Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται πλέον το επενδυτικό πρόγραμμα της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (ICI), καθώς η εισηγμένη ανακοίνωσε χθες την απόκτηση ακινήτου σουπερμάρκετ της αλυσίδας Σκλαβενίτης, επιφάνειας 4.408 τ.μ. στο Πικέρμι της Αττικής. Πρόκειται για επένδυση συνολικής αξίας 8 εκατ. ευρώ, η οποία θα χρηματοδοτηθεί ως επί το πλείστον, μέσω της έκδοσης ομολογιών αξίας 7 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο του ομολογιακού δανείου ύψους 40 εκατ. ευρώ, που έχει συναφθεί με την τράπεζα Eurobank.
Το ακίνητο που αποκτήθηκε αφορά σε διώροφο κατάστημα με υπόγειο, που βρίσκεται επί της οδού Αδελφών Ξηντάρα 3 και 5 στο Πικέρμι. Παράλληλα με το κτίριο, αποκτήθηκαν και τρία όμορα οικόπεδα επιφάνειας 5.663 τ.μ. επί των οποίων έχει ανεγερθεί το εν λόγω κτίριο.
Πρόκειται για το τέταρτο κατάστημα της αλυσίδας Σκλαβενίτης, το οποίο εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο της Intercontinental International της οικογένειας Χαλικιά, με την συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνειά τους να ανέρχεται πλέον σε 8.817 τ.μ. Παράλληλα, η αξία του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης διαμορφώνεται πλέον σε 115,6 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι αυτήν την περίοδο, η εισηγμένη υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα συνολικού ύψους 40 εκατ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2021.
Ήδη, μετά και την εν λόγω εξαγορά, έχει υλοποιηθεί το 50,3% του εν λόγω προγράμματος.
Στόχος της εταιρείας της οικογένειας Χαλικιά, είναι η αξία του χαρτοφυλακίου να αυξηθεί σε 140 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους, μια αύξηση κατά 45 εκατ. ευρώ, ή 47% σε σχέση με το τέλος του 2020. Η στρατηγική της εταιρείας εστιάζει, μεταξύ άλλων, στην απόκτηση σύγχρονων κτιρίων γραφείων κι εμπορικών υπεραγορών (σουπερμάρκετ). Πρόσφατα προχώρησε στην απόκτηση ενός πολυτελούς κτιρίου γραφείων στο Χαλάνδρι (Λ. Κηφισίας 266), καταβάλλοντας ποσό 12 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο, επιφάνειας 3.180 τ.μ., ανήκε στην φαρμακοβιομηχανία GlaxoSmithKline, η οποία θα παραμείνει ως μισθωτής του 40% αυτού, τουλάχιστον για τα επόμενα εννέα χρόνια. Για το υπόλοιπο 60%, η εταιρεία έχει γνωστοποιήσει ότι ήδη έχει εκδηλωθεί ισχυρό μισθωτικό ενδιαφέρον από οκτώ πολυεθνικούς ομίλους κι εκτιμάται ότι θα έχουν συναφθεί νέα μισθωτήρια συμβόλαια μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου.
Πριν την απόκτηση του νέου καταστήματος της αλυσίδας Σκλαβενίτη, τα εμπορικά ακίνητα αποτελούν πάνω από το 46% του χαρτοφυλακίου της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ με βάση την επιφάνεια και το 51% με βάση την αξία. Από τους 35 επιμέρους μισθωτές, το 22% προέρχεται από τον τραπεζικό κλάδο, το 21% από τον κλάδο των σουπερμάρκετ (τομείς δηλαδή που έμειναν ανεπηρέαστοι από την πρόσφατη υγειονομική κρίση), το 13% από
τον χώρο της μόδας και το 12% από την κατηγορία των ηλεκτρονικών ειδών.
