Χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 142 εκατ. ευρώ τρέχει η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, με βασικούς μετόχους τον Θεόδωρο Φέσσα και την Έφη Κουτσουρέλη. Κύρια προτεραιότητά της, όπως υποστήριξε η διοίκηση της εταιρείας στο powergame.gr, αποτελεί η ολοκλήρωση της μεγάλης συναλλαγής με την ICI. Παράλληλα, προχωράει στην ανάπτυξη ενός νεόδμητου κτιρίου γραφείων, στη Λεωφόρο Ποσειδώνος 42, στο ύψος της Καλλιθέας, ενώ ενισχύει την παρουσία της στον τομέα των logistics.
Η BriQ Properties μέχρι σήμερα έχει στην κατοχή της 26 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 147.719 τ.μ. Το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου της αφορά logistics με ποσοστό 50%, το 27% το έχουν τα ακίνητα γραφείων, το 20% ξενοδοχεία και 3% λοιπές χρήσεις. Όπως υποστήριξε η διοίκηση της εταιρείας, ο μόνος κλάδος που δεν την ενδιαφέρει να επεκταθεί είναι ο οικιστικός. «Η BriQ θεωρεί ότι δεν μπορεί να πιάσει τις αποδόσεις που μπορεί να έχει στους άλλους τομείς που ήδη δραστηριοποιείται, ενώ η σημαντική αύξηση των επιτοκίων αποτελεί μία ακόμη τροχοπέδη για την επέκταση στον οικιστικό τομέα», σύμφωνα με όσα δήλωσε η διοίκηση.
Ακόμη, στοχεύοντας να ενισχύσει την παρουσία της στον χώρο των εμπορικών ακινήτων, η BriQ προχωρεί στην ανάπτυξη ενός νεόδμητου κτιρίου γραφείων, επιφάνειας 2.425 τ.μ. Το νέο κτίριο θα κατασκευαστεί αφού κατεδαφιστεί το υπάρχον, σε ιδιόκτητο οικόπεδο, στη Λ. Ποσειδώνος 42, στο ύψος της Καλλιθέας. Θα πιστοποιηθεί με LEED και το ύψος της επένδυσης θα φτάσει τα 6 εκατ. ευρώ. Αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2024 και στη συνέχεια θα μισθωθεί ολόκληρο, ωστόσο μέχρι στιγμής η εταιρεία δεν έχει αναζητήσει υποψήφιους ενοικιαστές.
Έντονο είναι το ενδιαφέρον της BriQ και για τον τομέα του τουρισμού. Η εταιρεία μεγαλώνει περαιτέρω το ξενοδοχείο Mr and Mrs White Paros στην Πάρο, καθώς έχει στην κατοχή της και τα δύο διπλανά οικόπεδα, όπου στο ένα από αυτά θα γίνουν εργασίες επέκτασης. Προς το παρόν δεν σχεδιάζει κάποιο άλλο άνοιγμα στον τουρισμό, με τη μεγαλύτερη της επένδυση μέχρι στιγμής στον συγκεκριμένο κλάδο να αποτελεί το Radisson Resort Plaza Skiathos.
Μία από τις βασικές προτεραιότητές της είναι ο τομέας των logistics, ήδη κατασκευάζεται κτίριο logistics επιφανείας 19.000 τ.μ., που θα προστεθεί στην υφιστάμενη ανάπτυξη των 25.000 τ.μ που κατέχει στον Ασπρόπυργο. Το νέο κτίριο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα μέσα του 2024 και το ύψος της επένδυσης αγγίζει τα 10 εκατ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά την πολυαναμενόμενη συγχώνευση της ΒriQ με την ICI, που αποτελεί τη βασική προτεραιότητα της εταιρείας, η διοίκηση υποστηρίζει το εξής: «Η συγχώνευση με την ICI περιμένουμε να ολοκληρωθεί μέσα στο 2024. Το σημαντικότερο βήμα είναι η αγορά των 17 ακινήτων που εκτιμούμε να έχει γίνει μέχρι το τέλος του 2023. Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συναλλαγής, το σύνολο των επενδυτικών ακινήτων της ενοποιημένης πλέον εταιρείας θα ανέρχεται σε τουλάχιστον 260 εκατ. ευρώ».
Επίσης, σημαντική προτεραιότητά της για το δεύτερο εξάμηνο του 2023 είναι και η εφαρμογή των επενδυτικών της σχεδίων, ο σχεδιασμός για τη σταδιακή ενεργειακή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου ακινήτων και η συνετή διαχείριση των διαθεσίμων και δανειακών κεφαλαίων, με στόχο τη διατήρηση της μερισματικής απόδοσης στους μετόχους.
Για τα εξαμηνιαία αποτελέσματα η εταιρεία σχολίασε το εξής: «Το σημαντικότερό μας θέμα είναι το κόστος δανεισμού, το οποίο έχει σημαντικά αυξηθεί, λόγω των υψηλών επιτοκίων. Ευτυχώς, δεν υπάρχει κάποια μείωση στα έσοδά μας και έτσι ελπίζουμε ότι θα κλείσει και ο χρόνος».
Η BriQ Properties εμφάνισε προσαρμοσμένα EBITDA το πρώτο εξάμηνο 2023 στα 3,5 εκατ. ευρώ, έναντι 3 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ενώ τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 2,8 εκατ. ευρώ, έναντι 2,5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου, σημειώνοντας αύξηση 11%.
