Γ.Δ.
1406.91 -2,19%
ACAG
-2,20%
5.77
CENER
-1,55%
8.91
CNLCAP
-1,33%
7.4
DIMAND
+0,49%
8.25
NOVAL
-1,97%
2.733
OPTIMA
-2,32%
11.78
TITC
-3,10%
29.7
ΑΑΑΚ
0,00%
5.9
ΑΒΑΞ
-2,85%
1.434
ΑΒΕ
-2,44%
0.44
ΑΔΜΗΕ
-2,32%
2.105
ΑΚΡΙΤ
-16,67%
0.75
ΑΛΜΥ
-4,42%
2.7
ΑΛΦΑ
-4,79%
1.54
ΑΝΔΡΟ
-1,81%
6.5
ΑΡΑΙΓ
-2,08%
11.3
ΑΣΚΟ
+1,14%
2.67
ΑΣΤΑΚ
-0,29%
6.8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.44
ΑΤΤ
-3,10%
10.95
ΑΤΤΙΚΑ
-2,13%
2.3
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-3,23%
6
ΒΙΟΚΑ
-4,40%
2.39
ΒΙΟΣΚ
-1,86%
1.32
ΒΙΟΤ
0,00%
0.256
ΒΙΣ
-7,19%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-3,28%
2.36
ΓΕΒΚΑ
-3,06%
1.425
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,36%
16.42
ΔΑΑ
-2,61%
7.9
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.62
ΔΕΗ
-3,37%
10.6
ΔΟΜΙΚ
-4,88%
3.9
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-2,44%
0.32
ΕΒΡΟΦ
-5,50%
1.46
ΕΕΕ
-0,75%
31.56
ΕΚΤΕΡ
-3,70%
4.17
ΕΛΒΕ
+4,00%
5.2
ΕΛΙΝ
-0,88%
2.25
ΕΛΛ
-1,80%
13.65
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-2,51%
2.33
ΕΛΠΕ
-2,78%
8.03
ΕΛΣΤΡ
-2,26%
2.16
ΕΛΤΟΝ
-4,15%
1.664
ΕΛΧΑ
-2,87%
1.83
ΕΝΤΕΡ
+0,13%
7.87
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.14
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
-1,49%
1.32
ΕΤΕ
-1,10%
7.89
ΕΥΑΠΣ
-0,64%
3.11
ΕΥΔΑΠ
-2,44%
5.6
ΕΥΡΩΒ
-4,70%
2.047
ΕΧΑΕ
-1,39%
4.98
ΙΑΤΡ
-6,42%
1.53
ΙΚΤΙΝ
-2,72%
0.3575
ΙΛΥΔΑ
-2,96%
1.64
ΙΝΚΑΤ
-1,79%
4.94
ΙΝΛΙΦ
-1,88%
4.7
ΙΝΛΟΤ
+0,54%
1.114
ΙΝΤΕΚ
-4,78%
5.58
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
4.66
ΙΝΤΕΤ
-1,68%
1.17
ΙΝΤΚΑ
-0,90%
3.29
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
-0,60%
332
ΚΕΚΡ
-3,42%
1.27
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
-1,27%
1.56
ΚΟΡΔΕ
-3,78%
0.483
ΚΟΥΑΛ
-5,17%
1.138
ΚΟΥΕΣ
-2,24%
5.24
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-2,78%
10.5
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.79
ΚΥΡΙΟ
+1,72%
1.185
ΛΑΒΙ
-1,00%
0.89
ΛΑΜΔΑ
-1,52%
6.5
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36.8
ΛΑΝΑΚ
-0,52%
0.95
ΛΕΒΚ
0,00%
0.276
ΛΕΒΠ
0,00%
0.292
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
-1,46%
1.35
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.67
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.928
ΜΕΒΑ
-0,51%
3.88
ΜΕΝΤΙ
-1,08%
2.75
ΜΕΡΚΟ
0,00%
47
ΜΙΓ
+0,26%
3.785
ΜΙΝ
-3,61%
0.48
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-2,87%
24.4
ΜΟΝΤΑ
+2,65%
3.48
ΜΟΤΟ
-3,11%
2.8
ΜΟΥΖΚ
-2,17%
0.675
ΜΠΕΛΑ
-2,59%
25.62
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.4
ΜΠΡΙΚ
-2,13%
1.835
ΜΠΤΚ
0,00%
0.64
ΜΥΤΙΛ
-2,01%
35.12
ΝΑΚΑΣ
-2,94%
2.64
ΝΑΥΠ
-2,49%
0.94
ΞΥΛΚ
-0,77%
0.258
ΞΥΛΠ
0,00%
0.494
ΟΛΘ
+1,43%
21.3
ΟΛΠ
-1,38%
25
ΟΛΥΜΠ
-2,76%
2.47
ΟΠΑΠ
-0,60%
14.83
ΟΡΙΛΙΝΑ
-1,08%
0.92
ΟΤΕ
-0,95%
13.55
ΟΤΟΕΛ
-1,21%
11.44
ΠΑΙΡ
+1,38%
1.1
ΠΑΠ
-1,61%
2.45
ΠΕΙΡ
-4,26%
3.6
ΠΕΤΡΟ
-3,34%
8.1
ΠΛΑΘ
-1,40%
3.86
ΠΛΑΚΡ
+2,00%
15.3
ΠΡΔ
0,00%
0.276
ΠΡΕΜΙΑ
-2,77%
1.124
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
-3,26%
4.595
ΡΕΒΟΙΛ
-5,14%
1.57
ΣΑΡ
-1,61%
11
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
-3,43%
0.338
ΣΙΔΜΑ
-0,55%
1.82
ΣΠΕΙΣ
-2,68%
6.54
ΣΠΙ
-5,59%
0.642
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
-0,85%
18.6
ΤΖΚΑ
-1,05%
1.42
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.14
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-1,78%
1.66
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
-2,50%
7.8
ΦΡΙΓΟ
-3,70%
0.208
ΦΡΛΚ
-3,23%
3.9
ΧΑΙΔΕ
-9,85%
0.595

Project Skyline: Τα σχέδια των Dimand και Premia για τα 573 ακίνητα

Έσοδα συνολικού ύψους άνω των 240 εκατ. ευρώ προβλέπονται από την πώληση των περίπου 500 ακινήτων, από τα συνολικά 573, που θα μεταβιβαστούν στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης του Project Skyline της Alpha Bank.

Έπειτα από πολύμηνες διαπραγματεύσεις, η τελευταία προχώρησε στην υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας με το επενδυτικό σχήμα των Dimand Real Estate και Premia Properties ΑΕΕΑΠ, για την πώληση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων συνολικής αξίας της τάξεως των 438 εκατ. ευρώ και μεικτής επιφάνειας 500.000 τ.μ. Πρόκειται για κατοικίες, γραφεία, αποθήκες, οικόπεδα και βιομηχανικά ακίνητα, τα οποία είτε ιδιοχρησιμοποιούνται από τον όμιλο Alpha Bank, είτε έχουν περιέλθει στην κατοχή του μέσω ανακτήσεων από πλειστηριασμούς.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι δύο πλευρές έχουν συμφωνήσει να κρατήσουν προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση μόλις 75 ακίνητα, προχωρώντας σε σταδιακή πώληση των υπόλοιπων ακινήτων. Με τα έσοδα που θα αντληθούν θα γίνουν νέες επενδύσεις, τόσο για την αγορά νέων ακινήτων τρίτων όσο και για την ανακατασκευή και αλλαγή χρήσης στα ακίνητα που θα παραμείνουν στο χαρτοφυλάκιο του νέου φορέα. Για τα πρώτα επτά χρόνια τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου θα έχει αποκλειστικά η Alpha Αστικά Ακίνητα, ενώ η Dimand, σε συνεργασία με την Premia, θα προχωρήσουν στην επιλεκτική αξιοποίηση των ακινήτων που χρήζουν αναβάθμισης ή κρίνεται ότι θα μεγιστοποιούσαν την αξία τους μέσω μιας αλλαγής χρήσης.

Στο πλαίσιο αυτό, στο επίκεντρο αναμένεται να βρεθούν τουλάχιστον 15 κτίρια σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, τα οποία παρουσιάζουν σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Η Dimand έχει ξεχωρίσει κτίρια όπως το παλιό μηχανογραφικό κέντρο της Alpha Bank στον Άγιο Στέφανο, ένα κτίριο επιφάνειας 25.000 τ.μ., όπως επίσης και δύο εμβληματικά ακίνητα της παλιάς Εμπορικής Τράπεζας στο κέντρο της Αθήνας, το ένα στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους και το άλλο στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου.

Με βάση τους όρους της συμφωνίας, το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων θα μεταβιβαστεί στην εταιρεία Skyline Real Estate Single Member, όπου μέτοχοι θα είναι με 65% η P&E Investments των Dimand και Premia, ενώ το υπόλοιπο 35% θα ελέγχεται από την ίδια την Alpha Bank. Από το ποσοστό του 65%, η μεν Dimand θα ελέγχει αρχικά το 75% και η Premia το 25%, ενώ, σύμφωνα με πληροφορίες, μόλις ολοκληρωθεί η συμφωνία (κάτι που αναμένεται να συμβεί κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους), θα συμμετάσχει ως επενδυτής και η EBRD με ποσοστό 23% (στο 65% της P&E Investments, με το ποσοστό της Dimand να υποχωρεί στο 52%). Σημειωτέον ότι η Alpha Bank θα παράσχει μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση ύψους έως 240 εκατ. ευρώ, για τη χρηματοδοτική υποστήριξη του Skyline.

Κατά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας της, η εταιρεία Skyline αναμένεται να έχει ετήσια έσοδα από μισθώματα ύψους 10 εκατ. ευρώ, κυρίως από τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα της Alpha Bank. Ωστόσο, με βάση το πλάνο που έχει εκπονηθεί, στόχος είναι τα έσοδα αυτά να τριπλασιαστούν σε 30 εκατ. ευρώ ετησίως σε βάθος πέντε ετών. Το διάστημα αυτό κρίνεται και ως το «ορόσημο» που έχει τεθεί για το επόμενο στάδιο του Project Skyline, καθώς τότε θα κριθεί κατ’ αρχάς η παραμονή ή όχι της Alpha Bank σε αυτό, αλλά και το αν η εταιρεία θα μετατραπεί σε ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία), κάτι που θεωρείται και φυσιολογική εξέλιξη.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!