Γ.Δ.
883.66 +0,56%
CENER
0,00%
2.92
CNLCAP
0,00%
8
DIMAND
-0,71%
14.6
TITC
+1,97%
12.42
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.52
ΑΒΑΞ
0,00%
0.82
ΑΒΕ
0,00%
0.479
ΑΔΜΗΕ
+0,85%
1.888
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.45
ΑΛΜΥ
+1,65%
1.85
ΑΛΦΑ
+0,51%
0.948
ΑΝΔΡΟ
0,00%
6.25
ΑΝΔΡΟΔ
0,00%
0.0015
ΑΝΕΚ
0,00%
0.075
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.105
ΑΡΑΙΓ
-0,19%
5.34
ΑΣΚΟ
0,00%
2.06
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8.34
ΑΤΕΚ
0,00%
0.4
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
5.1
ΑΤΤ
0,00%
0.082
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
0.94
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.228
ΒΙΟ
0,00%
3.79
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.55
ΒΙΟΣΚ
0,00%
0.629
ΒΙΟΤ
0,00%
0.34
ΒΙΣ
0,00%
0.82
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.04
ΒΥΤΕ
-0,15%
3.32
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.23
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
9.5
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.08
ΔΕΗ
+0,75%
6.02
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
0,00%
0.648
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.23
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.315
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.846
ΕΕΕ
0,00%
24.17
ΕΚΤΕΡ
+3,85%
1.35
ΕΛΒΕ
0,00%
5.2
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+0,84%
0.48
ΕΛΙΝ
0,00%
1.64
ΕΛΛ
0,00%
15.95
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-2,36%
1.822
ΕΛΠΕ
+1,24%
6.53
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.5
ΕΛΤΟΝ
0,00%
1.81
ΕΛΧΑ
0,00%
1.48
ΕΝΤΕΡ
0,00%
4.06
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.138
ΕΠΣΙΛ
0,00%
5.88
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.686
ΕΤΕ
0,00%
3.35
ΕΥΑΠΣ
0,00%
4.38
ΕΥΔΑΠ
-1,38%
7.87
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.8
ΕΥΡΩΒ
+0,02%
0.9602
ΕΧΑΕ
0,00%
3.3
ΙΑΤΡ
0,00%
1.545
ΙΚΤΙΝ
+0,56%
0.543
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.17
ΙΝΚΑΤ
+0,22%
2.255
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.02
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.6
ΙΝΤΕΚ
0,00%
3.8
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.55
ΙΝΤΕΤ
0,00%
0.8
ΙΝΤΚΑ
-0,56%
1.79
ΚΑΜΠ
0,00%
2.05
ΚΑΡΕΛ
0,00%
268
ΚΕΚΡ
-2,46%
1.03
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.54
ΚΛΜ
0,00%
0.588
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.51
ΚΟΥΑΛ
+2,05%
0.398
ΚΟΥΕΣ
+1,42%
4.28
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.212
ΚΡΙ
+0,34%
5.98
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.67
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.11
ΛΑΒΙ
0,00%
0.75
ΛΑΜΔΑ
+0,64%
6.33
ΛΑΜΨΑ
0,00%
22
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.82
ΛΕΒΚ
0,00%
0.26
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.015
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.2
ΛΥΚ
+1,56%
1.625
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.8
ΜΕΒΑ
0,00%
2.5
ΜΕΝΤΙ
0,00%
3.12
ΜΕΡΚΟ
0,00%
50
ΜΙΓ
0,00%
0.0271
ΜΙΝ
0,00%
0.51
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,11%
17.46
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.678
ΜΟΤΟ
0,00%
2.18
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.622
ΜΠΕΛΑ
-0,66%
15.12
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.15
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.935
ΜΠΤΚ
0,00%
0.515
ΜΥΤΙΛ
+0,32%
15.88
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.08
ΝΑΥΠ
0,00%
1.05
ΞΥΛΚ
0,00%
0.212
ΞΥΛΠ
0,00%
0.27
ΟΛΘ
0,00%
25.5
ΟΛΠ
0,00%
16
ΟΛΥΜΠ
+0,56%
1.795
ΟΠΑΠ
+0,98%
13.37
ΟΤΕ
0,00%
16.54
ΟΤΟΕΛ
-1,05%
9.4
ΠΑΙΡ
+2,08%
0.786
ΠΑΠ
0,00%
2.59
ΠΕΙΡ
+0,05%
1.073
ΠΕΤΡΟ
-0,36%
5.48
ΠΛΑΘ
0,00%
4.18
ΠΛΑΙΣ
0,00%
3.6
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.9
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
+1,70%
1.195
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-0,30%
3.3
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.3
ΣΑΡ
+2,08%
6.87
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.031
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.27
ΣΙΔΜΑ
0,00%
2.08
ΣΠΕΙΣ
0,00%
8.3
ΣΠΙ
0,00%
0.64
ΣΠΥΡ
0,00%
0.174
ΤΕΝΕΡΓ
+1,01%
17.08
ΤΖΚΑ
0,00%
2.17
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
0,00%
0.514
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.3
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.117
ΦΡΛΚ
0,00%
3.17
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.54
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Project Terra: Την Πέμπτη κληρώνει το μεγαλύτερο σε αξία deal στο real estate

Την προσεχή Πέμπτη, 4 Αυγούστου, «κληρώνει»,  εκτός απροόπτου, για το μεγαλύτερο σε αξία deal στην αγορά ακινήτων διαχρονικά. Πρόκειται ασφαλώς για το Project Terra της Τράπεζας Πειραιώς, το οποίο αφορά στην πώληση πάνω από 2.500 ακινήτων, συνολικής αξίας 800 εκατ. ευρώ. Εφόσον η διαδικασία κυλήσει ομαλά, θα πρόκειται για την μεγαλύτερη συμφωνία αγοραπωλησίας ακινήτων στην ιστορία της εγχώριας αγοράς ακινήτων. Μάλιστα, ο αρχικός στόχος του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς ήταν να μεταβιβάσει πάνω από 3.000 ακίνητα αξίας της τάξεως του 1 δισ. ευρώ, ωστόσο, το επενδυτικό ενδιαφέρον μετριάσει την περίμετρο της συμφωνίας.

Το Project Terra χαρακτηρίζεται ως «game changer» στην αγορά ακινήτων, ακριβώς λόγω του όγκου και της αξίας των ακινήτων που περιλαμβάνει. Όποιος επικρατήσει θα έχει ένα ευρύ φάσμα επιλογών για να αξιοποιήσει το χαρτοφυλάκιο αυτό, καθώς θα μπορεί να συστήσει ακόμα και μια ΑΕΕΑΠ με μερίδα των ακινήτων, ή να ομαδοποιήσει ακίνητα εισοδήματος και να τα μεταπωλήσει σε κάποια από τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ, ή κάποιο άλλο επενδυτικό fund. Ενδιαφέρον είναι πιθανό να υπάρξει και για ακίνητα με σημαντικό πολλαπλασιαστικό όφελος από μια πιθανή αλλαγή χρήσης και ανακατασκευή τους, με αποτέλεσμα να ενδέχεται να εκδηλωθεί ζήτηση και από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Κάπως έτσι, στην αγορά ακινήτων εκτιμούν ότι, αν υπολογιστούν και οι “κρυμμένες” υπεραξίες των ακινήτων του Project Terra, η πραγματική αξία του εν λόγω χαρτοφυλακίου είναι ακόμα υψηλότερη.

Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των ενδιαφερόμενων επενδυτών κι εκείνων που είναι πιθανό να υποβάλουν τελικά δεσμευτική οικονομική προσφορά, περιλαμβάνονται επενδυτικοί όμιλοι και funds που έχουν ήδη παρουσία στην ελληνική αγορά, είτε εκείνη των χαρτοφυλακίων «κόκκινων» δανείων, είτε εκείνη της αγοράς ακινήτων. Έτσι, στους διεκδικητές απαντώνται ονόματα, όπως PIMCO, Dromeus, Bain, Brook Lane Capital, Resolute, Davidson Kemper και η Lone Star. Ασφαλώς, εκτιμάται ότι δύσκολα θα υποβάλλουν όλοι προσφορές, καθώς για κάποιους ίσως το ενδιαφέρον για το Project Terra να μην είναι σήμερα το ίδιο «ζωηρό» όσο πριν από έξι μήνες, λόγω και των εξελίξεων που έχουν μεσολαβήσει.

Στην «καρδιά» του Project Terra βρίσκεται πάνω από 120 ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα του ομίλου Πειραιώς, εκτιμώμενης αξίας της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται και 18 ακίνητα που χρησιμοποιεί σήμερα η Τράπεζα, αλλά που πρόκειται να αφήσει κενά το 2025, στο πλαίσιο της μετακίνησής της στο Ελληνικό. Με δεδομένο ότι πρόκειται για ακίνητα, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, εκτιμάται ότι δημιουργούνται σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης και υπεραξιών για τους επενδυτές. Παράλληλα, στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται και περίπου 1.600 ακίνητα που έχουν ανακτηθεί από πλειστηριασμού.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τις αρχικές επιδιώξεις, ο επενδυτής δεν θα αποκτήσει «πακέτο» και την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων του ομίλου, την Piraeus Real Estate Management, η οποία πωλείται ξεχωριστά (project Valley). Υπενθυμίζεται ότι με βάση το στρατηγικό σχέδιο που έχει εκπονήσει ο όμιλος, η αξία της ακίνητης περιουσίας του θα υποχωρήσει σε 2,2 δισ. ευρώ μέχρι το 2025, ή κατά 1 δισ. ευρώ, σε σχέση με τα 3,2 δισ. ευρώ σήμερα.

Η εν εξελίξει διαγωνιστική διαδικασία για το Project Terra, έχει ξεκινήσει σχεδόν πριν από ένα χρόνο και πλέον οδεύει προς το τέλος της, μετά από μια ολιγοήμερη παράταση που ζήτησαν κάποιοι από τους διεκδικητές. Προηγήθηκε πολύμηνος διάλογος με τους επενδυτές που υπέβαλλαν εκδήλωση ενδιαφέροντος, στη συνέχεια υποβλήθηκαν οι πρώτες μη δεσμευτικές προσφορές και μετά οι επενδυτές προχώρησαν σε ενδελεχή νομικό και πολεοδομικό έλεγχο των προς απόκτηση ακινήτων, ώστε να προχωρήσουν στην υποβολή των τελικών και δεσμευτικών τους προσφορών την προσεχή Πέμπτη.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!