Στα τέλη Νοεμβρίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί η πληρωμή της επιστροφής ενοικίου σε χιλιάδες δικαιούχους, με βάση τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2025.
Ωστόσο, αρκετοί ενοικιαστές κινδυνεύουν να μείνουν εκτός της ενίσχυσης, είτε επειδή υπερβαίνουν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια είτε λόγω ελλείψεων ή ασυμφωνιών στα στοιχεία των μισθώσεων.
Αρχικά, απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι η ύπαρξη δηλωμένης μίσθωσης και η ορθή καταχώριση των σχετικών στοιχείων στη φορολογική δήλωση. Στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης, ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να υποβάλει, μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που βρισκόταν σε ισχύ το προηγούμενο έτος, συνοδευόμενο από αποδεικτικά πληρωμής του ενοικίου. Για την καταβολή της ενίσχυσης έως το τέλος Νοεμβρίου, η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών στις ειδικές αυτές περιπτώσεις ήταν η 20ή Οκτωβρίου. Ωστόσο, υπάρχει δυνατότητα υποβολής έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, χωρίς αυτό να συνεπάγεται ότι η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί τον Νοέμβριο.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Την ίδια στιγμή, για την επιστροφή ενοικίου ισχύουν τα αυξημένα εισοδηματικά όρια που έχουν ήδη θεσμοθετηθεί και διαμορφώνονται ως εξής:
– Έως 25.000 ευρώ για άγαμους.
– Έως 35.000 ευρώ για έγγαμους ή όσους έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
– Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί μετά το πρώτο.
Τα συγκεκριμένα όρια ισχύουν για τις επιστροφές ενοικίου από το 2026 και εφεξής, καλύπτοντας ενοίκια που έχουν καταβληθεί από το 2025 και μετά.
Παράλληλα, για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας ισχύουν και περιουσιακά κριτήρια. Ειδικότερα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν προβλέπεται περιουσιακό κριτήριο.
Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο του ετήσιου δηλωθέντος μισθώματος. Το ανώτατο ποσό για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τη φοιτητική κατοικία το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται επίσης στα 800 ευρώ.
Η πληρωμή πραγματοποιείται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Συνεπώς, οι δικαιούχοι θα πρέπει να έχουν καταχωρίσει έγκυρο IBAN στην ψηφιακή πύλη myAADE.
Ποιοι δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων
Με το νέο καθεστώς προβλέπεται και ειδική στήριξη για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που εργάζονται στην περιφέρεια.
Συγκεκριμένα, εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές και λοιπό επιλέξιμο υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας μπορούν να λάβουν ενίσχυση που αντιστοιχεί στα δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος. Η σημαντικότερη διαφορά σε σχέση με τη γενική επιστροφή ενοικίου είναι ότι η συγκεκριμένη ειδική ενίσχυση χορηγείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό ποσό των ενισχύσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Όσοι έχουν ήδη λάβει επιστροφή ενός ενοικίου στο πλαίσιο του γενικού μέτρου δικαιούνται την πρόσθετη ενίσχυση που απαιτείται ώστε να συμπληρωθεί το ποσό των δύο δωδέκατων του ετήσιου μισθώματος, εντός των προβλεπόμενων ορίων.
Η ειδική ρύθμιση αφορά εργαζομένους που υπηρετούν σε επιλέξιμες περιοχές της περιφέρειας, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις για την Αττική και τη Θεσσαλονίκη, ενώ η μισθωμένη κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην περιφερειακή ενότητα όπου υπηρετούν.
Υπενθυμίζεται ότι στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 ολοκληρώθηκε η καταβολή της επιστροφής δύο ενοικίων για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές της περιφέρειας, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 4,89 εκατ. ευρώ.
Για την ενίσχυση που αφορά τα μισθώματα του 2025, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και να διαθέτουν ορθά καταχωρισμένα στοιχεία μίσθωσης και τραπεζικού λογαριασμού.
