Σε βελτίωση προϋποθέσεων ένταξης των ενδιαφερόμενων στο νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» προσανατολίζονται τα Υπουργεία Κοινωνικής Συνοχής και Εθνικής Οικονομίας προκειμένου να προσελκύσουν περισσότερους πολίτες να ενταχθούν σε αυτό.
Έγκυρες πληροφορίες του powergame.gr αναφέρουν πως η αλλαγή που φαίνεται να «κλειδώνει» θα αφορά το σκέλος του προγράμματος που σχετίζεται με τα κλειστά ακίνητα και συγκεκριμένα το ποσοστό της ελάχιστης κυριότητας που απαιτείται για να ενταχθεί κάποιος σε αυτό.
Πιο αναλυτικά, οι ίδιες πηγές, κάνουν λόγο για μείωση του εν λόγω ποσοστού στο 20% αντί του 50% που είναι σήμερα.
Εφόσον προχωρήσουν τα συναρμόδια υπουργεία σε αυτή την αλλαγή, θα μπορεί ένας ιδιοκτήτης έχοντας ακόμα και το 20% της κυριότητας ενός κλειστού ακινήτου να αιτηθεί την προβλεπόμενη επιδότηση.
Η βελτίωση αυτή κρίνεται αναγκαία προκειμένου να αυξηθεί η συμμετοχή των ιδιοκτητών των κλειστών ακινήτων, τα οποία θα μπορούσαν να ανακαινιστούν προκειμένου να ενοικιαστούν.
Και αυτό γιατί, 15 μέρες μετά το άνοιγμα της σχετικής πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων (σ.σ. το πρόγραμμα βγήκε στον «αέρα» στις 15 Ιουνίου 2026), έχει καταγραφεί πως ο κύριος όγκος των αιτήσεων αφορά την ένταξη στο σκέλος της ανακαίνισης των ανοικτών κατοικιών, δηλαδή εκείνων στα οποία κατοικούν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες.
Ωστόσο, ο βασικότερος σκοπός του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» είναι το άνοιγμα, μέσω της ανακαίνισης, των κλειστών ακινήτων και είναι για αυτό το λόγο που η κυβέρνηση σχεδιάζει να βελτιώσει τους όρους υπαγωγής στο σκέλος της ανακαίνισης κλειστών ακινήτων.
Οι όροι του προγράμματος
Ωφελούμενοι της δράσης είναι φυσικά πρόσωπα τα οποία εντάσσονται στις παρακάτω εισοδηματικές κατηγορίες και διαθέτουν κατοικίες με τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται παρακάτω:
Σε περίπτωση που το εισόδημα για το φορολογικό έτος 2025, υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, ο υποψήφιος ωφελούμενος μπορεί να είναι επιλέξιμος αν και εφόσον ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023, 2024, 2025) εμπίπτει στις ανωτέρω κατηγορίες.
Ποσοστά χρηματοδότησης
Ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία και την ύπαρξη ειδικών προϋποθέσεων η δράση προσφέρει επιχορήγηση από 70% έως 95%. Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης ορίζεται ανά εισοδηματική κατηγορία ως εξής:
Τα ποσοστά επιχορήγησης του ανωτέρω πίνακα προσαυξάνονται κατά 5%, κατά περίπτωση, ως εξής:
α) για επιλέξιμες κατοικίες, που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων, Κοινοτήτων και Οικισμών της ΕΛΣΤΑΤ
β) για ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι
γ) για άτομα με αναπηρία είτε είναι οι αιτούντες, είτε αυτοί έχουν σύζυγους ή εξαρτώμενα μέλη, σύμφωνα με τα κριτήρια που θα εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης. Ειδικά για την περίπτωση ύπαρξης ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά για χρήση της επιχορηγούμενης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση.
Οι ανωτέρω προσαυξήσεις είναι σωρευτικές. Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσοστό 95% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το ποσοστό 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.
Προϋποθέσεις και Υποχρεώσεις Κατοικιών
Η επιδότηση αφορά κατοικία που υφίστανται νόμιμα, δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα, η οικοδομική της άδεια έχει εκδοθεί έως 31/12/1990, έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως και 120τ.μ. και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ ή και χαμηλότερη. Αυτή μπορεί να είναι:
Κλειστή κατοικία (όπως αυτή ορίζεται στην παρούσα δράση με βάση συγκεκριμένα κριτήρια) υπό τον όρο ότι ο αιτών διαθέτει την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50% (σ.σ. το ποσοστό αυτό σχεδιάζεται να μειωθεί στο 20%, σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr) και με την υποχρέωση είτε να γίνει η κύρια κατοικία του αιτούντα είτε να δοθεί σε τρίτο πρόσωπο με μακροχρόνια μίσθωση για κύρια κατοικία, και στις δύο περιπτώσεις για τουλάχιστον πέντε έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.
Στην περίπτωση μακροχρόνιας μίσθωσης το μίσθωμα θα πρέπει να είναι σταθερό για τα τρία πρώτα έτη της μίσθωσης από την ολοκλήρωση της δράσης.
Ανοικτή κατοικία την οποία ο αιτών δηλώνει, ήδη, ως κύρια κατοικία του με την υποχρέωση να εξακολουθεί να την κατοικεί ως κύρια κατοικία του για τουλάχιστον πέντε έτη από την ολοκλήρωση της δράσης.
Κατ’ εξαίρεση των παραπάνω δύναται για τρίτεκνους και πολύτεκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες με επιφάνεια κύριων χώρων ως και 150 τ.μ. χωρίς αύξηση του ανώτατου ποσού επιχορήγησης.
Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση της κατοικίας (κλειστής ή ανοικτής), η οποία χρηματοδοτείται, βάσει της παρούσας δράσης τουλάχιστον για 5 έτη από την ολοκλήρωσή της.
Επιλέξιμες Εργασίες και ποσά επιχορήγησης
- Ανακαίνιση, με κάλυψη σχετικών δαπανών που πρέπει να καλύπτει ποσοστό 60%-80% του ποσού της αίτησης χρηματοδότησης
- Ήπιας Ενεργειακής αναβάθμισης, με κάλυψη παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας σε ποσοστό 20%-40% του ποσού της αίτησης χρηματοδότησης
Μέγιστο ποσό επιδότησης είναι τα 36.000 ευρώ. Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων επί το κατά περίπτωση εφαρμοζόμενο ποσοστό επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της επιχορήγησης παρεμβάσεων δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό 300 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων επιλέξιμης κατοικίας (κατ’ επέκταση το μέγιστο ποσό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει σε έως τριάντα έξι χιλιάδες ευρώ -36.000 ευρώ -συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, για κατοικία 120 τ.μ.).
Επιπλέον προβλέπεται κάλυψη στο 100% και ως το ύψος των 2.500 ευρώ του κόστους μελετών, αδειών και ελέγχων.
