Γ.Δ.
823.18 -1,40%
CENER
-4,01%
2.63
CNLCAP
0,00%
8.1
TITC
-0,89%
11.2
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.12
ΑΒΑΞ
-5,05%
0.715
ΑΒΕ
0,00%
0.39
ΑΔΜΗΕ
-4,40%
1.91
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.5
ΑΛΜΥ
-1,76%
1.67
ΑΛΦΑ
-2,64%
0.835
ΑΝΔΡΟ
-1,53%
6.45
ΑΝΕΚ
+5,17%
0.061
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.1
ΑΡΑΙΓ
0,00%
5.06
ΑΣΚΟ
+1,47%
2.07
ΑΣΤΑΚ
0,00%
8
ΑΤΕΚ
0,00%
0.39
ΑΤΤ
-2,22%
0.088
ΑΤΤΙΚΑ
-0,22%
0.928
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.288
ΒΙΟ
-1,32%
3.36
ΒΙΟΚΑ
0,00%
1.62
ΒΙΟΣΚ
-3,41%
0.51
ΒΙΟΤ
0,00%
0.27
ΒΙΣ
0,00%
0.77
ΒΟΣΥΣ
+7,92%
2.18
ΒΥΤΕ
-0,68%
2.9
ΓΕΒΚΑ
+3,51%
1.18
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,47%
9.36
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.24
ΔΕΗ
-4,59%
5.2
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+1,53%
0.53
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.208
ΔΡΟΜΕ
-3,54%
0.3
ΕΒΡΟΦ
+9,14%
0.74
ΕΕΕ
0,00%
21.1
ΕΚΤΕΡ
+1,47%
0.964
ΕΛΒΕ
0,00%
4.44
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
-5,18%
0.403
ΕΛΙΝ
0,00%
1.665
ΕΛΛ
+0,33%
15.35
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,12%
1.716
ΕΛΠΕ
-2,29%
6.4
ΕΛΣΤΡ
-0,43%
2.29
ΕΛΤΟΝ
+1,60%
1.91
ΕΛΧΑ
-1,72%
1.37
ΕΝΤΕΡ
0,00%
4
ΕΠΙΛΚ
-5,11%
0.13
ΕΠΣΙΛ
0,00%
5.58
ΕΣΥΜΒ
+0,34%
0.586
ΕΤΕ
+0,03%
2.952
ΕΥΑΠΣ
-0,69%
4.33
ΕΥΔΑΠ
-1,71%
7.46
ΕΥΠΙΚ
-1,30%
7.6
ΕΥΡΩΒ
-0,11%
0.895
ΕΧΑΕ
-1,46%
3.37
ΙΑΤΡ
-0,65%
1.54
ΙΚΤΙΝ
-4,44%
0.517
ΙΛΥΔΑ
+1,45%
0.98
ΙΝΚΑΤ
-0,24%
2.04
ΙΝΛΙΦ
+1,95%
4.18
ΙΝΛΟΤ
-0,92%
0.54
ΙΝΤΕΚ
-5,48%
3.28
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.7
ΙΝΤΕΤ
-9,69%
0.82
ΙΝΤΚΑ
-4,00%
1.296
ΚΑΜΠ
0,00%
1.97
ΚΑΡΕΛ
+2,38%
258
ΚΕΚΡ
-6,16%
1.036
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.5
ΚΛΜ
0,00%
0.576
ΚΜΟΛ
0,00%
3.22
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.47
ΚΟΥΑΛ
-2,20%
0.4
ΚΟΥΕΣ
-0,47%
4.27
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.112
ΚΡΙ
+1,41%
5.74
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.69
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.17
ΛΑΒΙ
0,00%
0.37
ΛΑΜΔΑ
-1,78%
5.785
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.826
ΛΕΒΚ
0,00%
0.236
ΛΕΒΠ
0,00%
0.28
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.982
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.05
ΛΥΚ
+0,31%
1.605
ΜΑΘΙΟ
+7,59%
0.78
ΜΕΒΑ
-3,94%
2.44
ΜΕΝΤΙ
-4,29%
2.9
ΜΕΡΚΟ
-5,66%
50
ΜΙΓ
+0,81%
0.0249
ΜΙΝ
0,00%
0.54
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,65%
17.9
ΜΟΝΤΑ
+5,45%
0.696
ΜΟΤΟ
0,00%
1.9
ΜΟΥΖΚ
+0,32%
0.63
ΜΠΕΛΑ
-1,31%
14.35
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
2.0895
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
-2,59%
1.88
ΜΠΤΚ
-4,96%
0.67
ΜΥΤΙΛ
-3,65%
14
ΝΑΚΑΣ
-1,53%
1.93
ΝΑΥΠ
0,00%
1.16
ΝΙΚΑΣ
0,00%
1.24
ΞΥΛΚ
-3,02%
0.1925
ΞΥΛΠ
0,00%
0.226
ΟΛΘ
+1,63%
25
ΟΛΠ
-0,64%
15.6
ΟΛΥΜΠ
-0,30%
1.67
ΟΠΑΠ
+0,65%
14.02
ΟΤΕ
-0,31%
16.32
ΟΤΟΕΛ
-2,62%
8.55
ΠΑΙΡ
-1,99%
0.79
ΠΑΠ
+2,77%
2.6
ΠΕΙΡ
-3,89%
0.9596
ΠΕΤΡΟ
+1,06%
5.7
ΠΛΑΘ
-0,56%
3.55
ΠΛΑΙΣ
+0,28%
3.56
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.7
ΠΡΔ
0,00%
0.3
ΠΡΕΜΙΑ
+0,76%
1.32
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-1,45%
3.4
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
1.1
ΣΑΡ
-0,59%
6.7
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.08
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.019
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.26
ΣΙΔΜΑ
+2,84%
1.99
ΣΠΕΙΣ
-3,90%
7.4
ΣΠΙ
+1,59%
0.64
ΣΠΥΡ
0,00%
0.2
ΤΕΝΕΡΓ
-2,56%
17.54
ΤΖΚΑ
-2,75%
2.12
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.25
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.29
ΦΙΕΡ
-5,77%
0.49
ΦΛΕΞΟ
0,00%
6.05
ΦΡΙΓΟ
-5,00%
0.095
ΦΡΛΚ
-1,88%
3.14
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.52
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Την Αθηναϊκή Ριβιέρα επιλέγουν οι ψηφιακοί νομάδες

Εργαζόμενοι εξ αποστάσεως, ψηφιακοί νομάδες και στελέχη ξένων εταιρειών τροφοδοτούν την αγορά ενοικίασης βιλών και πολυτελών κατοικιών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, ήδη από τα μέσα του 2021 καταγράφεται έντονη στροφή της ζήτησης για κατοικίες κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της Αττικής, τόσο στις δημοφιλείς περιοχές πέριξ του Ελληνικού, όπως π.χ. σε Γλυφάδα, Βούλα και Βουλιαγμένη, αλλά ακόμα περισσότερο πιο μακριά και συγκεκριμένα στο τμήμα από την Βάρκιζα μέχρι το Σούνιο.

Ήδη, η εικόνα αυτή αποτυπώνεται στις σχετικές έρευνες. Σύμφωνα με στοιχεία του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών ακινήτων Spitogatos, το 2021 η μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων 25% παρατηρήθηκε στην περιοχή της Αναβύσσου, δίπλα στη Σαρωνίδα, όπου πλέον το μέσο κόστος ενοικίασης αγγίζει τα 7,5 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση.

Μεγάλη αύξηση κατά 20% σε 10,6 ευρώ/τ.μ. σημείωσαν και τα ενοίκια των κατοικιών στην περιοχή του Σουνίου, ενώ αύξηση κατά 14,3% σε 7,3 ευρώ/τ.μ. σημείωσε το Μαρκόπουλο.

Η τάση αυτή αποκαλύπτει ότι έχει αυξηθεί σημαντικά η κατηγορία ανθρώπων, οι οποίοι προσανατολίζονται στην ενοικίαση κατοικιών σε περιοχές που προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα, έχουν περισσότερο πράσινο και χαρακτηρίζονται από χαμηλό συντελεστή δόμησης.

Εν ολίγοις, προτάσσουν την ποιότητα ζωής και τις μεγάλες επιφάνειας των ακινήτων και σε περιοχές μακριά από το κέντρο της Αθήνας, για την διαμονή τους.

Την εξέλιξη αυτή έχει εντοπίσει και η Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία σε πρόσφατη ανάλυσή της από την ενδιάμεση έκθεση για την Νομισματική Πολιτική, σημειώνει ότι “νέες διεθνείς τάσεις δημιουργίας “ψηφιακών νομάδων” οδηγούν σε νέες ανάγκες για ανάπτυξη ευέλικτων –μη μόνιμων– εργασιακών χώρων, αλλά και οικιστικών ακινήτων υψηλών τεχνικών και τεχνολογικών προδιαγραφών, οι οποίες εκτιμάται ότι σταδιακά θα προσελκύσουν μια αναδυόμενη αγορά με εξαιρετικές δυνατότητες για τη χώρα”.

Ακίνητα κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρα, όπως π.χ. στην Σαρωνίδα, την Ανάβυσσο και το Σούνιο, συγκεντρώνουν πλέον υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον για την αγορά κι εκμετάλλευση πολυτελών βιλών, είτε μέσω βραχυχρόνιων, είτε μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων. Ο λόγος είναι η σταδιακή επιστροφή του τουρισμού σε φυσιολογικούς ρυθμούς από το επόμενο καλοκαίρι και η ώθηση που προβλέπεται να δοθεί στην αγορά από τους ψηφιακούς νομάδες, οι οποίοι ήδη έχουν αρχίσει να κάνουν την εμφάνισή τους στην ελληνική αγορά κατοικίας.

Οι άνθρωποι αυτοί ζητούν κυρίως ακίνητα μεγάλης επιφάνειας κοντά στη θάλασσα, με το παράκτιο μέτωπο της Αττικής, να φαντάζει ιδανικό σημείο για να τους υποδεχτεί. Μελλοντικά, η ζήτηση αυτή αναμένεται να καλυφθεί και από τις αναπτύξεις κατοικιών εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.

Άλλωστε, η ίδια η εμβληματική επένδυση έχει αποτελέσει κινητήριο μοχλό της αύξησης της ζήτησης κατά μήκος της παραλιακής γραμμής της Αττικής, ιδίως στα νότια προάστια. Η δημοσιότητα εκτός Ελλάδας έχει ενισχύσει το ρεύμα προς την χώρα, ιδίως από εργαζόμενους στο εξωτερικό.

Οι άνθρωποι αυτοί είχαν ήδη και πριν το ξέσπασμα της πανδημίας ξεκινήσει να εργάζονται εξ αποστάσεως, προτιμώντας χώρες, όπως η Ισπανία, η νότια Γαλλία και η Ιταλία. Σήμερα, ένα μέρος αυτής της κατηγορίας ανθρώπων κινείται προς την Ελλάδα και ιδίως στα περίχωρα της Αττικής, λόγω της εγγύτητας με τα τουριστικά αξιοθέατα, της επάρκειας υποδομών υγείας (επίσης ένας σημαντικός παράγοντας) και ασφαλώς του ήπιου κλίματος.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα φιγουράρει και στην λίστα με τις περιοχές που προσφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις στην αγορά των πολυτελών κατοικιών, που επιμελήθηκε πρόσφατα η Algean Property. Με βάση τα σχετικά στοιχεία, οι πολυτελείς βίλες στην περιοχή μπορούν να μισθωθούν αντί ποσού 4.000 ευρώ σε εβδομαδιαία βάση, ή 48.000 ευρώ για την θερινή περίοδο υψηλής ζήτησης, αποφέροντας στους κατόχους τους ετήσια απόδοση της τάξεως του 4,2%.

Ωστόσο, το ενδιαφέρον των ενοικιαστών συχνά αφορά μεγαλύτερο διάστημα παραμονής, ακόμα και πάνω από 4-5 μήνες, γεγονός που αυξάνει ακόμα περισσότερο την ετήσια απόδοση. Στελέχη της αγοράς ανέφεραν την εκδήλωση ενδιαφέροντος από ψηφιακούς νομάδες για την ενοικίαση ακινήτων στα νότια προάστια της Αττικής, ήδη από τα μέσα του 2021.

Ωστόσο, φέτος το ενδιαφέρον αυτό αναμένεται ακόμα υψηλότερο, καθώς οι περιοχές αυτές προσελκύουν πλέον και Έλληνες, είτε ομογενείς, είτε εργαζόμενους εξ αποστάσεως. Πρόκειται για ανθρώπους που αποχώρησαν από την Ελλάδα κατά την διάρκεια των προηγούμενων ετών της οικονομικής κρίσης και που σήμερα θέλουν να επιστρέψουν, έστω και για μερικούς μήνες, νοικιάζοντας μια πολυτελή κατοικία στα νότια προάστια. Οι Έλληνες αυτοί απασχολούνται σε ξένες εταιρείες, που τους παρέχουν την δυνατότητα να εργάζονται εξ αποστάσεως.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!