Στο μικροσκόπιο των θεσμών μπαίνουν αύριο τα δανειακά χαρτοφυλάκια των τραπεζών, στο πλαίσιο της τριμηνιαίας επίσκεψης τεχνικών κλιμακίων (ΕΚΤ, SSM, EE) σε τράπεζες και servicers για την αξιολόγηση της πορείας των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων και άλλα συναφή θέματα.
Η φθινοπωρινή ατζέντα περιλαμβάνει όπως είναι προφανές την πρόοδο στο κομμάτι της διαχείρισης των κόκκινων δανείων – το οποίο αφορά τόσο τις τράπεζες όσο και τις Εταιρείες Διαχείρισης Κόκκινων Δανείων – αλλά και ένα άλλο πολύ επίκαιρο ζήτημα: τη λειτουργία της δευτερογενούς αγοράς NPLs που ακόμη είναι «στα σπάργανα».
Οι προγραμματισμένες συναντήσεις για αύριο Τρίτη 4 Οκτωβρίου έχουν προκαλέσει μεγάλο…πονοκέφαλο στην αγορά, ειδικά στους servicers, οι οποίοι κρίνονται ανά τρίμηνο, για την επίτευξη των στόχων τους σχετικά με τις ανακτήσεις κόκκινων δανείων, αλλά και τις πρακτικές και την πορεία διαχείρισης.
Αυτή τη φορά, ενώ θεωρητικά έχουν γίνει πολλές ρυθμίσεις και υπάρχει μια σταθερή ροή διαχείρισης (σχεδόν 16 δισ. ευρώ ρυθμίσεις από το 2020), τα πράγματα έχουν δυσκολέψει από τη στιγμή που διάφορες δικαστικές αποφάσεις έχουν μπλοκάρει μία σειρά πλειστηριασμών.
Ως έσχατη λύση, ο πλειστηριασμός είναι το τελευταίο μέτρο που έχει η αγορά στη διάθεσή της για να εισπράξει μέρος των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων. Στη σχετική πλατφόρμα αναρτώνται συνεχώς καινούργιοι, αλλά ελάχιστοι μπορούν να πραγματοποιηθούν.
Σειρά δικαστικών αποφάσεων θέτουν εμπόδια στην ομαλή διενέργεια των πλειστηριασμών, κατασχέσεων και άλλων εκδόσεων διαταγών πληρωμής.
Βεβαίως, όπως προαναφέρθηκε, ο πλειστηριασμός είναι η ύστατη λύση και για τον δανειολήπτη και για τον servicer- καμία πλευρά δεν τη συμφέρει όσο η ρύθμιση που μπορεί να προβλέψει ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός, στο πλαίσιο του Νόμου για τη Β’ Ευκαιρία.
Ελπίδες για επίλυση του νομικού ζητήματος με τους πλειστηριασμούς
Πηγή που έχει γνώση επί των θεμάτων αυτών αναφέρει στο powergame.gr ότι «το νομικό ζήτημα που έχει προκύψει, αναμένεται σύντομα να λυθεί, γιατί πραγματικά δημιουργεί προβλήματα. Θα χρειαστεί κάποια τροποποίηση, αλλά πιστεύουμε ότι θα γίνει».
Οι δικαστικές αποφάσεις που τώρα είναι σε επίπεδο εφετείου, προβλέπουν ότι οι servicers που έχουν αναλάβει τη διαχείριση NPLs, με βάση τον Ν3136, δεν έχουν την εξουσία και την ιδιότητα να προβούν σε πλειστηριασμούς και κατασχέσεις.
Όσο όμως υπάρχει αυτή η εκκρεμότητα, τόσο οι Εταιρείες Διαχείρισης θα ζορίζονται με την επίτευξη των στόχων τους και θα αναγκάζονται να προχωρούν σε λύσεις β’ επιλογής («καίγοντας» κεφάλαια).
Εξ ου και όλες τις προηγούμενες μέρες, υπήρχε πονοκέφαλος στα επιτελεία τραπεζών και κυρίως στους servicers, ενόψει των αυριανών συσκέψεων με τους θεσμούς.
Δευτερογενής αγορά NPLs: Μια νέα αγορά γεννιέται
Ένα από τα βασικά θέματα της αυριανής ατζέντας θα είναι σύμφωνα με πληροφορίες, το πλαίσιο της δευτερογενούς αγοράς Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων (NPLs).
Εκεί όπου επενδυτικά funds ή ενδεχομένως και τράπεζες θα μπορούν να αποκτήσουν σε μία συμφωνηθείσα τιμή ρυθμισμένα (πράσινα) δάνεια που θα πωλούν άλλα funds που τα αγόρασαν εξ αρχής από πωλήσεις ή τιτλοποιήσεις χαρτοφυλακίων κόκκινων δανείων από τις τράπεζες.
Μπορεί ήδη να έχει γίνει μια αρχή, αλλά ακόμη υπάρχει πολύς δρόμος. Τα κίνητρα, οι προϋποθέσεις, το ενδιαφέρον, οι επενδυτές, τα χρονοδιαγράμματα, οι στόχοι, οι περίμετροι των δανείων που θα μπουν σε ένα πολύ μεγάλο… θεματολόγιο που δεν θα τελειώσει στη συνάντηση του Οκτωβρίου.
Άλλωστε, οι θεσμοί, θα ξαναέρθουν σε ένα τρίμηνο, στο διάστημα του οποίου η εγχώρια αγορά ευελπιστεί ότι θα έχει λύσει κάποιες από τις εκκρεμότητες…
