Μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027 η έναρξη της υποχρέωσης καταβολής των μισθωμάτων, αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με την Α. 1187/2026 απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή. Η παράταση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των σχετικών δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών αλλά και να δοθεί ο απαιτούμενος χρόνος σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία.
Η μετάθεση συνδέεται, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, με προβλήματα που έχουν εντοπιστεί στη διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων και στην άντληση των απαραίτητων στοιχείων από τις τράπεζες.
Τι σημαίνει στην πράξη η τραπεζική πληρωμή
Με το νέο καθεστώς, η πληρωμή του ενοικίου, σύμφωνα με όσα είχε γράψει το Powergame.gr, θα πρέπει να αφήνει ηλεκτρονικό αποτύπωμα. Ο ενοικιαστής θα καταβάλλει το ποσό στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, μέσω e-banking ή άλλου τραπεζικού μέσου. Ο στόχος της ρύθμισης είναι να μπορεί η φορολογική διοίκηση να διασταυρώνει ευκολότερα τα πραγματικά ποσά που καταβάλλονται με αυτά που δηλώνονται ως εισόδημα από ακίνητα.
Με τον τρόπο αυτόν επιχειρείται να περιοριστούν περιπτώσεις αδήλωτων ή υποδηλωμένων μισθωμάτων, καθώς η κάθε πληρωμή θα αφήνει ένα ηλεκτρονικό ίχνος που μπορεί να ελεγχθεί. Ωστόσο, η αλλαγή δεν αφορά μόνο τον τρόπο με τον οποίο θα πληρώνεται το ενοίκιο. Η συμμόρφωση με τη διαδικασία συνδέεται και με οικονομικές συνέπειες για τις δύο πλευρές της μίσθωσης.
Για τον ενοικιαστή, το σημαντικότερο ζήτημα είναι ότι η μη τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας μπορεί να επηρεάσει την πρόσβαση σε παροχές που συνδέονται με τη μίσθωση. Μεταξύ αυτών είναι η επιστροφή ενός ενοικίου και οι στεγαστικές ενισχύσεις. Έτσι, ένας ενοικιαστής που πληροί τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια δεν αρκεί να θεωρείται δικαιούχος. Θα πρέπει παράλληλα να έχει τηρήσει και τους κανόνες που προβλέπονται για την καταβολή του μισθώματος.
