Με τρία σημαντικά εγκαίνια, που αναμένεται να πραγματοποιηθούν μέσα στους επόμενους δώδεκα μήνες, το Ελληνικό περνά σταδιακά από τη φάση της κατασκευής στη φάση της λειτουργίας. Όπως αποκάλυψε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, με αφορμή την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων ομολογιών της Lamda Development στη Euronext Athens, η πρώτη φάση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη πλησιάζει στην ολοκλήρωσή της, με έργα που θα αλλάξουν οριστικά την εικόνα του παραλιακού μετώπου της Αθήνας.
Το πρώτο μεγάλο ορόσημο αφορά τις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες παραδίδονται τον Ιούλιο. Πρόκειται για ένα σύγχρονο αθλητικό κέντρο, που περιλαμβάνει στίβο, γήπεδο ρίψεων, δύο γήπεδα τένις, γήπεδο μπάσκετ και τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου.
Το δεύτερο σημαντικό έργο είναι η νέα λίμνη που δημιουργείται στη θέση των παλαιών εγκαταστάσεων κανόε καγιάκ. Η ολοκλήρωσή της τοποθετείται χρονικά τον Δεκέμβριο και θα αποτελέσει ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία του νέου μητροπολιτικού πάρκου.
Το τρίτο και ίσως πιο προβεβλημένο ορόσημο αφορά τη Riviera Galleria και τη μαρίνα του Ελληνικού, τα οποία προγραμματίζεται να εγκαινιαστούν το καλοκαίρι του 2027. Το νέο εμπορικό συγκρότημα φιλοδοξεί να εξελιχθεί σε σημείο αναφοράς για την Αθηναϊκή Ριβιέρα, φιλοξενώντας καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας δίπλα στη θάλασσα.
Τα τρία αυτά έργα αποτελούν ουσιαστικά την πρώτη ολοκληρωμένη εικόνα του νέου Ελληνικού, το οποίο μέσα στο 2027 θα αρχίσει να αποκτά και τους πρώτους μόνιμους κατοίκους του.
Οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών
Σύμφωνα με τη Lamda Development, από τις αρχές του επόμενου έτους ξεκινά η παράδοση διαμερισμάτων τόσο στη γειτονιά Little Athens όσο και στα παραθαλάσσια συγκροτήματα κατοικιών. Οι υποδομές που απαιτούνται για τη λειτουργία των πρώτων οικιστικών αναπτύξεων προχωρούν με ταχείς ρυθμούς, ώστε οι αγοραστές να μπορέσουν να εγκατασταθούν εντός του 2027.
Καθοριστικό ρόλο σε αυτήν τη διαδικασία παίζει ο Riviera Tower, ο πρώτος ουρανοξύστης κατοικιών της χώρας. Μέσα στις επόμενες ημέρες ολοκληρώνεται η σκυροδέτηση του κτιρίου, με την τοποθέτηση της τελευταίας πλάκας στον 50ό όροφο, γεγονός που σηματοδοτεί την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού.
Ακολουθούν οι εσωτερικές διαμορφώσεις, οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι τελικές εργασίες, με στόχο το έργο να παραδοθεί τον Μάιο του 2027. Η σταδιακή εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων αναμένεται να ξεκινήσει λίγους μήνες αργότερα.
Την ίδια στιγμή, καλύτερη από τις αρχικές προβλέψεις εμφανίζεται η πορεία των έργων στη Little Athens, όπου η εσωτερική κατασκευαστική μονάδα της Lamda Development επιταχύνει τις εργασίες τόσο σε επίπεδο κόστους όσο και χρονοδιαγράμματος.
Προχωρούν οι μεγάλες υποδομές
Παράλληλα με τα οικιστικά έργα, συνεχίζεται η ανάπτυξη των βασικών υποδομών που θα εξυπηρετήσουν τη νέα πόλη. Η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος έχει ολοκληρωθεί, αν και η παράδοση των τελικών ραμπών προβλέπεται να πραγματοποιηθεί το 2028.
Η πρόοδος των υποδομών θεωρείται κρίσιμη, καθώς συνδέεται άμεσα με τη λειτουργία των κατοικιών, των εμπορικών χρήσεων και των τουριστικών αναπτύξεων, που θα αρχίσουν να παραδίδονται τα επόμενα χρόνια.
Τα επόμενα βήματα στην παραλιακή ζώνη
Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η πρόοδος στα έργα φιλοξενίας και τουρισμού. Μέσα στους επόμενους δύο μήνες αναμένεται να κατατεθεί η αίτηση περιβαλλοντικής αδειοδότησης για το Mandarin Oriental Athens, το πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 80 στρεμμάτων.
Το έργο περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 123 δωμάτια, beach club, health club, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και 17 πολυτελείς κατοικίες με θέα στη θάλασσα. Παράλληλα, συνεχίζεται ο σχεδιασμός και για το δεύτερο ξενοδοχείο της παραλιακής ζώνης, για το οποίο εξετάζονται ακόμη αλλαγές στο τελικό επενδυτικό μοντέλο.
Πότε παραδίδονται το σχολικό συγκρότημα και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας
Η ανάπτυξη του Ελληνικού επεκτείνεται και στους τομείς της εκπαίδευσης και της υγείας. Το νέο σχολικό συγκρότημα Κωστέα – Γείτονα αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το 2028, φιλοξενώντας 1.500 έως 1.700 μαθητές. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει όλες τις βαθμίδες εκπαίδευσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, αμφιθέατρο και σύγχρονους χώρους διδασκαλίας.
Το ίδιο έτος αναμένεται να λειτουργήσει και το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει οι εργασίες για τις φοιτητικές εστίες.
Στην επόμενη φάση του έργου περιλαμβάνεται και το Health Park, που προγραμματίζεται για την περίοδο 2028-2029, καθώς και το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο, το οποίο αναμένεται να εγκαινιαστεί το 2029.
Με τα πρώτα μεγάλα εγκαίνια προ των πυλών, τις κατοικίες να ετοιμάζονται για παράδοση και τις υποδομές να προχωρούν, το Ελληνικό εισέρχεται στην πιο κρίσιμη καμπή της ανάπτυξής του. Το 2027 δεν θα είναι απλώς ακόμη μία χρονιά κατασκευών, αλλά το έτος κατά το οποίο η νέα πόλη της Αθηναϊκής Ριβιέρας θα αρχίσει να αποκτά πραγματική ζωή.
