Τρία ακόμη κτίρια logistics, συνολικής επιφάνειας 80.000 τετραγωνικών μέτρων, ετοιμάζει ο όμιλος Σκλαβενίτη στον Ασπρόπυργο, ανεβάζοντας τον πήχη της ανάπτυξης αποθηκευτικών εγκαταστάσεων και διανομής προϊόντων στην περιοχή. Πρόκειται για τη συνέχεια του εκτεταμένου επενδυτικού προγράμματος που υλοποιεί η μεγαλύτερη αλυσίδα σούπερ μάρκετ της χώρας, με ορίζοντα σταδιακής ολοκλήρωσης των νέων υποδομών έως το τέλος του 2028. Παράλληλα, σύμφωνα με πληροφορίες, ο όμιλος πραγματοποιεί μία ακόμη κίνηση στα νότια προάστια της Αθήνας, μισθώνοντας ακίνητο 2.500 τετραγωνικών μέτρων στη λεωφόρο Αλίμου, όπου μέχρι πρότινος λειτουργούσε κατάστημα της αλυσίδας ειδών σπιτιού και επίπλων «Διάφανο» του ομίλου Κωνσταντίνου που διέκοψε τη λειτουργία του, με σκοπό τη δημιουργία νέου dark store για την εξυπηρέτηση ηλεκτρονικών παραγγελιών.
Στον Ασπρόπυργο, το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός εκτεταμένου συγκροτήματος αποθήκευσης, διακίνησης και διαχείρισης προϊόντων, συνολικής επιφάνειας που θα προσεγγίζει τις 200.000 τετραγωνικά μέτρα έως το τέλος του 2028. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη αποτελεί συνέχεια της δημιουργίας των δύο μεγάλων κέντρων logistics, συνολικής επιφάνειας περίπου 120.000 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία έχουν ήδη ενταχθεί στον σχεδιασμό της επιχείρησης.
Υπενθυμίζεται ότι, όπως είχε αποκαλύψει το powergame.gr σε προηγούμενο ρεπορτάζ με τίτλο «Η πολιτεία logistics του Σκλαβενίτη στον Ασπρόπυργο», ο όμιλος έχει εγκατασταθεί σε ένα από τα μεγαλύτερα ενιαία κέντρα αποθήκευσης και διανομής στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, επιφάνειας 74.829 τετραγωνικών μέτρων, στη θέση Φούσα Ασπροπύργου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε από την Karpathios Development και αποκτήθηκε στα τέλη του 2025 από την Trastor ΑΕΕΑΠ, έναντι συνολικής επένδυσης που ανήλθε σε περίπου 84 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ακινήτου και του κόστους κατασκευής.
Τα τρία νέα κτίρια και το συσκευαστήριο μπαχαρικών – ξηρών καρπών
Η νέα επενδυτική φάση στον Ασπρόπυργο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς δεν περιορίζεται στην αύξηση της αποθηκευτικής δυναμικότητας, αλλά περιλαμβάνει και την ανάπτυξη παραγωγικής δραστηριότητας.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα τρία νέα κτίρια που προγραμματίζονται θα στεγάσει το συσκευαστήριο μπαχαρικών, ξηρών καρπών και βοτάνων της νεοσύστατης εταιρείας Ελληνικά Συσκευαστήρια Μ.Α.Ε. που έχει δημιουργήσει ο όμιλος Σκλαβενίτη.
Το δεύτερο κτίριο θα χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση μεγάλων αντικειμένων που διατίθενται από τα καταστήματα του ομίλου. Πρόκειται για προϊόντα – π.χ. έπιπλα- τα οποία, λόγω όγκου και ιδιαίτερων χαρακτηριστικών, απαιτούν διαφορετικές συνθήκες διαχείρισης και αποθήκευσης σε σύγκριση με τα ταχυκίνητα καταναλωτικά αγαθά.
Το τρίτο κτίριο θα αφορά επίσης αποθηκευτικές εγκαταστάσεις ξηρού φορτίου, ενισχύοντας τη δυνατότητα διαχείρισης προϊόντων που δεν απαιτούν ελεγχόμενες συνθήκες θερμοκρασίας.
Οι τρεις αυτές εγκαταστάσεις θα παραδίδονται σταδιακά κατά τη διάρκεια του 2028, με στόχο την πλήρη ενσωμάτωσή τους στο δίκτυο εφοδιαστικής αλυσίδας του ομίλου έως το τέλος της χρονιάς.
Τον Ιανουάριο του 2027 παραδίδονται τα ψυχόμενα logistics
Πριν από την ολοκλήρωση των νέων αυτών χώρων αναμένεται να παραδοθεί και το δεύτερο μεγάλο logistics center της επιχείρησης, το οποίο αναπτύσσει η Karpathios Development στην περιοχή της Άνω Φούσας. Πρόκειται για εγκατάσταση ψυχόμενων χώρων, επιφάνειας περίπου 44.000-45.000 τετραγωνικών μέτρων, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Ιανουάριο του 2027. Το έργο, γνωστό ως Eleusis Project, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 112 στρεμμάτων και προορίζεται για την αποθήκευση και διανομή προϊόντων που απαιτούν ψύξη.
Όπως είχε αναφέρει το powergame.gr, το συγκεκριμένο project υλοποιείται σε ακίνητο της εταιρείας Eleusis Project, την οποία έχει αποκτήσει η Karpathios Development, αποτελώντας μία ακόμη σημαντική προσθήκη στην εφοδιαστική αλυσίδα της Σκλαβενίτης.
Η μίσθωση στο πρώην «Διάφανο» της Αλίμου και το νέο dark store
Εκτός από το εκτεταμένο επενδυτικό πρόγραμμα στον Ασπρόπυργο, ο Σκλαβενίτης προχωρά και σε μία νέα κίνηση στην αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων, αυτή τη φορά με επίκεντρο τη διανομή ηλεκτρονικών παραγγελιών.
Κατά πληροφορίες, η επιχείρηση έχει μισθώσει χώρο επιφάνειας 2.500 τετραγωνικών μέτρων στη λεωφόρο Αλίμου, στον Άλιμο, όπου μέχρι πρότινος στεγαζόταν κατάστημα της αλυσίδας «Διάφανο», η οποία δραστηριοποιείται στα είδη σπιτιού και στα έπιπλα.
Το ακίνητο ανήκει στην Trastor ΑΕΕΑΠ, με την οποία ο όμιλος Σκλαβενίτη διατηρεί ήδη σημαντική συνεργασία στον τομέα των logistics, μέσω της μεγάλης εγκατάστασης των 75.000 τετραγωνικών μέτρων στον Ασπρόπυργο. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, ο χώρος της Αλίμου προορίζεται να λειτουργήσει ως dark store, δηλαδή ως εγκατάσταση η οποία δεν θα εξυπηρετεί πελάτες για φυσικές αγορές, αλλά θα χρησιμοποιείται για την προετοιμασία, συγκέντρωση και διανομή ηλεκτρονικών παραγγελιών.
Η επιλογή της συγκεκριμένης τοποθεσίας παρουσιάζει ενδιαφέρον λόγω της δυνατότητας εξυπηρέτησης σημαντικού μέρους των νοτίων προαστίων, με πρόσβαση τόσο στη λεωφόρο Βουλιαγμένης όσο και σε βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν τον Άλιμο με τις γειτονικές περιοχές.
Σημειώνεται ότι η Trastor διαθέτει και όμορο ακίνητο επιφάνειας 1.400 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο σήμερα στεγάζει την εταιρεία επίπλων Vivendo Hellas. Επί του παρόντος, πάντως, οι πληροφορίες για τη μίσθωση από τον Σκλαβενίτη αφορούν αποκλειστικά τον χώρο των 2.500 τετραγωνικών μέτρων που χρησιμοποιούσε προηγουμένως το «Διάφανο».
Η συνεργασία με την Trastor και το επενδυτικό πρόγραμμα των 350 εκατ. ευρώ
Η ανάπτυξη των νέων εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο και η μίσθωση του ακινήτου στην Αλίμου εντάσσονται σε μία ευρύτερη στρατηγική αναδιοργάνωσης και επέκτασης των υποδομών του Σκλαβενίτη.
Η συνεργασία με την Trastor έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς η εισηγμένη εταιρεία ακινήτων αποτελεί πλέον έναν από τους βασικούς ιδιοκτήτες σύγχρονων χώρων logistics που αξιοποιεί ο όμιλος.
Στο μεγάλο κέντρο διανομής της Φούσας, ο Σκλαβενίτης καταβάλλει, σύμφωνα με παλαιότερο ρεπορτάζ του powergame.gr, αρχικό μίσθωμα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μηνιαίως. Το συνολικό ετήσιο μίσθωμα προσεγγίζει τα 5,5 εκατ. ευρώ, ενώ είχε συμφωνηθεί αναπροσαρμογή τουλάχιστον 3% από την 1η Μαΐου 2026.
Η συγκέντρωση των αποθηκευτικών δραστηριοτήτων στον Ασπρόπυργο έχει ήδη οδηγήσει τον Σκλαβενίτη σε αναδιάταξη υφιστάμενων μισθώσεων. Χαρακτηριστική περίπτωση αποτελεί το logistics center των 35.000 τετραγωνικών μέτρων στην Ελευσίνα, ιδιοκτησίας της Premia Properties, από το οποίο αποχώρησε ο όμιλος και το οποίο μισθώθηκε στη συνέχεια στην ΑΒ Βασιλόπουλος.
Επενδυτικό 350 εκατ. για τη διετία 2026-2027
Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος έχει ανακοινώσει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους περίπου 350 εκατ. ευρώ για τη διετία 2026-2027, το οποίο περιλαμβάνει, εκτός από τις υποδομές logistics, τη δημιουργία 15 νέων καταστημάτων, την ανακαίνιση περίπου 60 υφιστάμενων σημείων και την ανάπτυξη νέου food hall στις πρώην εγκαταστάσεις της Pitsos στον Ρέντη.
Στο ίδιο πρόγραμμα περιλαμβάνονται και επενδύσεις τεχνολογικού εκσυγχρονισμού, όπως η εγκατάσταση ηλεκτρονικών ετικετών τιμών στο δίκτυο των καταστημάτων.
Με την προσθήκη των τριών νέων κτιρίων στον Ασπρόπυργο, ο Σκλαβενίτης επεκτείνει πλέον τον χρονικό ορίζοντα της ανάπτυξης των logistics έως το 2028, ενώ η κίνηση στην Αλίμου καταδεικνύει ότι η εταιρεία επενδύει παράλληλα και σε μικρότερες εγκαταστάσεις αστικής διανομής. Πρόκειται για δύο συμπληρωματικές κατευθύνσεις, με τις μεγάλες αποθήκες να εξυπηρετούν την κεντρική τροφοδοσία και τη διαχείριση των αποθεμάτων και τους μικρότερους χώρους εντός του αστικού ιστού να προορίζονται για την ταχύτερη εκτέλεση των ηλεκτρονικών παραγγελιών.
Το αποτέλεσμα, εφόσον υλοποιηθεί το χρονοδιάγραμμα, θα είναι η δημιουργία μίας εκτεταμένης «πολιτείας» logistics περίπου 200.000 τετραγωνικών μέτρων στον Ασπρόπυργο, η οποία θα συνδυάζει χώρους ψύξης, ξηρού φορτίου και συσκευασίας προϊόντων, με παράλληλη ενίσχυση των υποδομών διανομής στα νότια προάστια της Αθήνας.
