Γ.Δ.
903.64 +0,89%
CENER
-0,40%
2.47
CNLCAP
0,00%
8.35
TITC
+1,12%
16.24
ΑΑΑΚ
0,00%
6.7
ΑΑΑΠ
0,00%
2.7
ΑΒΑΞ
+0,37%
1.098
ΑΒΕ
-1,03%
0.48
ΑΔΜΗΕ
+0,57%
2.635
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
-4,76%
0.6
ΑΛΜΥ
+1,63%
1.875
ΑΛΦΑ
+1,46%
1.1455
ΑΝΔΡΟ
-1,46%
27
ΑΝΕΚ
+13,79%
0.066
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.081
ΑΡΑΙΓ
+0,19%
5.17
ΑΣΚΟ
+0,91%
2.21
ΑΣΤΑΚ
+7,03%
9.9
ΑΤΕΚ
0,00%
0.432
ΑΤΤ
+1,19%
0.1536
ΑΤΤΙΚΑ
-1,43%
0.966
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.306
ΒΙΟ
+0,22%
4.6
ΒΙΟΚΑ
+2,68%
1.53
ΒΙΟΣΚ
+4,74%
0.53
ΒΙΟΤ
+1,24%
0.49
ΒΙΣ
0,00%
1.07
ΒΟΣΥΣ
0,00%
1.87
ΒΥΤΕ
0,00%
2.3
ΓΕΒΚΑ
-0,90%
1.1
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,63%
9.57
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.2
ΔΕΗ
-0,11%
9.17
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
-1,27%
0.78
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.408
ΔΡΟΜΕ
+1,30%
0.466
ΕΒΡΟΦ
-1,30%
1.14
ΕΕΕ
+0,15%
32.85
ΕΚΤΕΡ
+1,14%
1.33
ΕΛΒΕ
0,00%
6.9
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,10%
0.46
ΕΛΙΝ
+1,01%
2
ΕΛΛ
-0,76%
15.6
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,13%
1.426
ΕΛΛΑΚΤΩΡΔ
0,00%
0.23
ΕΛΠΕ
-0,52%
5.76
ΕΛΣΤΡ
+1,44%
2.12
ΕΛΤΟΝ
-0,59%
1.69
ΕΛΧΑ
+0,10%
1.928
ΕΝΤΕΡ
+6,10%
4.35
ΕΠΙΛΚ
+6,47%
0.296
ΕΠΣΙΛ
-3,64%
10.6
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.56
ΕΤΕ
+2,39%
2.488
ΕΥΑΠΣ
+1,52%
4.67
ΕΥΔΑΠ
+0,13%
7.84
ΕΥΠΙΚ
+0,41%
4.85
ΕΥΡΩΒ
+1,04%
0.7982
ΕΧΑΕ
+0,25%
3.935
ΙΑΣΩ
0,00%
1.5
ΙΑΤΡ
0,00%
1.635
ΙΚΤΙΝ
-0,95%
0.833
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.44
ΙΝΚΑΤ
+1,06%
1.91
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.12
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.364
ΙΝΤΕΚ
+2,24%
3.19
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,72%
6.9
ΙΝΤΕΤ
+3,61%
0.918
ΙΝΤΚΑ
-0,84%
1.88
ΚΑΜΠ
0,00%
2.44
ΚΑΡΕΛ
+0,71%
284
ΚΕΚΡ
-1,80%
1.964
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.82
ΚΛΜ
0,00%
0.69
ΚΜΟΛ
+0,60%
3.36
ΚΟΡΔΕ
-2,08%
0.47
ΚΟΥΑΛ
+4,26%
0.269
ΚΟΥΕΣ
+2,17%
15.1
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.168
ΚΡΕΤΑ
0,00%
1.09
ΚΡΙ
-0,23%
8.76
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.89
ΚΥΡΙΟ
+3,86%
1.345
ΛΑΒΙ
0,00%
0.468
ΛΑΜΔΑ
+1,22%
8.28
ΛΑΜΨΑ
0,00%
19
ΛΑΝΑΚ
-0,78%
1.28
ΛΕΒΚ
0,00%
0.4
ΛΕΒΠ
0,00%
0.45
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.105
ΛΟΓΟΣ
-3,64%
1.06
ΛΟΥΛΗ
-2,31%
2.54
ΛΥΚ
+0,66%
1.515
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.56
ΜΕΒΑ
-2,04%
1.92
ΜΕΝΤΙ
+5,74%
2.58
ΜΕΡΚΟ
+3,00%
51.5
ΜΙΓ
+1,91%
0.0267
ΜΙΝ
+1,63%
0.625
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,74%
13.56
ΜΟΝΤΑ
+1,85%
0.55
ΜΟΤΟ
+2,17%
1.41
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
-0,15%
13.6
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+0,25%
1.995
ΜΠΤΚ
0,00%
0.52
ΜΥΤΙΛ
+0,96%
15.83
ΝΑΚΑΣ
0,00%
1.98
ΝΑΥΠ
-1,44%
1.37
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.26
ΝΙΟΥΣ
-0,40%
0.5
ΞΥΛΚ
+3,85%
0.27
ΞΥΛΠ
0,00%
0.33
ΟΛΘ
-0,38%
26.1
ΟΛΠ
+1,53%
19.9
ΟΛΥΜΠ
0,00%
1.656
ΟΠΑΠ
-0,82%
12.17
ΟΤΕ
+1,82%
15.68
ΟΤΟΕΛ
+0,14%
7.29
ΠΑΙΡ
0,00%
1.05
ΠΑΠ
+0,43%
2.31
ΠΕΙΡ
+4,29%
1.507
ΠΕΤΡΟ
+0,93%
6.5
ΠΛΑΘ
0,00%
7.66
ΠΛΑΙΣ
-1,96%
4.01
ΠΛΑΚΡ
-1,16%
17.1
ΠΡΔ
0,00%
0.21
ΠΡΕΖΤ
0,00%
5.65
ΠΡΕΜΙΑ
-0,65%
1.53
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8
ΠΡΟΦ
-0,80%
4.93
ΡΕΒΟΙΛ
-1,39%
1.42
ΣΑΡ
+0,57%
8.75
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.37
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.033
ΣΕΝΤΡ
-0,33%
0.302
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.65
ΣΠΕΙΣ
+1,71%
9.54
ΣΠΙ
-0,59%
0.84
ΣΠΥΡ
0,00%
0.16
ΤΕΝΕΡΓ
+1,05%
11.56
ΤΖΚΑ
-0,80%
2.48
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
0.88
ΥΑΛΚΟ
+7,84%
0.11
ΦΙΕΡ
+4,61%
0.59
ΦΛΕΞΟ
+0,62%
8.15
ΦΡΙΓΟ
-1,43%
0.138
ΦΡΛΚ
-0,23%
4.3
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.685
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Στην αγορά πολυτελών κατοικιών ποντάρουν εγχώριοι και ξένοι επενδυτές

Την είσοδό τους στον κλάδο των πολυτελών κατοικιών αναμένεται να πραγματοποιήσουν τα αμέσως επόμενα χρόνια, εγχώριοι και ξένοι θεσμικοί επενδυτές. Πρόκειται για μια εξέλιξη, η οποία είχε επιχειρηθεί και στις αρχές της δεκαετίας του 2000, ως αποτέλεσμα των προσδοκιών που είχαν γεννηθεί από την διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων. Ωστόσο, οι τότε αναπτύξεις ήταν μεμονωμένες και μικρής κλίμακας.

Στον αντίποδα, σήμερα, φαίνεται πως υπάρχει πρόθεση για σημαντικές κινήσεις αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, με σημείο αναφοράς την «Αθηναϊκή Ριβιέρα» και την επένδυση που πρόκειται να ξεκινήσει το επόμενο διάστημα στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Η Prodea Investments σχεδιάζει να αποτελέσει βασικό «παίκτη» στην εν λόγω αγορά, θεωρώντας ότι ο τομέας των πολυτελών κατοικιών προσφέρεται για σημαντικές επενδύσεις στο μέλλον. Ήδη, η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελλάδα, με αξία χαρτοφυλακίου ύψους 2 δισ. ευρώ, έχει εκδηλώσει το ενδιαφέρον της για την επένδυση στον πρώτο πύργο κατοικιών στο Ελληνικό, έχοντας συμμετάσχει στην σχετική διαδικασία που ξεκίνησε η Lamda Development.

Στην πρόσφατη ετήσια γενική συνέλευση της Prodea Investments, η διοίκηση ανέφερε ότι υπάρχει ενδιαφέρον για την ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών ακινήτων στην ευρύτερη παραλιακή ζώνη της Αττικής. Παράλληλα, εξετάζονται κι άλλες περιοχές, που να μπορούν να υποστηρίξουν το επενδυτικό προφίλ που ενδιαφέρει την εταιρεία, ήτοι ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, σε σημεία υψηλής ζήτησης από Έλληνες και ξένους αγοραστές. Το ενδιαφέρον που θα προκύψει από το έργο στο Ελληνικό και η τουριστική άνθηση που αναμένεται συνολικά για την περιοχή της πρωτεύουσας, προβλέπεται ότι θα αυξήσουν και την ζήτηση για κατοικίες, είτε για ίδια χρήση, είτε στο πλαίσιο του προγράμματος «Χρυσή Βίζα». Υπενθυμίζεται ότι ήδη η Prodea, στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας της με τον όμιλο Yoda του κ. Ιωάννη Παπαλέκα, μέσω της Mediterranean Hospitality Venture (MHV), σχεδιάζει την επένδυση σε οργανωμένα τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, κυρίως στην Ελλάδα, αλλά και σε άλλες χώρες. Το πλάνο της εταιρείας για τα επόμενα χρόνια, προβλέπει επενδύσεις της τάξεως των 400 εκατ. ευρώ, με αιχμή του δόρατος τα κτίρια γραφείων, τα logistics και ασφαλώς και τα τουριστικά ακίνητα.
Το ενδεχόμενο να κινηθεί και προς την αγορά κατοικίας εξετάζει αυτήν την περίοδο και η Noval Property ΑΕΕΑΠ, η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία του κλάδου, με βάση την αξία χαρτοφυλακίου, το οποίο ανέρχεται σε 365 εκατ. ευρώ. Στον ετήσιο οικονομικό απολογισμό της εταιρείας για το 2020, επισημαίνεται ότι τα διαμερίσματα και γενικότερα τα οικιστικά ακίνητα, περιλαμβάνονται στις κατηγορίες των ακινήτων, που εμφάνισαν σημαντικές αντοχές κατά την διάρκεια της πανδημίας.

Όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά, «η σταδιακή μετατροπή των διαμερισμάτων/κατοικιών και σε χώρους εργασίας αναμένεται να επιφέρει τεκτονικές αλλαγές στον τρόπο σχεδίασης και κατασκευής (υλικά, δίκτυα, μονώσεις, κοινόχρηστοι χώροι κλπ). Εκτιμάται ότι παρά τις υφιστάμενες χαμηλές αποδόσεις που προσφέρουν, τα διαμερίσματα θα προστεθούν ως σημαντικό στοιχείο στα χαρτοφυλάκια ΑΕΕΑΠ και επενδυτών τα αμέσως επόμενα χρόνια». Ήδη, η εταιρεία έχει προχωρήσει στις πρώτες της κινήσεις, καθώς πριν από δύο περίπου μήνες, απέκτησε κατοικία 422 τ.μ. με οικόπεδο 840 τ.μ. στην περιοχή του Κεφαλαρίου στην Κηφισιά, καταβάλλοντας το ποσό των 1,26 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο της οργανωμένο συγκρότημα κατοικιών πολυτελείας σχεδιάζει από το τέλος του περασμένου καλοκαιριού και το σχήμα Hines-Henderson Park. Ο αμερικανικός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και ο επενδυτικός όμιλος με την σημαντική τεχνογνωσία στον κλάδο της φιλοξενίας, έχουν ανακοινώσει ότι επιθυμούν να αναπτύξουν ένα συγκρότημα αποτελούμενο από 400 πολυτελείς κατοικίες σε έκταση 71 στρεμμάτων στην περιοχή της Βούλας (πρώην Κτήματα Κόνιαρη), την οποία απέκτησαν από το Μπενάκειο Ίδρυμα, αντί ποσού της τάξεως των 50 εκατ. ευρώ. Μετά την πανδημία, η Hines έχει προχωρήσει σε αναθεώρηση του επενδυτικού της προγράμματος, καθώς έχει εξέλθει από όλες τις αναπτύξεις που σχετίζονται με τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων και στρέφεται πλέον σχεδόν αποκλειστικά σε τουριστικά ακίνητα.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!