Το κατώφλι του Χρηματιστηρίου Αθηνών πέρασε χθες και επισήμως η Orilina Properties, η οποία αποτελεί τη δεύτερη κατά σειρά εταιρεία ακινήτων που εισάγεται στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου το 2023. Η εταιρεία συμφερόντων της Brevan Howard και του επενδυτή κ. Τρύφωνα Νάτση, με χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 137,5 εκατ. ευρώ, διαθέτει ένα δυναμικό πλάνο ανάπτυξης, το οποίο μπορεί να έχει ως κινητήριο μοχλό τις επενδύσεις στο Ελληνικό, ωστόσο σ’ αυτό περιλαμβάνεται και μια σειρά σημαντικών έργων στη Θεσσαλονίκη.
Η Orilina ξεκινά την πορεία της στο Χρηματιστήριο Αθηνών με ισχυρή μετοχική βάση και σημαντική διασπορά, σύμφωνα με όσα υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Μάριος Αποστολίνας, κατά τη διάρκεια έναρξης της συνεδρίασης, με τον ίδιο να προσθέτει το εξής: «Έχουμε ένα δυναμικό πλάνο ανάπτυξης, που θα υποστηριχθεί από τα αντληθέντα κεφάλαια. Είναι θετικό για την τοπική μας οικονομία και κοινωνία πως τα χρήματα της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου θα κατευθυνθούν στην ανέγερση νέων κτιρίων -και μάλιστα βιώσιμων, αντί σε απλή αλλαγή ιδιοκτησίας υφισταμένων».
Η ΑΕΕΑΠ αυτήν τη χρονική στιγμή, όπως υπογραμμίζει ο κ. Αποστολίνας, έχει ρίξει όλη την προσοχή της στις δύο μεγάλες επενδύσεις ύψους 77,4 εκατ. ευρώ στο Ελληνικό, στις οποίες αναμένεται να κατευθυνθούν και τα αντληθέντα κεφάλαια από τη δημόσια εγγραφή ύψους 30,6 εκατ. ευρώ. Το πρώτο έργο αφορά την ανέγερση συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών συνολικής επένδυσης άνω των 57,4 εκατ. ευρώ, το οποίο θα βρίσκεται παραλιακά και πλησίον του Riviera Tower. Το δεύτερο έργο προβλέπει την ανέγερση Ιδιωτικής Λέσχης Μελών, όπου η συνολική επένδυση θα ξεπεράσει τα 20 εκατ. ευρώ και αναμένεται να χρηματοδοτηθεί κατά 27% από ίδια κεφάλαια και κατά 73% από δανεισμό. Η κατασκευή τους αναμένεται να ξεκινήσει εντός του 2024 και να ολοκληρωθεί εκτός απροόπτου το 2026.
Η νεοεισαχθείσα εταιρεία, ωστόσο, τον τελευταίο καιρό έχει κάνει δυναμικό μπάσιμο στην αγορά της Θεσσαλονίκης, καθώς στα σχέδιά της μετά το Ελληνικό είναι να προχωρήσει τρεις μεγάλες επενδύσεις που έχει στα σκαριά, οι οποίες θα διευρύνουν περαιτέρω το ήδη ισχυρό χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων που διατηρεί. Συγκεκριμένα, η Orilina από Ανατολή έως Δύση ήδη έχει αποκτήσει σημαντικά ακίνητα εντός και εκτός πόλης, τα οποία αφορούν τη δημιουργία retail park, κτίρια γραφείων και logistics.
Η μεγαλύτερη επένδυση που θέλει να βάλει σε τροχιά υλοποίησης είναι αυτή στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, όπου σχεδιάζει μαζί με τη Lamda Development τη δημιουργία ενός retail park. Συγκεκριμένα, οι δύο εταιρείες απέκτησαν τη LIMAR S.A., εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), η οποία κατέχει οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 72.121 τ.μ., στρατηγικά τοποθετημένα δίπλα στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Η Lamda συμμετέχει με ποσοστό 20% στο SPV, με την Orilina να κατέχει το υπόλοιπο 80%. Στα σχέδιά τους είναι να αναπτύξουν από κοινού το κεντρικό οικόπεδο των 61.415 τ.μ., με στόχο τη μεγιστοποίηση των συνεργειών με το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, καθώς και την περαιτέρω ενίσχυση των εξαιρετικών προοπτικών της περιοχής. Η εταιρεία ακόμη πλησίον του Mediterranean Cosmos σκοπεύει να προχωρήσει σε μια αμιγώς δική της επένδυση, που αφορά τη δημιουργία συγκροτήματος γραφείων.
Τέλος, η Orilina Properties έχει αποκτήσει και έκταση 46,8 στρεμμάτων στο 1ο χλμ. της επαρχιακής οδού Χαλάστρας – Σίνδου, στα δυτικά προάστια , όπου σκοπεύει να αναπτύξει εγκατάσταση Logistics. Είναι ένας διάδρομος της εφοδιαστικής περιοχής των Βαλκανίων με άμεση πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της Ελλάδας. Στη Σίνδο βρίσκεται και η έδρα του Αλεξάνδρειου Τεχνολογικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος Θεσσαλονίκης. Το οικόπεδο περιβάλλεται από πολυάριθμες 3PL εταιρείες, βιομηχανικές εταιρείες και μεγάλες αποθήκες.
