Γ.Δ.
791.42 -0,88%
CENER
-1,30%
2.66
CNLCAP
0,00%
7.1
DIMAND
-0,23%
13.966
TITC
-0,18%
10.8
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.1
ΑΒΑΞ
-2,28%
0.772
ΑΒΕ
-2,01%
0.586
ΑΔΜΗΕ
+0,48%
1.67
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.515
ΑΛΜΥ
-0,87%
1.828
ΑΛΦΑ
-0,83%
0.84
ΑΝΔΡΟ
-0,89%
5.6
ΑΝΕΚ
-2,67%
0.091
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.105
ΑΡΑΙΓ
-2,50%
4.485
ΑΣΚΟ
-2,88%
2.02
ΑΣΤΑΚ
-2,35%
6.64
ΑΤΕΚ
0,00%
0.4
ΑΤΡΑΣΤ
-0,81%
4.9
ΑΤΤ
-1,38%
0.0931
ΑΤΤΙΚΑ
+2,05%
0.898
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.185
ΒΙΟ
-2,02%
3.39
ΒΙΟΚΑ
+10,00%
1.65
ΒΙΟΣΚ
-1,05%
0.564
ΒΙΟΤ
0,00%
0.318
ΒΙΣ
0,00%
0.8
ΒΟΣΥΣ
-5,34%
1.95
ΒΥΤΕ
0,00%
3.495
ΓΕΒΚΑ
+7,72%
1.325
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,73%
8.5
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.04
ΔΕΗ
-0,75%
5.28
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+1,85%
0.662
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.254
ΔΡΟΜΕ
+0,69%
0.291
ΕΒΡΟΦ
0,00%
0.714
ΕΕΕ
-4,08%
21.15
ΕΚΤΕΡ
0,00%
1.34
ΕΛΒΕ
0,00%
5.1
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,38%
0.442
ΕΛΙΝ
-0,60%
1.655
ΕΛΛ
+0,96%
15.85
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,88%
1.57
ΕΛΠΕ
+0,66%
6.14
ΕΛΣΤΡ
0,00%
2.04
ΕΛΤΟΝ
-0,46%
2.17
ΕΛΧΑ
-0,15%
1.368
ΕΝΤΕΡ
0,00%
3.45
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.145
ΕΠΣΙΛ
-0,75%
5.28
ΕΣΥΜΒ
+0,32%
0.62
ΕΤΕ
-2,65%
3.008
ΕΥΑΠΣ
-1,47%
4.01
ΕΥΔΑΠ
-0,27%
7.28
ΕΥΠΙΚ
0,00%
7.8
ΕΥΡΩΒ
-2,29%
0.86
ΕΧΑΕ
-0,17%
3
ΙΑΤΡ
+1,54%
1.32
ΙΚΤΙΝ
-3,36%
0.46
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.135
ΙΝΚΑΤ
-1,52%
1.684
ΙΝΛΙΦ
+0,50%
4
ΙΝΛΟΤ
+0,85%
0.595
ΙΝΤΕΚ
-0,59%
3.38
ΙΝΤΕΡΚΟ
-1,56%
6.3
ΙΝΤΕΤ
-7,64%
0.822
ΙΝΤΚΑ
-0,77%
1.55
ΚΑΜΠ
-0,41%
2.44
ΚΑΡΕΛ
0,00%
266
ΚΕΚΡ
-7,19%
0.826
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.58
ΚΛΜ
-2,19%
0.536
ΚΟΡΔΕ
-1,79%
0.439
ΚΟΥΑΛ
0,00%
0.408
ΚΟΥΕΣ
+1,23%
4.12
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.2
ΚΡΙ
+1,19%
5.12
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.61
ΚΥΡΙΟ
-4,41%
1.085
ΛΑΒΙ
+1,30%
0.468
ΛΑΜΔΑ
-1,60%
5.53
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.76
ΛΕΒΚ
0,00%
0.228
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
-1,42%
0.97
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.28
ΛΥΚ
-0,30%
1.635
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.72
ΜΕΒΑ
0,00%
2.1
ΜΕΝΤΙ
-0,33%
2.98
ΜΕΡΚΟ
-3,66%
47.4
ΜΙΓ
-1,03%
0.0289
ΜΙΝ
0,00%
0.498
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+2,50%
16.01
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.6
ΜΟΤΟ
+2,88%
2.14
ΜΟΥΖΚ
+5,85%
0.76
ΜΠΕΛΑ
+2,09%
13.7
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,47%
2.14
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
+1,60%
1.905
ΜΠΤΚ
+5,65%
0.505
ΜΥΤΙΛ
-0,80%
13.56
ΝΑΚΑΣ
-8,18%
2.02
ΝΑΥΠ
0,00%
1.07
ΞΥΛΚ
+0,50%
0.203
ΞΥΛΠ
0,00%
0.206
ΟΛΘ
-1,67%
23.6
ΟΛΠ
-0,85%
14
ΟΛΥΜΠ
-0,57%
1.76
ΟΠΑΠ
+0,08%
12.14
ΟΤΕ
+0,35%
14.21
ΟΤΟΕΛ
-0,20%
9.9
ΠΑΙΡ
-4,49%
0.68
ΠΑΠ
+1,23%
2.46
ΠΕΙΡ
-3,39%
1.07
ΠΕΤΡΟ
+0,79%
5.08
ΠΛΑΘ
+0,67%
3.76
ΠΛΑΙΣ
-1,32%
3
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.1
ΠΡΔ
-0,47%
0.42
ΠΡΕΜΙΑ
-0,44%
1.14
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-1,42%
2.775
ΡΕΒΟΙΛ
+2,10%
1.215
ΣΑΡ
+0,33%
6.02
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.25
ΣΑΤΟΚ
-12,50%
0.021
ΣΕΝΤΡ
-1,80%
0.273
ΣΙΔΜΑ
+1,01%
2
ΣΠΕΙΣ
0,00%
6.8
ΣΠΙ
-1,00%
0.594
ΣΠΥΡ
0,00%
0.175
ΤΕΝΕΡΓ
+1,10%
16.48
ΤΖΚΑ
-0,50%
1.98
ΤΡΑΣΤΟΡ
-8,80%
1.14
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
+5,04%
0.5
ΦΛΕΞΟ
+4,62%
6.8
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.0875
ΦΡΛΚ
-2,15%
2.505
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.5
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Noval: Το πράσινο ομόλογο και οι στρατηγικές κινήσεις

Σε τρεις πυλώνες στηρίζεται η στρατηγική της Noval Property ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Βιοχάλκο, όπως υποστήριξε χθες η διοίκηση της εταιρείας, κατά τη διάρκεια συνέντευξης με αφορμή το πράσινο ομόλογο των 120 εκατ. ευρώ, η δημόσια προσφορά για το οποίο λήγει στις 2 Δεκεμβρίου. Το ομόλογο χρηματοδοτεί τμήμα του επενδυτικού προγράμματος ύψους 316 εκατ. ευρώ. 

Ο πρώτος πυλώνας είναι η ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ακινήτων που ήδη διαθέτει η Noval Property και αποτελεί κυρίως «κληρονομιά» από τον μητρικό όμιλο. Πρόκειται κυρίως για βιομηχανικά ή πρώην βιομηχανικά κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι γύρω από την Αθήνα ή σε μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας. Ο δεύτερος πυλώνας συνδέεται με την απόκτηση νέων ακινήτων και αυτή την περίοδο η Noval αξιολογεί νέες ευκαιρίες στους τομείς των κτιρίων γραφείων, των αποθηκευτικών χώρων (logistics) αλλά και των κατοικιών. Ο τρίτος πυλώνας είναι η ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων. 

Στο τέλος Ιουνίου 2021 η Noval διέθετε 43 ακίνητα συνολικής μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 317,5 χιλ. τ.μ. με τα ετησιοποιημένα μισθώματα δυνάμει των μισθωτικών συμβάσεων να φτάνουν τα 21,4 εκατ. ευρώ και το ποσοστό πληρότητας το 95%. Όπως είπε η διοίκηση, η εταιρεία είναι μόλις δύο ετών, αλλά είναι ήδη η δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ (ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία). Στόχος παραμένει η εισαγωγή στο χρηματιστήριο μέσα στο 2022, μετά και την παράταση που έλαβε με βάση το νόμο για τις ΑΕΕΑΠ.

Η μεγαλύτερη επένδυση που σχεδιάζει η Noval είναι η αστική ανάπλαση με μικτές χρήσεις στην οδό Πειραιώς, στο ιστορικό εργοστάσιο του ομίλου Βιοχάλκο, ύψους 152 εκατ. ευρώ για την περίοδο 2022 – 2025 με στόχο τη δημιουργία μιας «μεγάλης γειτονιάς τέχνης και πολιτισμού». 

Η δεύτερη μεγαλύτερη επένδυση προωθείται στο υπό ανάπτυξη συγκρότημα κτιρίων γραφείων επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στο Μαρούσι (πρώην ακίνητο Kodak) συνολικής επιφάνειας περίπου 49.000 τ.μ. μέσω της εταιρείας THE GRID Α.Ε. Στην τελευταία συμμετέχουν με 50% η Noval Property και κατά 50% η Mavani Holdings Limited του ομίλου Brook Lane Capital. Μέχρι το 2025 αναμένεται να πραγματοποιηθούν δαπάνες 77,3 εκατ. ευρώ περιλαμβανομένου και του τιμήματος αγοράς της γης (αναμένεται να καταβληθεί μέχρι το τέλος του 2021), το 50% των οποίων (€38,7 εκατ.) αντιστοιχούν στην Noval Property.

Για τη δραστηριότητα στο χώρο των ακινήτων που συνδέονται με τη λιανική η διοίκηση υποστήριξε πως «έχουμε δημιουργήσει ένα υβριδικό εμπορικό κέντρο νέας γενιάς, που παντρεύει ένα κλειστό εμπορικό κέντρο με ανοικτούς χώρους καταστημάτων. Ο συνδυασμός των τριών River West, River West Open και ΙΚΕΑ με μία εκμισθώσιμη επιφάνεια άνω των 62.000 τ.μ. συνθέτει το μεγαλύτερο εμπορικός πόλος στην Ελλάδα που αναβαθμίζει την ευρύτερη περιοχή». 

Η διοίκηση τόνισε πως δίνει μεγάλη σημασία στα «πράσινα» χαρακτηριστικά του χαρτοφυλακίου. Ήδη ποσοστό 21,1% του χαρτοφυλακίου είναι «πράσινο» με την εταιρεία να έχει υιοθετήσει κριτήρια ESG. Οι εταιρείες του ομίλου Viohalcο είναι μόλις στο 17,8% μισθωτής στο χαρτοφυλάκιο σε αντίθεση με ό,τι συμβαίνει σε άλλες ΑΕΕΑΠ, με το μεγαλύτερο μισθωτή να είναι το ΙΚΕΑ με 22,4%. Επίσης, η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων εισοδήματος της εταιρείας είναι δεκαετίας, ξεκινώντας από το 2011 με το εμπορικό κέντρο River West με οριακά μόνο πιο παλιό το ΙΚΕΑ δίπλα από το εμπορικό κέντρο που λειτούργησε το 2008. 

Το επενδυτικό πρόγραμμα ανέρχεται συνολικά σε 316 εκατ. ευρώ, όλα πράσινα κτίρια με 48% να αφορά μικτά projects (συνδυασμός γραφείων, κατοικιών και ξενοδοχείων), 24% φιλοξενία και κατοικία, 22% γραφεία και 6% logistics. 

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!