Γ.Δ.
907.06 -1,15%
CENER
-1,70%
3.18
CNLCAP
+1,43%
7.1
DIMAND
-0,70%
14.1
TITC
0,00%
12.18
ΑΑΑΚ
0,00%
8.4
ΑΑΑΠ
0,00%
3.8
ΑΒΑΞ
+0,79%
0.768
ΑΒΕ
+0,78%
0.514
ΑΔΜΗΕ
-0,58%
1.72
ΑΕΓΕΚ
0,00%
0.035
ΑΚΡΙΤ
0,00%
0.37
ΑΛΜΥ
-3,50%
2.07
ΑΛΦΑ
-1,73%
1.022
ΑΝΔΡΟ
+0,91%
5.55
ΑΝΕΚ
+1,89%
0.108
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.105
ΑΡΑΙΓ
0,00%
5
ΑΣΚΟ
-2,35%
2.08
ΑΣΤΑΚ
-1,89%
6.22
ΑΤΕΚ
0,00%
0.386
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
4.4
ΑΤΤ
-1,69%
0.0932
ΑΤΤΙΚΑ
+1,64%
0.992
ΒΑΡΓ
0,00%
0.11
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.22
ΒΙΟ
0,00%
4.21
ΒΙΟΚΑ
+1,17%
1.73
ΒΙΟΣΚ
-1,21%
0.654
ΒΙΟΤ
0,00%
0.298
ΒΙΣ
0,00%
0.825
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.14
ΓΕΒΚΑ
-2,39%
1.225
ΓΕΔ
0,00%
0.0125
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-1,12%
9.72
ΔΑΙΟΣ
0,00%
2.94
ΔΕΗ
-3,10%
6.57
ΔΙΟΝ
0,00%
0.11
ΔΟΜΙΚ
+0,95%
0.848
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.254
ΔΡΟΜΕ
-0,33%
0.305
ΕΒΡΟΦ
+2,43%
0.758
ΕΕΕ
-1,06%
23.3
ΕΚΤΕΡ
-3,82%
1.385
ΕΛΒΕ
0,00%
5.25
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
+1,45%
0.42
ΕΛΙΝ
-2,91%
1.67
ΕΛΛ
-0,91%
16.25
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-0,71%
1.69
ΕΛΠΕ
-0,29%
6.85
ΕΛΣΤΡ
-2,54%
2.3
ΕΛΤΟΝ
0,00%
2.14
ΕΛΧΑ
-2,04%
1.63
ΕΝΤΕΡ
-1,81%
3.79
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.099
ΕΠΣΙΛ
-0,97%
6.14
ΕΣΥΜΒ
-3,98%
0.628
ΕΤΕ
-1,83%
3.75
ΕΥΑΠΣ
0,00%
3.52
ΕΥΔΑΠ
-1,42%
6.96
ΕΥΡΩΒ
-2,19%
1.073
ΕΧΑΕ
-0,16%
3.14
ΙΑΤΡ
-2,84%
1.37
ΙΚΤΙΝ
-2,08%
0.517
ΙΛΥΔΑ
-0,78%
1.27
ΙΝΚΑΤ
-0,14%
1.392
ΙΝΛΙΦ
-1,03%
3.86
ΙΝΛΟΤ
-0,86%
0.575
ΙΝΤΕΚ
+0,85%
3.57
ΙΝΤΕΡΚΟ
-0,74%
6.7
ΙΝΤΕΤ
-2,29%
1.065
ΙΝΤΚΑ
+0,62%
1.634
ΚΑΜΠ
0,00%
2.48
ΚΑΡΕΛ
-1,45%
272
ΚΕΚΡ
-1,01%
0.977
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.44
ΚΛΜ
-0,20%
0.497
ΚΟΡΔΕ
-0,80%
0.495
ΚΟΥΑΛ
+1,82%
0.448
ΚΟΥΕΣ
+1,99%
4.62
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.226
ΚΡΙ
-2,92%
5.98
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.5
ΚΥΡΙΟ
-1,44%
1.025
ΛΑΒΙ
+6,43%
0.364
ΛΑΜΔΑ
-1,55%
5.705
ΛΑΜΨΑ
0,00%
20.6
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.75
ΛΕΒΚ
0,00%
0.22
ΛΕΒΠ
0,00%
0.252
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.185
ΛΟΓΟΣ
0,00%
0.998
ΛΟΥΛΗ
0,00%
2.1
ΛΥΚ
+0,90%
1.68
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
-1,50%
2.62
ΜΕΝΤΙ
-0,65%
3.07
ΜΕΡΚΟ
-7,76%
42.8
ΜΙΓ
+2,50%
0.0328
ΜΙΝ
0,00%
0.474
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
+1,41%
18.7
ΜΟΝΤΑ
0,00%
0.686
ΜΟΤΟ
-0,90%
2.21
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.76
ΜΠΕΛΑ
-0,87%
14.89
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,90%
2.21
ΜΠΟΚΑ
0,00%
0.026
ΜΠΟΠΑ
0,00%
0.057
ΜΠΡΙΚ
-1,04%
1.9
ΜΠΤΚ
+6,01%
0.494
ΜΥΤΙΛ
-0,84%
17.62
ΝΑΚΑΣ
-0,88%
2.26
ΝΑΥΠ
+6,97%
1.075
ΞΥΛΚ
+2,39%
0.214
ΞΥΛΠ
0,00%
0.22
ΟΛΘ
+0,42%
24
ΟΛΠ
-0,86%
16.22
ΟΛΥΜΠ
+1,17%
1.73
ΟΠΑΠ
+0,78%
13
ΟΤΕ
-2,47%
15
ΟΤΟΕΛ
+1,59%
11.5
ΠΑΙΡ
-0,92%
0.86
ΠΑΠ
-1,29%
2.3
ΠΕΙΡ
-2,59%
1.4285
ΠΕΤΡΟ
+0,36%
5.62
ΠΛΑΘ
-1,71%
4.02
ΠΛΑΙΣ
-0,66%
3
ΠΛΑΚΡ
0,00%
15.5
ΠΡΔ
-5,17%
0.55
ΠΡΕΜΙΑ
-0,94%
1.055
ΠΡΟΝΤΕΑ
0,00%
8.7
ΠΡΟΦ
-0,50%
2.99
ΡΕΒΟΙΛ
-4,40%
1.305
ΣΑΡ
-1,61%
6.12
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.25
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.0195
ΣΕΝΤΡ
+0,36%
0.278
ΣΙΔΜΑ
-0,95%
2.08
ΣΠΕΙΣ
-3,94%
6.34
ΣΠΙ
-4,62%
0.62
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
-0,75%
19.84
ΤΖΚΑ
+0,76%
2
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.05
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.186
ΦΙΕΡ
-1,36%
0.435
ΦΛΕΞΟ
-3,60%
6.7
ΦΡΙΓΟ
+0,65%
0.078
ΦΡΛΚ
-0,80%
3.1
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
-3,70%
0.468
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!

Ακίνητα: Επιταχύνεται ο ρυθμός αύξησης των τιμών – Πίνακες

Επιταχύνεται αντί να επιβραδύνεται ο ρυθμός αύξησης των ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του τρίτου τριμήνου, με βάση τον δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 8,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο.

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 1.750 ευρώ/τ.μ., από 1.600 ευρώ/τ.μ. κατά το περσινό τρίτο τρίμηνο και 1.700 ευρώ/τ.μ. σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται επίσης στα νότια προάστια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 12,7% ετησίως, σε 3.167 ευρώ/τ.μ., αλλά και στον Πειραιά, με τις τιμές να ενισχύονται κατά 13,4% σε 1.745 ευρώ/τ.μ. Κατά το δεύτερο τρίμηνο, η ετήσια αύξηση στο κέντρο της Αθήνας ήταν 6,9%, στα νότια 10,9% και στον Πειραιά 11,9%, ήταν δηλαδή χαμηλότερη σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο. Στα βόρεια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή αυξήθηκε κατά 5,8% σε 2.628 ευρώ/τ.μ. κατά το τρίτο τρίμηνο, ενώ μεγάλη αύξηση κατά 8,4% σε 1.755 ευρώ/τ.μ. σημειώθηκε και στα ανατολικά προάστια.

© Spitogatos Property Index (SPI)
© Spitogatos Property Index (SPI)

Η επιστροφή των ξένων αγοραστών ακινήτων φαίνεται πως έχει δώσει μια επιπλέον ώθηση στις τιμές, ιδίως στις περιοχές όπου παρατηρείται μεγάλη ζήτηση, είτε για την αξιοποίηση ακινήτων μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, είτε για την αγορά ενός ακινήτου στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα». Ωστόσο, στελέχη της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι τα επόμενα τρίμηνα, είναι πιθανό να παρατηρηθεί επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών, τόσο λόγω του κύματος της ακρίβειας και της ενεργειακής κρίσης, που πιέζουν τα οικονομικά των νοικοκυριών, όσο και λόγω της ανοδικής πορείας των επιτοκίων, που θα αρχίσει να γίνεται εμφανής στην αγορά της στεγαστικής πίστης.

Μάλιστα, στην αγορά κατοικίας εκτιμούν ότι οι τιμές, ειδικά στα νότια προάστια, έχουν ακόμα σημαντικό περιθώριο περαιτέρω αυξήσεων, καθώς η επένδυση στο Ελληνικό έχει αρχίσει να σχηματοποιείται, συμπαρασύροντας προς τα πάνω και τις γειτονικές περιοχές, όπου επικεντρώνεται μεγάλο μέρος των νέων κατασκευών. Μάλιστα, λόγω της πολυτελούς κατασκευής και του κοινού στο οποίο απευθύνονται (κυρίως εύποροι ξένοι), πολλές από τις νέες αυτές κατοικίες πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 6.000 και 12.000 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με τα επιμέρους χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου.

Σταθερά υψηλά τα ενοίκια

Σταθερά υψηλές παραμένουν και οι τιμές ενοικίασης, αν και φαίνεται πως έχουν αρχίσει να καταγράφονται οι πρώτες διορθώσεις, με δεδομένο ότι λίγες είναι οι περιοχές που πλέον παρατηρείται μεγάλη αύξηση, ιδίως σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα. Για παράδειγμα, στα νότια προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο ανήλθε σε 10,83 ευρώ/τ.μ., όντας 6,2% υψηλότερη από το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Ωστόσο, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο, η τιμή είναι σχεδόν ίδια, καθώς τότε είχε διαμορφωθεί σε 10,59 ευρώ/τμ. Αντίστοιχα, στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή έχει πλέον σταθεροποιηθεί στο ύψος των 9 ευρώ/τ.μ. Απομένει να φανεί κατά πόσο θα προκύψουν και οι πρώτες μειώσεις τιμών, ωστόσο, επί του παρόντος την αγορά φαίνεται να υποστηρίζει το γεγονός ότι παρατηρούνται πολλές ανανεώσεις μισθωτηρίων συμβολαίων σε τιμές αισθητά υψηλότερες από τα προηγούμενα χρόνια.

© Spitogatos Property Index (SPI)
© Spitogatos Property Index (SPI)
Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!