Γ.Δ.
902.37 +0,74%
CENER
-0,81%
2.46
CNLCAP
0,00%
8.35
TITC
+0,87%
16.2
ΑΑΑΚ
0,00%
6.7
ΑΑΑΠ
0,00%
2.7
ΑΒΑΞ
+1,46%
1.11
ΑΒΕ
+0,21%
0.486
ΑΔΜΗΕ
+0,19%
2.625
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
+1,59%
0.64
ΑΛΜΥ
+4,34%
1.925
ΑΛΦΑ
+1,51%
1.146
ΑΝΔΡΟ
-1,46%
27
ΑΝΕΚ
+14,66%
0.0665
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.081
ΑΡΑΙΓ
0,00%
5.16
ΑΣΚΟ
-0,46%
2.18
ΑΣΤΑΚ
+7,57%
9.95
ΑΤΕΚ
0,00%
0.432
ΑΤΤ
+0,40%
0.1524
ΑΤΤΙΚΑ
-1,43%
0.966
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.306
ΒΙΟ
0,00%
4.59
ΒΙΟΚΑ
+2,68%
1.53
ΒΙΟΣΚ
+4,35%
0.528
ΒΙΟΤ
-2,89%
0.47
ΒΙΣ
0,00%
1.07
ΒΟΣΥΣ
0,00%
1.87
ΒΥΤΕ
-0,43%
2.29
ΓΕΒΚΑ
-0,90%
1.1
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
0,00%
9.51
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.2
ΔΕΗ
0,00%
9.18
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
0,00%
0.79
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.408
ΔΡΟΜΕ
+1,30%
0.466
ΕΒΡΟΦ
-1,30%
1.14
ΕΕΕ
-0,27%
32.71
ΕΚΤΕΡ
-0,38%
1.31
ΕΛΒΕ
0,00%
6.9
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,10%
0.46
ΕΛΙΝ
0,00%
1.98
ΕΛΛ
-0,89%
15.58
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+1,42%
1.43
ΕΛΛΑΚΤΩΡΔ
0,00%
0.23
ΕΛΠΕ
-0,52%
5.76
ΕΛΣΤΡ
+1,44%
2.12
ΕΛΤΟΝ
-0,88%
1.685
ΕΛΧΑ
+0,10%
1.928
ΕΝΤΕΡ
+5,61%
4.33
ΕΠΙΛΚ
+1,44%
0.282
ΕΠΣΙΛ
-2,27%
10.75
ΕΣΥΜΒ
0,00%
0.56
ΕΤΕ
+2,18%
2.483
ΕΥΑΠΣ
+0,43%
4.62
ΕΥΔΑΠ
+0,13%
7.84
ΕΥΠΙΚ
+0,41%
4.85
ΕΥΡΩΒ
+1,04%
0.7982
ΕΧΑΕ
-0,76%
3.895
ΙΑΣΩ
0,00%
1.5
ΙΑΤΡ
0,00%
1.635
ΙΚΤΙΝ
-0,59%
0.836
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.44
ΙΝΚΑΤ
+1,32%
1.915
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.12
ΙΝΛΟΤ
+4,40%
0.38
ΙΝΤΕΚ
+6,09%
3.31
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,72%
6.9
ΙΝΤΕΤ
+3,61%
0.918
ΙΝΤΚΑ
-0,21%
1.892
ΚΑΜΠ
+1,64%
2.48
ΚΑΡΕΛ
+0,71%
284
ΚΕΚΡ
-0,10%
1.998
ΚΕΠΕΝ
-2,13%
2.76
ΚΛΜ
+0,29%
0.692
ΚΜΟΛ
+0,60%
3.36
ΚΟΡΔΕ
-2,08%
0.47
ΚΟΥΑΛ
+4,26%
0.269
ΚΟΥΕΣ
+1,49%
15
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.168
ΚΡΕΤΑ
0,00%
1.09
ΚΡΙ
-0,23%
8.76
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.89
ΚΥΡΙΟ
+1,16%
1.31
ΛΑΒΙ
0,00%
0.468
ΛΑΜΔΑ
+1,16%
8.275
ΛΑΜΨΑ
0,00%
19
ΛΑΝΑΚ
-0,78%
1.28
ΛΕΒΚ
0,00%
0.4
ΛΕΒΠ
0,00%
0.45
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.105
ΛΟΓΟΣ
-3,64%
1.06
ΛΟΥΛΗ
-1,54%
2.56
ΛΥΚ
+0,66%
1.515
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.56
ΜΕΒΑ
-2,04%
1.92
ΜΕΝΤΙ
+5,74%
2.58
ΜΕΡΚΟ
0,00%
50
ΜΙΓ
+3,05%
0.027
ΜΙΝ
+0,81%
0.62
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+0,74%
13.56
ΜΟΝΤΑ
+1,85%
0.55
ΜΟΤΟ
+2,17%
1.41
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.7
ΜΠΕΛΑ
-0,59%
13.54
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+0,25%
1.995
ΜΠΤΚ
0,00%
0.52
ΜΥΤΙΛ
+0,64%
15.78
ΝΑΚΑΣ
+6,06%
2.1
ΝΑΥΠ
-1,44%
1.37
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.26
ΝΙΟΥΣ
-0,40%
0.5
ΞΥΛΚ
+2,31%
0.266
ΞΥΛΠ
0,00%
0.33
ΟΛΘ
0,00%
26.2
ΟΛΠ
+2,04%
20
ΟΛΥΜΠ
0,00%
1.656
ΟΠΑΠ
-1,06%
12.14
ΟΤΕ
+1,66%
15.655
ΟΤΟΕΛ
+0,55%
7.32
ΠΑΙΡ
+0,48%
1.055
ΠΑΠ
+0,43%
2.31
ΠΕΙΡ
+4,43%
1.509
ΠΕΤΡΟ
+7,14%
6.9
ΠΛΑΘ
-0,13%
7.65
ΠΛΑΙΣ
-1,96%
4.01
ΠΛΑΚΡ
-1,16%
17.1
ΠΡΔ
0,00%
0.21
ΠΡΕΖΤ
0,00%
5.65
ΠΡΕΜΙΑ
0,00%
1.54
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8
ΠΡΟΦ
-0,20%
4.96
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.44
ΣΑΡ
+0,57%
8.75
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.37
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.033
ΣΕΝΤΡ
+3,63%
0.314
ΣΙΔΜΑ
0,00%
1.65
ΣΠΕΙΣ
+1,28%
9.5
ΣΠΙ
-0,59%
0.84
ΣΠΥΡ
0,00%
0.16
ΤΕΝΕΡΓ
+1,22%
11.58
ΤΖΚΑ
-1,20%
2.47
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
0.88
ΥΑΛΚΟ
+7,84%
0.11
ΦΙΕΡ
+4,61%
0.59
ΦΛΕΞΟ
+0,62%
8.15
ΦΡΙΓΟ
-3,57%
0.135
ΦΡΛΚ
-0,23%
4.3
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.685
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Ενοίκια κατοικιών: Σε ανοδική τροχιά οι τιμές στην Αττική

Σύγκλιση των τιμών ενοικίασης ανάμεσα στις φθηνότερες και τις πιο ακριβές περιοχές του λεκανοπεδίου της Αττικής, παρατηρείται τους τελευταίους μήνες.

Η στροφή της συντριπτικής πλειονότητας των ενδιαφερόμενων στην λύση της ενοικίασης κατοικίας, αντί της αγοράς, έχει μετατρέψει την εύρεση ακινήτου σε «σπαζοκεφαλιά» για πολλούς, καθώς δεν είναι καθόλου εύκολο να βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο, στην κατάλληλη τιμή και περιοχή.

Μια λύση ήταν η μετακίνηση σε πιο προσιτές συνοικίες, όπως για παράδειγμα στα δυτικά προάστια.

Ωστόσο, όπως δείχνουν οι τάσεις των τιμών των ενοικίων, σύντομα, ούτε αυτές θα μπορούν να θεωρηθούν ιδιαίτερα προσιτές, καθώς οι τιμές έχουν εκτοξευτεί τα τελευταία τρία χρόνια.

Αύξηση ενοικίων κατά 11% στα δυτικά προάστια

Με βάση τα στοιχεία του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, στα δυτικά προάστια, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο άγγιξε τα 7 ευρώ/τ.μ., ποσό που αποτελεί αύξηση κατά 11% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα κι ενώ μεσολάβησε η πανδημία του νέου κορονοϊού.

Είναι προφανές ότι αν δεν υπήρχε η αρνητική αυτή επίδραση, τα ενοίκια θα μπορούσαν να έχουν αυξηθεί ακόμα περισσότερο.

Αξίζει δε να τονιστεί ότι στις περιοχές των δυτικών προαστίων, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο δεν ξεπερνούσε τα 4,5 ευρώ/τ.μ. το 2018, δηλαδή ήταν 24% φθηνότερο!

Ασφαλώς, αυξήσεις και μάλιστα σημαντικές, καταγράφονται και σε άλλες περιοχές.

Μεγαλύτερες αυξήσεις σε Λούτσα, Ανάβυσσο και Πεύκη

Σε πρόσφατη έρευνα, η Spitogatos ανέφερε ότι τον τελευταίο χρόνο, η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων με 32,4% παρατηρείται στην Λούτσα, με το μέσο ζητούμενο ενοίκιο να διαμορφώνεται σε 6,6 ευρώ/τ.μ.

Αύξηση κατά 24,4% σημειώθηκε και στην Ανάβυσσο, στα 7,3 ευρώ/τ.μ., ενώ όσοι ενδιαφέρονται να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα στην Πεύκη, θα πρέπει να υπολογίζουν ότι θα χρειαστούν περίπου 9 ευρώ/τ.μ., με την αύξηση του τελευταίου 12μήνου να αγγίζει το 20%.

Στον αντίποδα, περιοχές των νοτίων προαστίων, όπου οι τιμές ενοικίασης είχαν απογειωθεί την τελευταία διετία, κατέγραψαν διορθώσεις τον τελευταίο χρόνο.

Στο Ελληνικό, η μέση τιμή διαμορφώνεται σήμερα σε 10,6 ευρώ/τ.μ., μειωμένη κατά 23,3% σε ετήσια βάση, ενώ στο Νέο Φάληρο, η πτώση άγγιξε το 11,5% σε 7,4 ευρώ/τ.μ.

Μειωμένα κατά 10% είναι και τα ενοίκια των κατοικιών στην Παλαιά Φώκαια, καθώς δεν ξεπερνούν τα 6 ευρώ/τ.μ.

Υπενθυμίζεται ότι σε πανελλαδικό επίπεδο, η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 7,4 ευρώ/τ.μ., ενώ στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές έχουν αρχίσει να εξορθολογίζονται, καθώς διαμορφώνονται σήμερα σε 8,86 ευρώ/τ.μ., έχοντας υποχωρήσει κατά 6,1% σε ετήσια βάση.

Ακόμα κι έτσι βέβαια, το κόστος παραμένει δυσανάλογα υψηλό των εισοδημάτων μεγάλης μερίδας πολιτών.

Ως εκ τούτου, είναι πολύ φυσιολογικά τα ευρήματα της πρόσφατης έρευνας της Eurostat, βάσει των οποίων σχεδόν το 70% των νέων ηλικίας 18-34 ετών, εξακολουθούν να μένουν με τους γονείς τους.

Μάλιστα, πρόκειται για αύξηση κατά 8,7% σε σχέση με το 2011, δείγμα της επίδρασης της οικονομικής κρίσης στα εισοδήματα των νοικοκυριών.

Το πρόβλημα ασφαλώς έγκειται στο ότι κατά την ίδια περίοδο, δεν υπήρξε ανάλογη προσαρμογή προς τα κάτω και στο κόστος στέγασης.

Αντιθέτως και παρά την εκτόξευση της ανεργίας και την κρίση, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 11,1% από το 2011 έως και το 2020, μεγαλώνοντας ακόμα περισσότερο την αναντιστοιχία ανάμεσα στα ενοίκια και τα εισοδήματα.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!