THEPOWERGAME
Προχωρεί κανονικά το σχέδιο ανάπλασης του εκθεσιακού χώρου της ΔΕΘ στη Θεσσαλονίκη. Έχοντας εξασφαλίσει την αμέριστη υποστήριξη της απελθούσας κυβέρνησης, αλλά και του συνόλου της αντιπολίτευσης και κυρίως της τοπικής κοινωνίας, το σχέδιο ανάπλασης βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.
Αυτήν τη στιγμή, όπως ανέφερε ο πρόεδρος της Helexpo-ΔΕΘ, Τάσος Τζήκας, επικαιροποιείται από το Υπερταμείο στο οποίο ανήκει η Helexpo-ΔΕΘ το χρηματοδοτικό σχήμα που θα υποστηρίξει την υλοποίηση της ανάπλασης. Ολα δείχνουν ότι η ανάπλαση θα γίνει μέσω μιας μορφής ΣΔΙΤ, που θα περιλάβει τρεις πηγές χρηματοδότησης:
- το Πρόγραμμα Δημόσιων Επενδύσεων (ΠΔΕ),
- την ίδια την εταιρεία Helexpo-ΔΕΘ (μέσω δανεισμού) και
- τον ιδιώτη επενδυτή.
Ο προϋπολογισμός του έργου, όπως εκτίμησαν τα στελέχη της Helexpo-ΔΕΘ, ανέρχεται σε 300 εκατ. ευρώ και είναι αυξημένος κατά 80 εκατ. ευρώ από τον αρχικό σχεδιασμό. Ωστόσο, όπως αναφέρθηκε, η αύξηση του προϋπολογισμού έγινε με στόχο να καλύψει τις ανατιμήσεις που επέφεραν η πανδημία και τα απρόβλεπτα.
Το αρχιτεκτονικό σχέδιο της έκθεσης πραγματοποίησαν τρία αρχιτεκτονικά γραφεία: Sauerbruch Hutton από τη Γερμανία, Gustafson Porter + Bowman από τη Βρετανία και Elena Stavropoulou από την Ελλάδα. Σύμφωνα με τον κ. Τζήκα, έχει ολοκλήρωθεί η προμελέτη και σύντομα θα ξεκινήσει η σύνταξη της τελικής μελέτης. Αυτό, ωστόσο, δεν θα συμβεί, αν πρώτα οι εθνικές Αρχές δεν λάβουν την έγκριση του ΣΔΙΤ από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή όσον αφορά πιθανές κρατικές ενισχύσεις.
Υπό αυτούς τους όρους, η προκήρυξη του διαγωνισμού για την επιλογή αναδόχου για το ΣΔΙΤ δεν αναμένεται πριν από το 2024. Στόχος δε είναι ο προτιμητέος επενδυτής να έχει επιλεγεί μέχρι το 2025, έτσι ώστε η ανάπλαση να ολοκληρωθεί μέχρι το 2028 ή το αργότερο 2029.
Το βασικό σχέδιο περιλαμβάνει την ανάπλαση μιας έκτασης 160 στρεμμάτων, η οποία θα περιλάβει τέσσερα μεγάλα εκθεσιακά περίπτερα, συνολικών στεγασμένων χωρών περίπου 60 στρεμμάτων. Το μεγαλύτερο εκθεσιακό περίπτερο (Hall 1) θα διαθέτει στεγασμένους χώρους 22 στρεμμάτων, ενώ το Hall 4 θα έχει διττό ρόλο, αφού θα διαθέτει τόσο συνεδριακούς όσο και εκθεσιακούς χώρους. Το περίπττερο αυτό θα υποκαταστήσει και το «Βελλίδειο» Συνεδριακό Κέντρο, που θα γκρεμιστεί.
Τα μόνα κτίρια που θα διατηρηθούν στον εκθεσιακό χώρο της ΔΕΘ θα είναι ο πύργος του ΟΤΕ, το Palais de Sport, το MOMus – Μητροπολιτικός Οργανισμός Μουσείων Εικαστικών Τεχνών Θεσσαλονίκης και ένα μικρό περίπτερο της πρώην Esso Pappas, που θα ανακαινιστεί και θα παραμείνει, με στόχο να παρουσιάζει τη διαχρονική εξέλιξη της ΔΕΘ.
Παράλληλα, στη ΒΔ πλευρά του ακινήτου, γωνία Αγγελάκη και Εγνατίας, θα δημιουργηθεί ένα μεγάλο ακίνητο, που θα συνδυάζει τον ρόλο του εμπορικού κέντρου και της ξενοδοχειακής μονάδας. Τα ακίνητα αυτά θα είναι τα περιουσιακά στοιχεία που θα καταστήσουν βιώσιμη την επένδυση του ιδιώτη επενδυτή που θα συμμετάσχει στο εγχείρημα της ανάπλασης.
Ο όγκος του συγκεκριμένου complex κτιρίων θα είναι μικρότερος και χαμηλότερος από τα γειτονικά κτίρια (π.χ. ABC Hotel, Πρυτανεία ΑΠΘ κ.ά.). Το ξενοδοχείο θα είναι μια μονάδα φιλοξενίας με 150 δωμάτια.
Η δυσκολία του εγχειρήματος έγκειται στο γεγονός ότι όσο θα γίνονται τα έργα της ανάπλασης, η ΔΕΘ δεν θα σταματήσει να λειτουργεί. «Θα είναι λάθος να σταματήσει έστω και μια χρονιά η λειτουργία της ΔΕΘ», παρατήρησε ο πρόεδρος της Helexpo-ΔΕΘ, κ. Τζήκας, ο οποίος είπε ότι αυτό δεν πρόκειται να συμβεί.
Η ανάπλαση θα μετασχηματίσει συνολικά την πόλη της Θεσσαλονίκης, καθώς πάνω από το 50% της έκτασης -σχεδόν 80 στρέμματα- θα μετασχηματιστεί σε ανοικτό στο κοινό πάρκο, όπου το μεγαλύτερο μέρος του θα καλύπτεται με πράσινο. Σήμερα λιγότερο από το 10% της συνολικής έκτασης είναι πράσινο, παρ’ όλο τον χαμηλό δείκτη αξιοποίησης του ακινήτου. Όπως ανέφερε η διοίκηση της Helexpo, και λιγότερο χώρο εκθεσιακό διαθέτουμε, και απειροελάχιστο είναι το πράσινο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Τα νέα κτίρια της ΔΕΘ θα είναι πλήρως βιοκλιματικά, με κοίλες στέγες καλυμμένες με φωτοβολταϊκά και δυνατότητα συλλογής νερού. Σύμφωνα με τους υπολογισμούς, η Helexpo-ΔΕΘ θα εξοικονομήσει το 70% της ενέργειας και το 50% της κατανάλωσης νερού.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ είναι πρόωρο να αναφερθεί οποιοδήποτε ενδιαφέρον, καθώς βρισκόμαστε μακριά από έναν διαγωνισμό, εντούτοις υπάρχουν επενδυτές -κυρίως από τη Μέση Ανατολή και Αραβία- που κοιτάζουν το έργο, ακόμη και σε αυτό το στάδιο.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
