Γ.Δ.
1490.46 -0,08%
ACAG
+0,16%
6.14
CENER
0,00%
8.73
CNLCAP
+0,63%
8
DIMAND
-0,85%
9.3
OPTIMA
+0,69%
11.68
TITC
-0,97%
30.6
ΑΑΑΚ
0,00%
7
ΑΒΑΞ
-0,73%
1.64
ΑΒΕ
-1,44%
0.48
ΑΔΜΗΕ
0,00%
2.24
ΑΚΡΙΤ
-0,56%
0.89
ΑΛΜΥ
-0,18%
2.795
ΑΛΦΑ
+2,61%
1.71
ΑΝΔΡΟ
-1,75%
6.74
ΑΡΑΙΓ
-0,15%
13.1
ΑΣΚΟ
+0,37%
2.71
ΑΣΤΑΚ
-0,84%
7.1
ΑΤΕΚ
0,00%
0.422
ΑΤΡΑΣΤ
+2,63%
8.6
ΑΤΤ
-1,36%
10.85
ΑΤΤΙΚΑ
+0,83%
2.44
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+1,14%
6.2
ΒΙΟΚΑ
0,00%
2.66
ΒΙΟΣΚ
+0,72%
1.4
ΒΙΟΤ
0,00%
0.258
ΒΙΣ
0,00%
0.162
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.46
ΓΕΒΚΑ
+1,92%
1.595
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-2,15%
16.4
ΔΑΑ
+0,07%
8.356
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.78
ΔΕΗ
+1,63%
11.84
ΔΟΜΙΚ
-1,94%
4.56
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+3,53%
0.352
ΕΒΡΟΦ
+0,30%
1.69
ΕΕΕ
+0,12%
32.34
ΕΚΤΕΡ
-0,93%
4.26
ΕΛΒΕ
0,00%
5.05
ΕΛΙΝ
+0,41%
2.46
ΕΛΛ
+1,42%
14.3
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,56%
2.645
ΕΛΠΕ
-1,79%
8.5
ΕΛΣΤΡ
+0,41%
2.43
ΕΛΤΟΝ
+0,54%
1.876
ΕΛΧΑ
+3,23%
2.08
ΕΝΤΕΡ
0,00%
7.84
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.152
ΕΠΣΙΛ
-0,50%
12
ΕΣΥΜΒ
-0,36%
1.375
ΕΤΕ
+1,29%
8.458
ΕΥΑΠΣ
-0,91%
3.25
ΕΥΔΑΠ
+0,17%
6.03
ΕΥΡΩΒ
+0,38%
2.108
ΕΧΑΕ
-1,14%
5.19
ΙΑΤΡ
-2,32%
1.685
ΙΚΤΙΝ
-2,44%
0.4195
ΙΛΥΔΑ
-1,98%
1.735
ΙΝΚΑΤ
-0,57%
5.26
ΙΝΛΙΦ
+0,40%
4.96
ΙΝΛΟΤ
+1,89%
1.186
ΙΝΤΕΚ
-0,33%
6.05
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
4.34
ΙΝΤΕΤ
+1,19%
1.28
ΙΝΤΚΑ
+3,89%
3.74
ΚΑΜΠ
0,00%
2.7
ΚΑΡΕΛ
0,00%
342
ΚΕΚΡ
0,00%
1.505
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2
ΚΛΜ
+2,17%
1.65
ΚΟΡΔΕ
+1,12%
0.542
ΚΟΥΑΛ
-1,10%
1.26
ΚΟΥΕΣ
-1,38%
5.71
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
0,00%
11
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.84
ΚΥΡΙΟ
+2,22%
1.38
ΛΑΒΙ
+0,82%
0.978
ΛΑΜΔΑ
-2,61%
6.72
ΛΑΜΨΑ
+4,65%
36
ΛΑΝΑΚ
0,00%
1.07
ΛΕΒΚ
+0,56%
0.36
ΛΕΒΠ
+9,72%
0.316
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.45
ΛΟΥΛΗ
-1,82%
2.7
ΜΑΘΙΟ
-5,62%
0.958
ΜΕΒΑ
+0,26%
3.92
ΜΕΝΤΙ
+3,10%
2.99
ΜΕΡΚΟ
0,00%
48
ΜΙΓ
+1,01%
3.99
ΜΙΝ
-1,75%
0.56
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,72%
27.7
ΜΟΝΤΑ
-1,57%
3.14
ΜΟΤΟ
+0,99%
3.06
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.72
ΜΠΕΛΑ
-1,38%
27.14
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.37
ΜΠΡΙΚ
-0,25%
1.965
ΜΠΤΚ
-6,25%
0.45
ΜΥΤΙΛ
+0,21%
38.72
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.92
ΝΑΥΠ
+6,09%
0.976
ΞΥΛΚ
-2,04%
0.288
ΞΥΛΚΔ
0,00%
0.0002
ΞΥΛΠ
+9,09%
0.48
ΞΥΛΠΔ
0,00%
0.0025
ΟΛΘ
-0,92%
21.6
ΟΛΠ
0,00%
25.2
ΟΛΥΜΠ
+0,72%
2.79
ΟΠΑΠ
-1,54%
15.3
ΟΡΙΛΙΝΑ
+0,21%
0.937
ΟΤΕ
-0,49%
14.15
ΟΤΟΕΛ
-0,32%
12.62
ΠΑΙΡ
-1,72%
1.14
ΠΑΠ
-1,18%
2.52
ΠΕΙΡ
-0,36%
3.852
ΠΕΤΡΟ
+0,65%
9.32
ΠΛΑΘ
+0,12%
4.05
ΠΛΑΚΡ
0,00%
16
ΠΡΔ
0,00%
0.294
ΠΡΕΜΙΑ
-0,17%
1.192
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
7.8
ΠΡΟΦ
-0,37%
5.35
ΡΕΒΟΙΛ
-0,59%
1.68
ΣΑΡ
-1,58%
11.2
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
-9,09%
0.035
ΣΕΝΤΡ
+0,26%
0.38
ΣΙΔΜΑ
+0,79%
1.925
ΣΠΕΙΣ
-0,52%
7.72
ΣΠΙ
+0,56%
0.72
ΣΠΥΡ
0,00%
0.19
ΤΕΝΕΡΓ
-1,30%
18.16
ΤΖΚΑ
+2,50%
1.64
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.12
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,92%
1.758
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.2
ΦΡΙΓΟ
+6,35%
0.268
ΦΡΛΚ
+0,98%
4.14
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.65

Noval: Το πράσινο ομόλογο και οι στρατηγικές κινήσεις

Σε τρεις πυλώνες στηρίζεται η στρατηγική της Noval Property ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Βιοχάλκο, όπως υποστήριξε χθες η διοίκηση της εταιρείας, κατά τη διάρκεια συνέντευξης με αφορμή το πράσινο ομόλογο των 120 εκατ. ευρώ, η δημόσια προσφορά για το οποίο λήγει στις 2 Δεκεμβρίου. Το ομόλογο χρηματοδοτεί τμήμα του επενδυτικού προγράμματος ύψους 316 εκατ. ευρώ. 

Ο πρώτος πυλώνας είναι η ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ακινήτων που ήδη διαθέτει η Noval Property και αποτελεί κυρίως «κληρονομιά» από τον μητρικό όμιλο. Πρόκειται κυρίως για βιομηχανικά ή πρώην βιομηχανικά κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι γύρω από την Αθήνα ή σε μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας. Ο δεύτερος πυλώνας συνδέεται με την απόκτηση νέων ακινήτων και αυτή την περίοδο η Noval αξιολογεί νέες ευκαιρίες στους τομείς των κτιρίων γραφείων, των αποθηκευτικών χώρων (logistics) αλλά και των κατοικιών. Ο τρίτος πυλώνας είναι η ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων. 

Στο τέλος Ιουνίου 2021 η Noval διέθετε 43 ακίνητα συνολικής μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 317,5 χιλ. τ.μ. με τα ετησιοποιημένα μισθώματα δυνάμει των μισθωτικών συμβάσεων να φτάνουν τα 21,4 εκατ. ευρώ και το ποσοστό πληρότητας το 95%. Όπως είπε η διοίκηση, η εταιρεία είναι μόλις δύο ετών, αλλά είναι ήδη η δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ (ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία). Στόχος παραμένει η εισαγωγή στο χρηματιστήριο μέσα στο 2022, μετά και την παράταση που έλαβε με βάση το νόμο για τις ΑΕΕΑΠ.

Η μεγαλύτερη επένδυση που σχεδιάζει η Noval είναι η αστική ανάπλαση με μικτές χρήσεις στην οδό Πειραιώς, στο ιστορικό εργοστάσιο του ομίλου Βιοχάλκο, ύψους 152 εκατ. ευρώ για την περίοδο 2022 – 2025 με στόχο τη δημιουργία μιας «μεγάλης γειτονιάς τέχνης και πολιτισμού». 

Η δεύτερη μεγαλύτερη επένδυση προωθείται στο υπό ανάπτυξη συγκρότημα κτιρίων γραφείων επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στο Μαρούσι (πρώην ακίνητο Kodak) συνολικής επιφάνειας περίπου 49.000 τ.μ. μέσω της εταιρείας THE GRID Α.Ε. Στην τελευταία συμμετέχουν με 50% η Noval Property και κατά 50% η Mavani Holdings Limited του ομίλου Brook Lane Capital. Μέχρι το 2025 αναμένεται να πραγματοποιηθούν δαπάνες 77,3 εκατ. ευρώ περιλαμβανομένου και του τιμήματος αγοράς της γης (αναμένεται να καταβληθεί μέχρι το τέλος του 2021), το 50% των οποίων (€38,7 εκατ.) αντιστοιχούν στην Noval Property.

Για τη δραστηριότητα στο χώρο των ακινήτων που συνδέονται με τη λιανική η διοίκηση υποστήριξε πως «έχουμε δημιουργήσει ένα υβριδικό εμπορικό κέντρο νέας γενιάς, που παντρεύει ένα κλειστό εμπορικό κέντρο με ανοικτούς χώρους καταστημάτων. Ο συνδυασμός των τριών River West, River West Open και ΙΚΕΑ με μία εκμισθώσιμη επιφάνεια άνω των 62.000 τ.μ. συνθέτει το μεγαλύτερο εμπορικός πόλος στην Ελλάδα που αναβαθμίζει την ευρύτερη περιοχή». 

Η διοίκηση τόνισε πως δίνει μεγάλη σημασία στα «πράσινα» χαρακτηριστικά του χαρτοφυλακίου. Ήδη ποσοστό 21,1% του χαρτοφυλακίου είναι «πράσινο» με την εταιρεία να έχει υιοθετήσει κριτήρια ESG. Οι εταιρείες του ομίλου Viohalcο είναι μόλις στο 17,8% μισθωτής στο χαρτοφυλάκιο σε αντίθεση με ό,τι συμβαίνει σε άλλες ΑΕΕΑΠ, με το μεγαλύτερο μισθωτή να είναι το ΙΚΕΑ με 22,4%. Επίσης, η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων εισοδήματος της εταιρείας είναι δεκαετίας, ξεκινώντας από το 2011 με το εμπορικό κέντρο River West με οριακά μόνο πιο παλιό το ΙΚΕΑ δίπλα από το εμπορικό κέντρο που λειτούργησε το 2008. 

Το επενδυτικό πρόγραμμα ανέρχεται συνολικά σε 316 εκατ. ευρώ, όλα πράσινα κτίρια με 48% να αφορά μικτά projects (συνδυασμός γραφείων, κατοικιών και ξενοδοχείων), 24% φιλοξενία και κατοικία, 22% γραφεία και 6% logistics. 

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!