THEPOWERGAME
Τον δρόμο ώστε να υπογραφούν τα πρώτα συμβόλαια και να εισπραχθούν τα πρώτα έσοδα από τον πύργο κατοικιών «Riviera Tower» ανοίγει η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Η διοίκηση της Lamda Development έχει ήδη υπογράψει συμφωνία με την κοινοπραξία της Bouygues Batiment International (του γαλλικού ομίλου Bouygues) και την Intrakat για την προετοιμασία και υλοποίηση της επένδυσης. Η κοινοπραξία θα κατασκευάσει το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα που θα διαθέτει 180 διαμερίσματα σε 50 ορόφους με βάση σχέδια του γραφείου Foster + Partners. Με βάση το σημερινό σχεδιασμό, ο πρώτος ουρανοξύστης της χώρας θα παραδοθεί στο πρώτο εξάμηνο του 2026.
Σύμφωνα με το πρόσφατο ενημερωτικό δελτίο για το «πράσινο ομόλογο» των 230 εκατ. ευρώ που εξέδωσε η Lamda Development, για τα διαμερίσματα του Riviera Tower έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για περίπου ¾ της πωλούμενης επιφάνειας, οι οποίες αντιστοιχούν σε κατ’ εκτίμηση έσοδα ύψους 374 εκατ., με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών. Στην ουσία έχουν πωληθεί όλα τα μικρότερα διαμερίσματα πλην των μεγάλων (penthouses) που θα βρίσκονται στους τελευταίους ορόφους. «Τα κατ’ εκτίμηση συνολικά έσοδα κατά τη διάρκεια της πρώτης φάσης ανάπτυξης του Ελληνικού για το σύνολο των διαμερισμάτων του Riviera Tower ανέρχονται σε περίπου 600 εκατ. ευρώ». Με βάση τη νομοθεσία η Lamda Development δεν μπορούσε να υπογράψει συμβόλαια πριν εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Τώρα πλέον μπορεί να μετατρέψει τις προκαταβολές που έχει λάβει σε συμβόλαια.
Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να εκδοθούν και οι οικοδομικές άδειες για τις βίλες και τις πολυτελείς κατοικίες που επίσης κατασκευάζονται στο παραλιακό μέτωπο. Για τις βίλες, έχουν κατατεθεί προκαταβολές πελατών για όλα τα οικόπεδα, με τα αντίστοιχα κατ’ εκτίμηση έσοδα από την πώληση των οικοπέδων να υπολογίζονται σε 190 εκατ., κατά τη διάρκεια της πρώτης φάσης ανάπτυξης του Ελληνικού με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών. Το κόστος κατασκευής αναλαμβάνεται από τους αγοραστές των οικοπέδων, ενώ η διαχείριση της μελέτης και της κατασκευής από την ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.
Για τα συγκροτήματα πολυτελών κατοικιών / διαμερισμάτων (condos) στο παραλιακό μέτωπο, «ξεκίνησαν στα τέλη Φεβρουαρίου 2022 οι σχετικές επαφές με ενδιαφερόμενους αγοραστές, με το ενδιαφέρον να είναι ιδιαίτερα ισχυρό από την πλευρά τους. Παρά τη σύντομη διάρκεια των επαφών με δυνητικούς αγοραστές, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών που αντιστοιχούν σε κατ’ εκτίμηση μελλοντικά έσοδα ύψους 42 εκατ., τα οποία αποτελούν περίπου 15% των συνολικών εκτιμώμενων μελλοντικών εσόδων από τις εν λόγω οικιστικές αναπτύξεις. Τα κατ’ εκτίμηση συνολικά έσοδα κατά τη διάρκεια της Φάσης Α’ για το σύνολο των πολυτελών κατοικιών / διαμερισμάτων (condos) στο παραλιακό μέτωπο ανέρχονται σε περίπου 270 εκατ.».
Στην τελευταία γενική συνέλευση ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδ. Αθανασίου είχε υποστηρίξει πως φέτος θα εισπραχθούν περί τα 200 εκατ. ευρώ. Όμως στο ενημερωτικό δελτίο του «πράσινου ομολόγου» οι εισπράξεις του 2022 είχαν αυξηθεί στα 300 εκατ. ευρώ. Μέχρι στιγμής η εισηγμένη έχει εξασφαλίσει έσοδα περί τα 1,4 δισ. ευρώ από προσυμφωνημένες πωλήσεις κατοικιών σε τρεις από τις οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό (παραθαλάσσιες βίλες, Riviera Tower και μεζονέτες) καθώς και από τις συμφωνίες συνεργασίας (MoUs) για άλλες αναπτύξεις όπως το εμπορικό πάρκο που θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με τον όμιλο Φουρλή, με τις Πειραιώς και Eurobank για κτίρια γραφείων, κ.α.
Από τις τρεις οικιστικές αναπτύξεις η Lamda Development έχει εξασφαλίσει εισπράξεις 1,1 δισ., τα 300 εκατ. ευρώ από τα οποία αναμένεται να μπουν στα ταμεία φέτος, 400 εκατ. το 2023 και από 300 εκατ. το 2024 και το 2025.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
