Γ.Δ.
907.06 -1,15%
CENER
-1,70%
3.18
CNLCAP
+1,43%
7.1
DIMAND
-0,70%
14.1
TITC
0,00%
12.18
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.8
ΑΒΑΞ
+0,79%
0.768
ΑΒΕ
+0,78%
0.514
ΑΔΜΗΕ
-0,58%
1.72
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.37
ΑΛΜΥ
-3,50%
2.07
ΑΛΦΑ
-1,73%
1.022
ΑΝΔΡΟ
+0,91%
5.55
ΑΝΕΚ
+1,89%
0.108
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.105
ΑΡΑΙΓ
0,00%
5
ΑΣΚΟ
-2,35%
2.08
ΑΣΤΑΚ
-1,89%
6.22
ΑΤΕΚ
0,00%
0.386
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
4.4
ΑΤΤ
-1,69%
0.0932
ΑΤΤΙΚΑ
+1,64%
0.992
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.22
ΒΙΟ
0,00%
4.21
ΒΙΟΚΑ
+1,17%
1.73
ΒΙΟΣΚ
-1,21%
0.654
ΒΙΟΤ
0,00%
0.298
ΒΙΣ
0,00%
0.825
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.14
ΓΕΒΚΑ
-2,39%
1.225
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,12%
9.72
ΔΑΙΟΣ
0,00%
2.94
ΔΕΗ
-3,10%
6.57
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+0,95%
0.848
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.254
ΔΡΟΜΕ
-0,33%
0.305
ΕΒΡΟΦ
+2,43%
0.758
ΕΕΕ
-1,06%
23.3
ΕΚΤΕΡ
-3,82%
1.385
ΕΛΒΕ
0,00%
5.25
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,45%
0.42
ΕΛΙΝ
-2,91%
1.67
ΕΛΛ
-0,91%
16.25
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,71%
1.69
ΕΛΠΕ
-0,29%
6.85
ΕΛΣΤΡ
-2,54%
2.3
ΕΛΤΟΝ
0,00%
2.14
ΕΛΧΑ
-2,04%
1.63
ΕΝΤΕΡ
-1,81%
3.79
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.099
ΕΠΣΙΛ
-0,97%
6.14
ΕΣΥΜΒ
-3,98%
0.628
ΕΤΕ
-1,83%
3.75
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.52
ΕΥΔΑΠ
-1,42%
6.96
ΕΥΡΩΒ
-2,19%
1.073
ΕΧΑΕ
-0,16%
3.14
ΙΑΤΡ
-2,84%
1.37
ΙΚΤΙΝ
-2,08%
0.517
ΙΛΥΔΑ
-0,78%
1.27
ΙΝΚΑΤ
-0,14%
1.392
ΙΝΛΙΦ
-1,03%
3.86
ΙΝΛΟΤ
-0,86%
0.575
ΙΝΤΕΚ
+0,85%
3.57
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,74%
6.7
ΙΝΤΕΤ
-2,29%
1.065
ΙΝΤΚΑ
+0,62%
1.634
ΚΑΜΠ
0,00%
2.48
ΚΑΡΕΛ
-1,45%
272
ΚΕΚΡ
-1,01%
0.977
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.44
ΚΛΜ
-0,20%
0.497
ΚΟΡΔΕ
-0,80%
0.495
ΚΟΥΑΛ
+1,82%
0.448
ΚΟΥΕΣ
+1,99%
4.62
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.226
ΚΡΙ
-2,92%
5.98
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.5
ΚΥΡΙΟ
-1,44%
1.025
ΛΑΒΙ
+6,43%
0.364
ΛΑΜΔΑ
-1,55%
5.705
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.75
ΛΕΒΚ
0,00%
0.22
ΛΕΒΠ
0,00%
0.252
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.998
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.1
ΛΥΚ
+0,90%
1.68
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
-1,50%
2.62
ΜΕΝΤΙ
-0,65%
3.07
ΜΕΡΚΟ
-7,76%
42.8
ΜΙΓ
+2,50%
0.0328
ΜΙΝ
0,00%
0.474
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,41%
18.7
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.686
ΜΟΤΟ
-0,90%
2.21
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.76
ΜΠΕΛΑ
-0,87%
14.89
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,90%
2.21
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
-1,04%
1.9
ΜΠΤΚ
+6,01%
0.494
ΜΥΤΙΛ
-0,84%
17.62
ΝΑΚΑΣ
-0,88%
2.26
ΝΑΥΠ
+6,97%
1.075
ΞΥΛΚ
+2,39%
0.214
ΞΥΛΠ
0,00%
0.22
ΟΛΘ
+0,42%
24
ΟΛΠ
-0,86%
16.22
ΟΛΥΜΠ
+1,17%
1.73
ΟΠΑΠ
+0,78%
13
ΟΤΕ
-2,47%
15
ΟΤΟΕΛ
+1,59%
11.5
ΠΑΙΡ
-0,92%
0.86
ΠΑΠ
-1,29%
2.3
ΠΕΙΡ
-2,59%
1.4285
ΠΕΤΡΟ
+0,36%
5.62
ΠΛΑΘ
-1,71%
4.02
ΠΛΑΙΣ
-0,66%
3
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.5
ΠΡΔ
-5,17%
0.55
ΠΡΕΜΙΑ
-0,94%
1.055
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-0,50%
2.99
ΡΕΒΟΙΛ
-4,40%
1.305
ΣΑΡ
-1,61%
6.12
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.25
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.0195
ΣΕΝΤΡ
+0,36%
0.278
ΣΙΔΜΑ
-0,95%
2.08
ΣΠΕΙΣ
-3,94%
6.34
ΣΠΙ
-4,62%
0.62
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
-0,75%
19.84
ΤΖΚΑ
+0,76%
2
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.05
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.186
ΦΙΕΡ
-1,36%
0.435
ΦΛΕΞΟ
-3,60%
6.7
ΦΡΙΓΟ
+0,65%
0.078
ΦΡΛΚ
-0,80%
3.1
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
-3,70%
0.468
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Ελληνικό: Τέσσερις μεγάλοι διαγωνισμοί, άνω του 1 δισ., μέχρι τέλος του 2022

Με την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος να βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο από την ΑΒΑΞ, την κοινοπραξία Bouygues – Intrakat να έχει ξεκινήσει τις προκαταρκτικές εργασίες για τον ουρανοξύστη των 50 ορόφων στο παραλιακό μέτωπο και την ΕΚΤΕΡ να προχωρά γρήγορα τις εργασίες στο συγκρότημα τεσσάρων κτιρίων για τη φιλοξενία ιδρυμάτων ανθρώπων με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ) στην πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, η Lamda Development θα προκηρύξει μέχρι το τέλος του χρόνου και τρεις – τέσσερις μεγάλους διαγωνισμούς στο Ελληνικό.

Όπως είπε χθες ο επικεφαλής της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, τις επόμενες εβδομάδες θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για το εμπορικό κέντρο των 85.500 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) στην πλευρά της Βουλιαγμένης με προϋπολογισμό κοντά στα 350 εκατ. ευρώ. Θα ακολουθήσει ο διαγωνισμός για το εμπορικό κέντρο στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά (19.000 τ.μ.), ύψους κοντά στα 130 εκατ. ευρώ και ο διαγωνισμός για τη διαμόρφωση του Μητροπολιτικού Πάρκου σε σχέδια του διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικού γραφείου Sasaki. Ειδικά για τα δύο εμπορικά κέντρα τόνισε πως στόχος της διοίκησης είναι να έχει κλείσει τον πρώτο κύκλο συμφωνιών με εταιρείες λιανικής μέχρι τον Ιούνιο του 2023 προσθέτοντας πως «υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον και ζήτηση και από το εξωτερικό».

Μέσα στον χρόνο προγραμματίζεται, όπως φαίνεται, και ο διαγωνισμός για τον πύργο μικτής χρήσης (γραφεία, κατοικίες και ξενοδοχείο) πάλι στην πλευρά της Βουλιαγμένης. Πρόκειται για επένδυση κοντά στα 200 εκατ. ευρώ που προωθείται από το σχήμα Brook Lane (70%) – Lamda Development (30%).

Για τα δύο ξενοδοχειακά συγκροτήματα με κατοικίες, που θα αναπτυχθούν σε συμφωνία με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ στην παραλιακή ζώνη ο κ. Αθανασίου είπε πως μέχρι το τέλος Νοεμβρίου θα ανακοινωθεί ο διεθνής όμιλος (operator) με τον οποίο θα συνεργαστούν για το συγκρότημα προς το ακρωτήρι του Αγίου Κοσμά, όπως και ο αρχιτέκτονας που θα υπογράψει το σχεδιασμό. Για το δεύτερο ξενοδοχείο, στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά οι αντίστοιχες ανακοινώσεις αναμένονται  στο πρώτο τρίμηνο του 2023. Η συνολική επένδυση για τα δύο συγκροτήματα φτάνει τα 300 εκατ. ευρώ.

Για το τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC) που έχει αναλάβει να υλοποιήσει η κοινοπραξία της αμερικανικής Hard Rock με την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ο κ. Αθανασίου είπε πως θέλουν να το έχουν σε λειτουργία το 2026 και εκτίμησε πως θα προχωρήσουν γρήγορα. «Πρόκειται για δύο σημαντικές εταιρείες» τόνισε.

Όσον αφορά στη δυνατότητα συμμετοχής μικρότερων κατασκευαστικών στα έργα του Ελληνικού, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development υποστήριξε πως «για τις βίλες και τις μεζονέτες θα φωνάξουμε και μικρότερες εργολαβικές επιχειρήσεις μέσω πιο μικρών διαγωνισμών».

Μακέτα από την αναμόρφωση του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό © Lamda Development
Μακέτα από την αναμόρφωση του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό © Lamda Development

Το κόστος και τα έσοδα από τις κατοικίες

Ο Οδ. Αθανασίου ρωτήθηκε φυσικά για το κόστος κατασκευής στο Ελληνικό σε μια περίοδο μεγάλης αύξησης των τιμών στα υλικά. Υποστήριξε πως «η πρώτη φάση του έργου έχει διάρκεια ήδη ετών (ήδη έχει περάσει ένας χρόνος) πράγμα που σημαίνει ότι το κόστος θα είναι σε βάθος χρόνου και δεν θα μείνει απαραίτητα στο ύψος που βρίσκεται σήμερα. Η αύξηση του κόστους που έχουμε δει είναι στο 10% – 15% στα έργα που μας αφορούν αν οι τιμές μείνουν εκεί που είναι σήμερα». Τόνισε πως τμήμα αυτού του κόστους μπορεί να μετακυλισθεί στους αγοραστές όπως συνέβη με τις πωλήσεις που έγιναν τους τελευταίους μήνες στα συγκροτήματα κατοικιών.

Ο κ. Αθανασίου θεωρεί πως η Lamda Development, σε μια δύσκολη συγκυρία όπως η σημερινή λόγω και των γεωπολιτικών αναταραχών, έχει ένα πλεονέκτημα: Εχει ήδη εξασφαλίσει το σύνολο των κεφαλαίων για το πρώτο στάδιο ανάπτυξης του Ελληνικού. Όπως είπε «την πρώτη πενταετία υλοποιείται το 30% της δόμησης αλλά με αυτές τις επενδύσεις συνδέεται το 70% της επιτυχίας του έργου».

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development «έχει προπωληθεί σχεδόν το 100% των διαμερισμάτων στον ουρανοξύστη των 50 ορόφων, όλες οι παραλιακές βίλες και τα διαμερίσματα στα τριώροφα κτίρια (contos) πίσω από τις βίλες. Κατά τον κ. Αθανασίου πρόκειται για πωλήσεις «πέρα από κάθε προσδοκία για τέτοιου είδους προϊόν στην Ευρώπη». Σε ερώτηση για το γεγονός πως σχεδόν το σύνολο των αγοραστών είναι Έλληνες υποστήριξε πως «θέλαμε να ξεκινήσουμε την επικοινωνία μας στο εξωτερικό όταν θα έχουμε πραγματικά έργα. Το 2023 θα ξεκινήσει η διεθνής καμπάνια για τις κατοικίες». Ο ίδιος είπε, πάντως, σε άλλο σημείο της χθεσινής συζήτησης με τους δημοσιογράφους πως «θέλουμε Έλληνες αγοραστές».

Μετά την έγκριση της οικοδομικής άδειας του ουρανοξύστη (στις αρχές Αυγούστου) η Lamda Development θα αρχίσει να υπογράφει συμβόλαια με τους αγοραστές από τις αρχές Οκτωβρίου είπε ο Οδ. Αθανασίου. Ο στόχος εσόδων για την τρέχουσα χρήση παραμένει κοντά στα 200 εκατ. ευρώ ενώ συνολικά μέχρι το τέλος του 2023 η εισηγμένη θα έχει εισπράξει περίπου 450 εκατ. ευρώ από τις οικιστικές αναπτύξεις. Προβλέπει πως από τα τρία οικιστικά έργα που προαναφέρθηκαν θα εισπράξει συνολικά 1,1 – 1,2 δισ. ευρώ.

Στόχος της διοίκησης είναι να κατασκευάσει περίπου 1.500 κατοικίες / διαμερίσματα στην πρώτη πενταετία και ήδη προχωρά σε αναπτύξεις για μικρότερα πορτοφόλια (οι τιμές δεν θα είναι χαμηλές αφού στα Νότια Προάστια το μέσο κόστος αγοράς κατοικίας φτάνει τα 5.000 – 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο) στην πλευρά του Αλίμου. Προωθεί, επίσης, την κατασκευή πολυκατοικιών με ύψος 50 μέτρα που θα βλέπουν στο Μητροπολιτικό Πάρκο.

Προς το τέλος του 2023 η είσοδος Lamda Malls στο ΧΑ

Με την προσθήκη του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen στα Σπάτα η Lamda Development ελέγχει τέσσερα εμπορικά κέντρα που θα αυξηθούν σε έξι όταν λειτουργήσουν τα δύο νέα εμπορικά που προωθεί στο Ελληνικό. Το σύνολο των εμπορικών κέντρων οδεύει προς τη θυγατρική Lamda Malls με τον κ. Αθανασίου να υποστηρίζει πως στόχος είναι η εισαγωγή της τελευταίας στο ΧΑ γύρω στο φθινόπωρο του 2023. Η αξία των ακινήτων της εταιρείας θα φτάνει τα 1,3 δισ. ευρώ με τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) στα 130 εκατ. ευρώ, τόνισε. Ωστόσο επισήμανε πως το 2023 είναι εκλογική χρονιά που σε συνδυασμό με τη διεθνή αναταραχή μπορεί να εκτροχιάσει το χρονοδιάγραμμα εισαγωγής της Lamda Malls.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!