THEPOWERGAME
Ο παράγοντας – κλειδί για την παγκόσμια αγορά ακινήτων είναι οι millennials, σύμφωνα με την τελευταία μελέτη της Morgan Stanley.
Η έρευνα παίρνει ως εφαλτήριο τη ραγδαία αναπτυσσόμενη ινδική οικονομία, τονίζοντας ότι οι millennials και ο τρόπος συμπεριφοράς τους στο real estate μπορούν να μεταμορφώσουν σε παγκόσμιο success story την Ινδία. Ο λόγος; Ο πληθυσμός αυτής της ηλιακής κατηγορίας αντιστοιχεί σχεδόν στο μισό του εργατικού δυναμικού της χώρας και παράγει το 70% του ΑΕΠ με μια δυνητικότητα εξόδων στα 3,6 δισεκ. δολάρια.
Η εν λόγω ωστόσο ηλιακή κατηγορία, έχει υποκατηγορίες που χωρίζονται ανάλογα με τη μόρφωση και το ταξικό υπόβαθρο με βάση τις λεγόμενες Κάστες. Οι μορφωμένοι millennials είναι πιο επιτυχημένοι επαγγελματικά και άρα έχουν μεγαλύτερο προς διάθεση εισόδημα. Την ίδια ώρα, εμφανίζονται ανεξάρτητοι κι απόλυτα έτοιμοι για επενδύσεις σε κάθε τομέα της καθημερινότητας, από την αγορά αυτοκινήτου μέχρι κατοικίας.
Μάλιστα, σύμφωνα με την ίδια πηγή, οι millennials έχοντας τη σοφία από τα προηγούμενα ταραγμένα χρόνια που ακολούθησαν την κατάρρευση της Lehman Brothers, είναι περισσότερο προσεκτικοί στις επενδύσεις τους από την προηγούμενη γενιά και οι περίπου 426 εκατ. Ινδοί Millennials σχεδιάζουν πολύ προσεκτικά το οικονομικό τους μέλλον.
Μέσα σε όλο αυτό ήρθε να προστεθεί και η πανδημία της Covid-19, που έκλεισε τον πλανήτη στο σπίτι, επιβάλλοντας κανόνες κοινωνικής αποστασιοποίησης, τηλεργασίας και e-κουλτούρας για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αποτέλεσμα ήταν οι millennials να στραφούν σε επενδύσεις για αγορά ενός καλύτερου σπιτιού. Το δίλημμα ενοίκιο ή ιδιοκτησία μετατράπηκε σε ιδιοκτησία ή ιδιοκτησία καλής, ποιοτικής κατοικίας.
Επιπρόσθετα, με τις μετοχές κατά τη διάρκεια της πανδημίας των real estate funds, η επένδυση στην αγορά ακινήτων φάνταζε μονόδρομος από κάθε άποψη. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 55% που απάντησε σε έρευνα της ANAROCK πως το real estate είναι η καλύτερη κι ασφαλέστερη επένδυση ανήκει στην ηλιακή κατηγορία από 25 έως 35 ετών. Μάλιστα, και τα δεδομένα από το Nobroker.com δείχνουν μια απότομη αύξηση της τάξης του 66% στο ποσοστό των αγοραστών σπιτιού από τη γενιά των millennials.
Με αυτά τα νέα δεδομένα, η Morgan Stanley συμπεραίνει ότι η πανδημία αναδιαμόρφωσε ριζικά το lifestyle των καταναλωτών και τις προτεραιότητές τους. Η τηλεργασία διόγκωσε την ανάγκη για μεγαλύτερες σε τετραγωνικά κατοικίες με μεγάλους ανοιχτούς χώρους και μπαλκόνια, ενώ οι περισσότεροι επιθυμούν κι έναν ξεχωριστό, αυτόνομο χώρο για γραφείο.
Η βασική διαφορά των millennials αγοραστών ακινήτων με τις άλλες γενιές είναι ότι δεν αναζητούν απλώς έναν χώρο για να μένουν, αλλά μια πραγματικά μοναδική εμπειρία διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών, μια ποιοτική κατοικία.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
