Γ.Δ.
816.86 -0,64%
CENER
-4,43%
2.59
CNLCAP
0,00%
8
TITC
-0,18%
11.12
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
+0,71%
0.705
ΑΒΕ
0,00%
0.389
ΑΔΜΗΕ
-1,47%
1.878
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
-0,36%
1.682
ΑΛΦΑ
-2,51%
0.8466
ΑΝΔΡΟ
+0,76%
6.6
ΑΝΕΚ
0,00%
0.059
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
-0,30%
4.925
ΑΣΚΟ
+0,95%
2.13
ΑΣΤΑΚ
+0,50%
8.1
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-0,59%
0.084
ΑΤΤΙΚΑ
-1,08%
0.914
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
+0,45%
3.33
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.59
ΒΙΟΣΚ
0,00%
0.5
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.81
ΒΟΣΥΣ
-5,36%
2.12
ΒΥΤΕ
+1,90%
2.955
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.18
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,11%
9.28
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
+0,19%
5.28
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+5,28%
0.598
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.298
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.698
ΕΕΕ
-0,29%
20.9
ΕΚΤΕΡ
+0,84%
0.964
ΕΛΒΕ
0,00%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,02%
0.397
ΕΛΙΝ
-0,59%
1.69
ΕΛΛ
-0,65%
15.2
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.718
ΕΛΠΕ
-0,80%
6.18
ΕΛΣΤΡ
+2,62%
2.35
ΕΛΤΟΝ
-3,21%
1.81
ΕΛΧΑ
-1,78%
1.324
ΕΝΤΕΡ
-4,59%
3.74
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
-0,36%
5.56
ΕΣΥΜΒ
+0,34%
0.582
ΕΤΕ
-1,50%
2.896
ΕΥΑΠΣ
-0,46%
4.35
ΕΥΔΑΠ
-0,68%
7.25
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.66
ΕΥΡΩΒ
-1,29%
0.8588
ΕΧΑΕ
-1,84%
3.2
ΙΑΤΡ
0,00%
1.5
ΙΚΤΙΝ
0,00%
0.518
ΙΛΥΔΑ
0,00%
0.9
ΙΝΚΑΤ
+1,48%
2.405
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.08
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.55
ΙΝΤΕΚ
-0,59%
3.38
ΙΝΤΕΡΚΟ
+2,27%
6.75
ΙΝΤΕΤ
+2,64%
0.856
ΙΝΤΚΑ
+7,19%
1.55
ΚΑΜΠ
-0,78%
1.9
ΚΑΡΕΛ
0,00%
252
ΚΕΚΡ
+2,62%
1.098
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
+2,50%
0.574
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
+11,11%
0.48
ΚΟΥΑΛ
-3,54%
0.381
ΚΟΥΕΣ
-0,70%
4.27
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
-1,85%
5.3
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.72
ΚΥΡΙΟ
-2,52%
1.16
ΛΑΒΙ
-0,52%
0.38
ΛΑΜΔΑ
-1,82%
5.66
ΛΑΜΨΑ
0,00%
21
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.93
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.1
ΛΥΚ
+3,08%
1.675
ΜΑΘΙΟ
+0,65%
0.775
ΜΕΒΑ
0,00%
2.48
ΜΕΝΤΙ
0,00%
2.85
ΜΕΡΚΟ
+2,13%
48
ΜΙΓ
-0,41%
0.0244
ΜΙΝ
+2,97%
0.52
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,99%
17.99
ΜΟΝΤΑ
+4,63%
0.678
ΜΟΤΟ
-0,53%
1.88
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.63
ΜΠΕΛΑ
-0,76%
14.29
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.053
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
0,00%
1.86
ΜΠΤΚ
0,00%
0.575
ΜΥΤΙΛ
-0,07%
14.19
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.12
ΝΑΥΠ
0,00%
1.18
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
+1,02%
0.1975
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
+3,73%
25
ΟΛΠ
-0,52%
15.32
ΟΛΥΜΠ
+0,62%
1.63
ΟΠΑΠ
+0,43%
13.92
ΟΤΕ
+0,79%
16.63
ΟΤΟΕΛ
0,00%
8.4
ΠΑΙΡ
-5,37%
0.776
ΠΑΠ
-2,38%
2.46
ΠΕΙΡ
-0,71%
0.955
ΠΕΤΡΟ
0,00%
5.62
ΠΛΑΘ
-2,36%
3.515
ΠΛΑΙΣ
+1,43%
3.55
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
-2,70%
1.26
ΠΡΟΝΤΕΑ
-4,60%
8.3
ΠΡΟΦ
-1,80%
3.27
ΡΕΒΟΙΛ
-0,94%
1.05
ΣΑΡ
-0,75%
6.65
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
-3,56%
0.244
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.925
ΣΠΕΙΣ
+1,12%
7.2
ΣΠΙ
+2,54%
0.646
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
-1,69%
16.85
ΤΖΚΑ
0,00%
2.15
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
0,00%
0.536
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6
ΦΡΙΓΟ
+2,04%
0.1
ΦΡΛΚ
-3,03%
2.88
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Στην αγορά πολυτελών κατοικιών ποντάρουν εγχώριοι και ξένοι επενδυτές

Την είσοδό τους στον κλάδο των πολυτελών κατοικιών αναμένεται να πραγματοποιήσουν τα αμέσως επόμενα χρόνια, εγχώριοι και ξένοι θεσμικοί επενδυτές. Πρόκειται για μια εξέλιξη, η οποία είχε επιχειρηθεί και στις αρχές της δεκαετίας του 2000, ως αποτέλεσμα των προσδοκιών που είχαν γεννηθεί από την διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων. Ωστόσο, οι τότε αναπτύξεις ήταν μεμονωμένες και μικρής κλίμακας.

Στον αντίποδα, σήμερα, φαίνεται πως υπάρχει πρόθεση για σημαντικές κινήσεις αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, με σημείο αναφοράς την «Αθηναϊκή Ριβιέρα» και την επένδυση που πρόκειται να ξεκινήσει το επόμενο διάστημα στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Η Prodea Investments σχεδιάζει να αποτελέσει βασικό «παίκτη» στην εν λόγω αγορά, θεωρώντας ότι ο τομέας των πολυτελών κατοικιών προσφέρεται για σημαντικές επενδύσεις στο μέλλον. Ήδη, η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα στην Ελλάδα, με αξία χαρτοφυλακίου ύψους 2 δισ. ευρώ, έχει εκδηλώσει το ενδιαφέρον της για την επένδυση στον πρώτο πύργο κατοικιών στο Ελληνικό, έχοντας συμμετάσχει στην σχετική διαδικασία που ξεκίνησε η Lamda Development.

Στην πρόσφατη ετήσια γενική συνέλευση της Prodea Investments, η διοίκηση ανέφερε ότι υπάρχει ενδιαφέρον για την ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών ακινήτων στην ευρύτερη παραλιακή ζώνη της Αττικής. Παράλληλα, εξετάζονται κι άλλες περιοχές, που να μπορούν να υποστηρίξουν το επενδυτικό προφίλ που ενδιαφέρει την εταιρεία, ήτοι ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, σε σημεία υψηλής ζήτησης από Έλληνες και ξένους αγοραστές. Το ενδιαφέρον που θα προκύψει από το έργο στο Ελληνικό και η τουριστική άνθηση που αναμένεται συνολικά για την περιοχή της πρωτεύουσας, προβλέπεται ότι θα αυξήσουν και την ζήτηση για κατοικίες, είτε για ίδια χρήση, είτε στο πλαίσιο του προγράμματος «Χρυσή Βίζα». Υπενθυμίζεται ότι ήδη η Prodea, στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας της με τον όμιλο Yoda του κ. Ιωάννη Παπαλέκα, μέσω της Mediterranean Hospitality Venture (MHV), σχεδιάζει την επένδυση σε οργανωμένα τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, κυρίως στην Ελλάδα, αλλά και σε άλλες χώρες. Το πλάνο της εταιρείας για τα επόμενα χρόνια, προβλέπει επενδύσεις της τάξεως των 400 εκατ. ευρώ, με αιχμή του δόρατος τα κτίρια γραφείων, τα logistics και ασφαλώς και τα τουριστικά ακίνητα.
Το ενδεχόμενο να κινηθεί και προς την αγορά κατοικίας εξετάζει αυτήν την περίοδο και η Noval Property ΑΕΕΑΠ, η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία του κλάδου, με βάση την αξία χαρτοφυλακίου, το οποίο ανέρχεται σε 365 εκατ. ευρώ. Στον ετήσιο οικονομικό απολογισμό της εταιρείας για το 2020, επισημαίνεται ότι τα διαμερίσματα και γενικότερα τα οικιστικά ακίνητα, περιλαμβάνονται στις κατηγορίες των ακινήτων, που εμφάνισαν σημαντικές αντοχές κατά την διάρκεια της πανδημίας.

Όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά, «η σταδιακή μετατροπή των διαμερισμάτων/κατοικιών και σε χώρους εργασίας αναμένεται να επιφέρει τεκτονικές αλλαγές στον τρόπο σχεδίασης και κατασκευής (υλικά, δίκτυα, μονώσεις, κοινόχρηστοι χώροι κλπ). Εκτιμάται ότι παρά τις υφιστάμενες χαμηλές αποδόσεις που προσφέρουν, τα διαμερίσματα θα προστεθούν ως σημαντικό στοιχείο στα χαρτοφυλάκια ΑΕΕΑΠ και επενδυτών τα αμέσως επόμενα χρόνια». Ήδη, η εταιρεία έχει προχωρήσει στις πρώτες της κινήσεις, καθώς πριν από δύο περίπου μήνες, απέκτησε κατοικία 422 τ.μ. με οικόπεδο 840 τ.μ. στην περιοχή του Κεφαλαρίου στην Κηφισιά, καταβάλλοντας το ποσό των 1,26 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο της οργανωμένο συγκρότημα κατοικιών πολυτελείας σχεδιάζει από το τέλος του περασμένου καλοκαιριού και το σχήμα Hines-Henderson Park. Ο αμερικανικός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και ο επενδυτικός όμιλος με την σημαντική τεχνογνωσία στον κλάδο της φιλοξενίας, έχουν ανακοινώσει ότι επιθυμούν να αναπτύξουν ένα συγκρότημα αποτελούμενο από 400 πολυτελείς κατοικίες σε έκταση 71 στρεμμάτων στην περιοχή της Βούλας (πρώην Κτήματα Κόνιαρη), την οποία απέκτησαν από το Μπενάκειο Ίδρυμα, αντί ποσού της τάξεως των 50 εκατ. ευρώ. Μετά την πανδημία, η Hines έχει προχωρήσει σε αναθεώρηση του επενδυτικού της προγράμματος, καθώς έχει εξέλθει από όλες τις αναπτύξεις που σχετίζονται με τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων και στρέφεται πλέον σχεδόν αποκλειστικά σε τουριστικά ακίνητα.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!