Σε μια περίοδο που ο τουρισμός στην Αθήνα διανύει φάση δυναμικής αναβάθμισης, η Empiria Group, γνωστή για τις πολυτελείς της ξενοδοχειακές μονάδες σε νησιωτικούς προορισμούς, προχωρεί σε μια σημαντική επένδυση στο κέντρο της πρωτεύουσας. Ο Όμιλος, υπό την ηγεσία του Αντώνη Ηλιόπουλου και της Κάλιας Κωνσταντινίδου, μίσθωσε για 50 χρόνια (35 + δικαίωμα παράτασης για 15) το διατηρητέο κτίριο στη συμβολή των οδών Ακαδημίας και Αμερικής, με στόχο τη μετατροπή του σε πολυτελές boutique ξενοδοχείο.
Επένδυση άνω των 10 εκατ. ευρώ στην «καρδιά» της Αθήνας
Το εξαώροφο κτίριο, κατασκευής 1936, συνολικής επιφάνειας 2.750 τ.μ. και ωφέλιμης 2.404 τ.μ., πρόκειται να στεγάσει ένα ξενοδοχείο 40 σουιτών -δύο εκ των οποίων executive- με δύο εστιατόρια: ένα στο ισόγειο με πρόσβαση από την οδό Αμερικής και ένα στον τελευταίο όροφο με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό.
Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 800.000 ευρώ, ενώ η συνολική επένδυση υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρει στο Powergame.gr ο κ. Ηλιόπουλος. Το έργο βρίσκεται στη φάση της αδειοδότησης -διαδικασία χρονοβόρα, δεδομένου ότι απαιτούνται εγκρίσεις από την Εφορεία Νεοτέρων Μνημείων, λόγω του διατηρητέου χαρακτήρα των όψεων. Η ολοκλήρωσή του τοποθετείται στο πρώτο τρίμηνο του 2027.
Σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο, το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει και δύο εστιατόρια, ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται οι συζητήσεις με μεγάλο ξενοδοχειακό brand, κάτω από το οποίο θα μπει το ξενοδοχείο. Να σημειωθεί ότι τρεις μονάδες του ομίλου είναι μέλη της Luxury Collection της Marriott και άλλες δύο της Design Hotels.
Όπως επισημαίνει ο κ. Ηλιόπουλος, η επέκταση στην Αθήνα δεν έγινε τυχαία: «Αναζητούσαμε καιρό ένα ακίνητο που να ευθυγραμμίζεται με τη φιλοσοφία μας -την παροχή υψηλών υπηρεσιών φιλοξενίας σε ένα premium, boutique περιβάλλον. Η Αθήνα έχει πλέον καθιερωθεί ως αυτόνομος τουριστικός προορισμός, όχι απλώς ως “στάση” για τα νησιά».
© Empiria Group
Νέο πεντάστερο στη Μήλο, επένδυση 15 εκατ. ευρώ
Η Empiria Group συνεχίζει με έντονο ρυθμό τις επενδύσεις της και στις Κυκλάδες. Στη νότια Μήλο, στην παραλία του Προβατά, κατασκευάζεται μια νέα πεντάστερη μονάδα με 45 σουίτες, όλες με ιδιωτική πισίνα. Το μέγεθος των σουιτών κυμαίνεται από 35 έως 75 τ.μ., ενώ το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει και δύο πολυτελή εστιατόρια. Ο προϋπολογισμός της επένδυσης αγγίζει τα 15 εκατ. ευρώ.
Η αγορά των vacation rentals και το μοντέλο των hotel villas
Η Empiria Group, πέρα από τα ξενοδοχεία, έχει διεισδύσει και στον τομέα των πολυτελών τουριστικών κατοικιών (vacation rentals), με παρουσία στη Σαντορίνη, την Πάρο και τη Μάνη. Όπως τονίζει στο powergame.gr η κ. Κάλια Κωνσταντινίδου, Group Executive Officer, το χαρτοφυλάκιο βραχυχρόνιων μισθώσεων παραμένει μικρό, καθώς προσεγγίστηκε περισσότερο πειραματικά: «Γνωρίζαμε το hospitality. Στην πορεία μάθαμε τις διαφορές -το vacation rental προσφέρει μεγαλύτερη αυτονομία και ιδιωτικότητα, σε αντίθεση με τις ξενοδοχειακές παροχές. Όμως εφόσον υπάρχει ένα δομημένο πλαίσιο στην αγορά, υπάρχει χώρος για όλους».
Ένα από τα χαρακτηριστικά παραδείγματα της στρατηγικής αυτής είναι οι hotel villas. Στο Parilio στην Πάρο, ξενοδοχείο με 33 σουίτες, κατασκευάζονται επιπλέον 13 ιδιόκτητες βίλες (2-3 υπνοδωματίων, με σαλόνι και πισίνα), λόγω εξαιρετικά υψηλής ζήτησης. Οι επισκέπτες απολαμβάνουν τις παροχές του ξενοδοχείου κατόπιν αιτήματος, κάτι που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ευελιξία και την ποιότητα των υπηρεσιών.
Παράλληλα, στο συγκρότημα Acron, επίσης στην Πάρο, η Empiria διαθέτει 24 βίλες 2, 3 ή 4 υπνοδωματίων, όπου παρέχονται υπηρεσίες upon request -από καθαριότητα μέχρι ιδιωτικό σεφ. Σημειώνεται πως όλες οι βίλες παραμένουν στην ιδιοκτησία της εταιρείας, χωρίς να εφαρμόζεται το μοντέλο πώλησης σε ιδιώτες και μετέπειτα διαχείρισης.
Οραματική ανάπτυξη με βάση τη συνέπεια και την ποιότητα
Ο Αντώνης Ηλιόπουλος και η Κάλια Κωνσταντινίδου καθιστούν σαφές ότι η ανάπτυξη του Empiria Group βασίζεται σε μακροπρόθεσμο σχεδιασμό, στρατηγική επενδύσεων υψηλών προδιαγραφών και συνεχή εστίαση στην ποιότητα: «Η πολυτέλεια δεν είναι μόνο στο design και στις παροχές, αλλά και στη συνέπεια της εμπειρίας».
Με το νέο ξενοδοχείο στην Αθήνα, τη δυναμική επένδυση στη Μήλο και την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου vacation rentals, ο Όμιλος συνεχίζει να εξελίσσει το αποτύπωμά του στην ελληνική τουριστική αγορά, με σταθερή πυξίδα την αυθεντική, προσωποποιημένη φιλοξενία.
