΝΤΕΡ
+1,04%
3.88
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.11
ΕΠΣΙΛ
0,00%
6.4
ΕΣΥΜΒ
-0,65%
0.61
ΕΤΕ
+0,83%
3.65
ΕΥΑΠΣ
+4,05%
3.6
ΕΥΔΑΠ
-0,72%
6.9
ΕΥΡΩΒ
+0,97%
1.04
ΕΧΑΕ
+2,50%
3.285
ΙΑΤΡ
-1,79%
1.37
ΙΚΤΙΝ
-2,40%
0.488
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.18
ΙΝΚΑΤ
-0,43%
1.394
ΙΝΛΙΦ
+1,02%
3.96
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.5
ΙΝΤΕΚ
+0,86%
3.53
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.7
ΙΝΤΕΤ
-2,86%
0.986
ΙΝΤΚΑ
-1,52%
1.69
ΚΑΜΠ
0,00%
2.48
ΚΑΡΕΛ
-0,69%
288
ΚΕΚΡ
-0,21%
0.94
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.6
ΚΛΜ
+0,40%
0.502
ΚΟΡΔΕ
+1,89%
0.485
ΚΟΥΑΛ
-0,22%
0.454
ΚΟΥΕΣ
+0,77%
4.6
ΚΡΕΚΑ
+2,56%
0.2
ΚΡΙ
0,00%
6
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.42
ΚΥΡΙΟ
-0,48%
1.04
ΛΑΒΙ
-1,62%
0.364
ΛΑΒΙΔ
0,00%
0.0015
ΛΑΜΔΑ
+0,18%
5.6
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.8
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.698
ΛΕΒΚ
0,00%
0.22
ΛΕΒΠ
0,00%
0.252
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.15
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.918
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.17
ΛΥΚ
-1,51%
1.63
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.64
ΜΕΒΑ
-0,77%
2.58
ΜΕΝΤΙ
-0,65%
3.04
ΜΕΡΚΟ
0,00%
43
ΜΙΓ
-2,48%
0.0394
ΜΙΝ
0,00%
0.474
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,59%
20.3
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.64
ΜΟΤΟ
-1,86%
2.11
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.76
ΜΠΕΛΑ
-0,92%
15.16
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
+1,42%
2.14
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+0,26%
1.92
ΜΠΤΚ
0,00%
0.5
ΜΥΤΙΛ
-0,42%
18.86
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.2
ΝΑΥΠ
0,00%
1.075
ΞΥΛΚ
+0,99%
0.204
ΞΥΛΠ
0,00%
0.2
ΟΛΘ
-0,42%
23.7
ΟΛΠ
-0,37%
16.04
ΟΛΥΜΠ
+1,75%
1.74
ΟΠΑΠ
+0,45%
13.29
ΟΤΕ
-1,00%
14.8
ΟΤΟΕΛ
+1,93%
10.54
ΠΑΙΡ
0,00%
0.856
ΠΑΠ
+1,74%
2.34
ΠΕΙΡ
+1,13%
1.345
ΠΕΤΡΟ
+1,08%
5.6
ΠΛΑΘ
-1,73%
3.98
ΠΛΑΙΣ
+1,37%
2.97
ΠΛΑΚΡ
0,00%
16.7
ΠΡΔ
0,00%
0.5
ΠΡΕΜΙΑ
-0,48%
1.045
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-0,52%
2.85
ΡΕΒΟΙΛ
+2,36%
1.3
ΣΑΡ
-2,19%
6.69
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.25
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.016
ΣΕΝΤΡ
+0,36%
0.278
ΣΙΔΜΑ
-0,25%
1.995
ΣΠΕΙΣ
+1,58%
6.44
ΣΠΙ
-5,80%
0.552
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
+0,99%
20.4
ΤΖΚΑ
-2,73%
1.78
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
0.98
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.21
ΦΙΕΡ
+1,18%
0.428
ΦΛΕΞΟ
+0,63%
7.95
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.085
ΦΡΛΚ
-0,33%
3.01
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.496
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Project Terra: Την Πέμπτη κληρώνει το μεγαλύτερο σε αξία deal στο real estate

Την προσεχή Πέμπτη, 4 Αυγούστου, «κληρώνει»,  εκτός απροόπτου, για το μεγαλύτερο σε αξία deal στην αγορά ακινήτων διαχρονικά. Πρόκειται ασφαλώς για το Project Terra της Τράπεζας Πειραιώς, το οποίο αφορά στην πώληση πάνω από 2.500 ακινήτων, συνολικής αξίας 800 εκατ. ευρώ. Εφόσον η διαδικασία κυλήσει ομαλά, θα πρόκειται για την μεγαλύτερη συμφωνία αγοραπωλησίας ακινήτων στην ιστορία της εγχώριας αγοράς ακινήτων. Μάλιστα, ο αρχικός στόχος του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς ήταν να μεταβιβάσει πάνω από 3.000 ακίνητα αξίας της τάξεως του 1 δισ. ευρώ, ωστόσο, το επενδυτικό ενδιαφέρον μετριάσει την περίμετρο της συμφωνίας.

Το Project Terra χαρακτηρίζεται ως «game changer» στην αγορά ακινήτων, ακριβώς λόγω του όγκου και της αξίας των ακινήτων που περιλαμβάνει. Όποιος επικρατήσει θα έχει ένα ευρύ φάσμα επιλογών για να αξιοποιήσει το χαρτοφυλάκιο αυτό, καθώς θα μπορεί να συστήσει ακόμα και μια ΑΕΕΑΠ με μερίδα των ακινήτων, ή να ομαδοποιήσει ακίνητα εισοδήματος και να τα μεταπωλήσει σε κάποια από τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ, ή κάποιο άλλο επενδυτικό fund. Ενδιαφέρον είναι πιθανό να υπάρξει και για ακίνητα με σημαντικό πολλαπλασιαστικό όφελος από μια πιθανή αλλαγή χρήσης και ανακατασκευή τους, με αποτέλεσμα να ενδέχεται να εκδηλωθεί ζήτηση και από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Κάπως έτσι, στην αγορά ακινήτων εκτιμούν ότι, αν υπολογιστούν και οι “κρυμμένες” υπεραξίες των ακινήτων του Project Terra, η πραγματική αξία του εν λόγω χαρτοφυλακίου είναι ακόμα υψηλότερη.

Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των ενδιαφερόμενων επενδυτών κι εκείνων που είναι πιθανό να υποβάλουν τελικά δεσμευτική οικονομική προσφορά, περιλαμβάνονται επενδυτικοί όμιλοι και funds που έχουν ήδη παρουσία στην ελληνική αγορά, είτε εκείνη των χαρτοφυλακίων «κόκκινων» δανείων, είτε εκείνη της αγοράς ακινήτων. Έτσι, στους διεκδικητές απαντώνται ονόματα, όπως PIMCO, Dromeus, Bain, Brook Lane Capital, Resolute, Davidson Kemper και η Lone Star. Ασφαλώς, εκτιμάται ότι δύσκολα θα υποβάλλουν όλοι προσφορές, καθώς για κάποιους ίσως το ενδιαφέρον για το Project Terra να μην είναι σήμερα το ίδιο «ζωηρό» όσο πριν από έξι μήνες, λόγω και των εξελίξεων που έχουν μεσολαβήσει.

Στην «καρδιά» του Project Terra βρίσκεται πάνω από 120 ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα του ομίλου Πειραιώς, εκτιμώμενης αξίας της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται και 18 ακίνητα που χρησιμοποιεί σήμερα η Τράπεζα, αλλά που πρόκειται να αφήσει κενά το 2025, στο πλαίσιο της μετακίνησής της στο Ελληνικό. Με δεδομένο ότι πρόκειται για ακίνητα, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, εκτιμάται ότι δημιουργούνται σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης και υπεραξιών για τους επενδυτές. Παράλληλα, στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται και περίπου 1.600 ακίνητα που έχουν ανακτηθεί από πλειστηριασμού.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τις αρχικές επιδιώξεις, ο επενδυτής δεν θα αποκτήσει «πακέτο» και την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων του ομίλου, την Piraeus Real Estate Management, η οποία πωλείται ξεχωριστά (project Valley). Υπενθυμίζεται ότι με βάση το στρατηγικό σχέδιο που έχει εκπονήσει ο όμιλος, η αξία της ακίνητης περιουσίας του θα υποχωρήσει σε 2,2 δισ. ευρώ μέχρι το 2025, ή κατά 1 δισ. ευρώ, σε σχέση με τα 3,2 δισ. ευρώ σήμερα.

Η εν εξελίξει διαγωνιστική διαδικασία για το Project Terra, έχει ξεκινήσει σχεδόν πριν από ένα χρόνο και πλέον οδεύει προς το τέλος της, μετά από μια ολιγοήμερη παράταση που ζήτησαν κάποιοι από τους διεκδικητές. Προηγήθηκε πολύμηνος διάλογος με τους επενδυτές που υπέβαλλαν εκδήλωση ενδιαφέροντος, στη συνέχεια υποβλήθηκαν οι πρώτες μη δεσμευτικές προσφορές και μετά οι επενδυτές προχώρησαν σε ενδελεχή νομικό και πολεοδομικό έλεγχο των προς απόκτηση ακινήτων, ώστε να προχωρήσουν στην υποβολή των τελικών και δεσμευτικών τους προσφορών την προσεχή Πέμπτη.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!