Η δημοσίευση στο ΦΕΚ της απόφασης για τη χορήγηση κινήτρων στο project Six Senses Megalonisos σηματοδοτεί την ουσιαστική μετάβαση της επένδυσης από το στάδιο του σχεδιασμού στη φάση υλοποίησης, ανοίγοντας τον δρόμο για ένα από τα πλέον φιλόδοξα τουριστικά εγχειρήματα των τελευταίων ετών στην Ελλάδα. Το έργο, που προωθεί η Grivalia Hospitality σε συνεργασία με το διεθνές brand Six Senses, αποκτά πλέον θεσμική θωράκιση μέσω της ένταξής του στο καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων και της ενεργοποίησης των σχετικών κινήτρων, γεγονός που επιταχύνει τις διαδικασίες και μειώνει τον επενδυτικό κίνδυνο.
Η απόφαση, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 2781/19 Μαΐου 2026, αφορά επένδυση ύψους άνω των 224 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη ενός υπερπολυτελούς οικολογικού θερέτρου στη Μεγαλόνησο του συμπλέγματος των Πεταλιών, στον Δήμο Καρύστου Ευβοίας. Πρόκειται για ένα project που φιλοδοξεί να τοποθετήσει τη νότια Εύβοια στον χάρτη των διεθνών προορισμών υψηλής εισοδηματικής στάθμης, αξιοποιώντας το μοντέλο βιώσιμης πολυτελούς φιλοξενίας που χαρακτηρίζει το brand της Six Senses.
Το μοντέλο ανάπτυξης του Six Senses Megalonisos
Σύμφωνα με το εγκεκριμένο επενδυτικό σχέδιο, το Six Senses Megalonisos θα αναπτυχθεί σε έκταση άνω των 500 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει ένα resort δυναμικότητας περίπου 300 κλινών, με συνδυασμό πολυτελών βιλών και δωματίων υψηλών προδιαγραφών. Η επένδυση ενσωματώνει μια πλήρη γκάμα υπηρεσιών φιλοξενίας και ευεξίας, με έμφαση στην εμπειρία του επισκέπτη, την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον, ακολουθώντας τα διεθνή standards της αλυσίδας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι το project δεν βασίζεται σε μοντέλο πώλησης αυτοτελών κατοικιών, όπως συμβαίνει σε άλλες αντίστοιχες αναπτύξεις, αλλά διατηρεί καθαρά ξενοδοχειακό χαρακτήρα. Αυτό ενισχύει τη μακροπρόθεσμη λειτουργική αξία της επένδυσης και ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική ανάπτυξης υψηλής ποιότητας τουριστικών προϊόντων. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία κρίσιμων υποδομών, όπως λιμενικές εγκαταστάσεις, μονάδα αφαλάτωσης, ενεργειακά συστήματα από ανανεώσιμες πηγές και εσωτερικό δίκτυο ηλεκτροκίνησης, στοιχεία που ενισχύουν την αυτάρκεια και τη βιωσιμότητα του έργου.
Το χρηματοδοτικό σχήμα βασίζεται σε συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων και τραπεζικού δανεισμού, με τη μόχλευση να φτάνει σε υψηλά επίπεδα, στοιχείο που αποτυπώνει την εμπιστοσύνη των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων στο συγκεκριμένο project. Ταυτόχρονα, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης προβλέπει ότι η κατασκευή θα ολοκληρωθεί εντός τριετίας από την έναρξη των εργασιών, ενώ το συνολικό πλαίσιο επιτρέπει χρονικό ορίζοντα έως και 15 ετών για την πλήρη ανάπτυξη.
Περιβαλλοντικοί όροι και αναπτυξιακή σημασία
Κομβικό στοιχείο της επένδυσης αποτελεί το αυστηρό περιβαλλοντικό πλαίσιο που τη συνοδεύει, καθώς η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων θέτει σαφείς περιορισμούς ως προς τη δόμηση, την πυκνότητα και την προστασία των φυσικών πόρων. Ο χαμηλός συντελεστής δόμησης, τα όρια στο ύψος των κτιρίων και οι αποστάσεις από τον αιγιαλό και τις δασικές εκτάσεις συνθέτουν ένα μοντέλο ανάπτυξης που επιχειρεί να εναρμονιστεί με το ιδιαίτερα ευαίσθητο οικοσύστημα της περιοχής. Η έμφαση στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική και στη χρήση τοπικών υλικών ενισχύει περαιτέρω αυτή την προσέγγιση, ακολουθώντας τις διεθνείς τάσεις στον βιώσιμο τουρισμό.
Σε επίπεδο τοπικής οικονομίας, το project αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 300 νέες θέσεις εργασίας, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της απασχόλησης και στη διαφοροποίηση της τουριστικής δραστηριότητας της Εύβοιας. Πέρα όμως από τα άμεσα οφέλη, η επένδυση έχει και ευρύτερη στρατηγική σημασία, καθώς λειτουργεί ως καταλύτης για την αναβάθμιση της περιοχής σε προορισμό υψηλής ποιότητας και ως σημείο αναφοράς για μελλοντικές επενδύσεις στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας.
Η είσοδος της Six Senses στην ελληνική αγορά μέσω του project των Πεταλιών αποτελεί στρατηγική εξέλιξη για το positioning της χώρας στον παγκόσμιο luxury tourism χάρτη. Η συγκεκριμένη επένδυση ανοίγει έναν νέο high-end προορισμό κοντά στην Αθήνα, ενισχύει το αφήγημα της βιώσιμης πολυτελούς φιλοξενίας και δημιουργεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα της νέας γενιάς τουριστικής ανάπτυξης.
