Ένα νέο βήμα στην αδειοδοτική τους διαδρομή πραγματοποίησαν τέσσερις μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Κρήτη, συνολικής δυναμικότητας 1.147 κλινών. Η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά, υπό όρους, επί των περιβαλλοντικών μελετών τους, φέρνοντας ξανά στο προσκήνιο επενδύσεις γνωστών ελληνικών ξενοδοχειακών οικογενειών, αλλά και τη συνεργασία της Zeus International με τη Meliá Hotels International.
Οι γνωμοδοτήσεις δεν ισοδυναμούν με την έκδοση των τελικών περιβαλλοντικών αδειών ούτε σημαίνουν ότι μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα οι κατασκευαστικές εργασίες. Αποτελούν, ωστόσο, αναγκαίο στάδιο της διαδικασίας και δείχνουν ότι ένας σημαντικός όγκος νέων και υπό αναβάθμιση ξενοδοχειακών κλινών εξακολουθεί να κινείται στον αδειοδοτικό διάδρομο της Κρήτης.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, το «πακέτο» περιλαμβάνει δύο νέα πεντάστερα ξενοδοχεία στα Χανιά, ένα τετράστερο συγκρότημα στο Κουτσουνάρι της Ιεράπετρας και την περιβαλλοντική αδειοδότηση του INNSiDE Elounda, το οποίο έχει ήδη περάσει στη νέα του εποχή μετά την ανακαίνιση και την είσοδο του σήματος της Meliá στην ελληνική αγορά.
Η επένδυση των 50 εκατ. ευρώ της οικογένειας Βανταράκη
Το μεγαλύτερο από τα τέσσερα έργα, από την άποψη της δυναμικότητας, είναι το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο που σχεδιάζει ο όμιλος Βανταράκη στη θέση Ασπρουλιανό της Γεωργιούπολης, στον Δήμο Αποκορώνου Χανίων.
Φορέας της επένδυσης είναι η ΑΝΑΞ Ξενοδοχειακή Μονοπρόσωπη ΙΚΕ. Το ξενοδοχείο θα έχει δυναμικότητα 499 κλινών, ενώ το ύψος της επένδυσης έχει υπολογιστεί σε περίπου 50 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με όσα είχαν παρουσιαστεί κατά τη δημοσιοποίηση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η ανάπτυξη σχεδιάζεται σε έκταση μεγαλύτερη των 63 στρεμμάτων, με επιτρεπόμενη κάλυψη περίπου 12.787 τετραγωνικών μέτρων. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα νέα ξενοδοχειακά projects που προωθούνται αυτή την περίοδο στη δυτική Κρήτη.
Η θέση του ακινήτου εντός περιοχής του δικτύου Natura 2000 προσθέτει, πάντως, ένα ακόμη επίπεδο περιβαλλοντικών απαιτήσεων. Η θετική γνωμοδότηση συνοδεύεται από όρους και δεν κλείνει οριστικά τον αδειοδοτικό κύκλο, όμως ενισχύει την προοπτική μετάβασης του έργου στην επόμενη φάση.
Ο όμιλος της οικογένειας Βανταράκη διαθέτει ήδη ισχυρή παρουσία στην ευρύτερη περιοχή της Γεωργιούπολης. Στο χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνονται μονάδες με το σήμα Vantaris, μεταξύ των οποίων τα Vantaris Luxury Beach Resort, Vantaris Palace και Vantaris Blue. Στην ίδια συνεδρίαση εξετάστηκε θετικά, υπό όρους, και η περιβαλλοντική μελέτη του υφιστάμενου τετράστερου Vantaris Beach, δυναμικότητας 130 κλινών, στον Καβρό.
Η νέα επένδυση των 50 εκατ. ευρώ δείχνει ότι η οικογένεια Βανταράκη δεν περιορίζεται στην αναβάθμιση του υπάρχοντος χαρτοφυλακίου της, αλλά επιδιώκει να αυξήσει αισθητά το αποτύπωμά της στη φιλοξενία υψηλών κατηγοριών.
Το νέο πεντάστερο της οικογένειας Σπανού δίπλα στο Domes Zeen
Το δεύτερο μεγάλο νέο έργο στα Χανιά αφορά τον όμιλο Domes Resorts της οικογένειας Σπανού. Μέσω της εταιρείας Δομές Κρήτης 2 Μονοπρόσωπη Α.Ε., ο όμιλος προωθεί την ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου στη θέση Βαθύς Λάκκος, που αναφέρεται επίσης ως Πετροκοπιό ή Άπτερα, στη Νέα Κυδωνία.
Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση περίπου 30,4 στρεμμάτων, κοντά στο υφιστάμενο Domes Zeen Chania. Θα διαθέτει 107 δωμάτια και συνολικά 212 κλίνες, με σχεδιασμό προσανατολισμένο σε ένα προϊόν υψηλής αξίας και όχι σε μια συμβατική μονάδα μαζικής φιλοξενίας.
Από τα 107 δωμάτια, τα 64 προβλέπεται να διαμορφωθούν ως συνδεόμενες σουίτες και τα 41 ως μικρότερες σουίτες αυξημένων προδιαγραφών. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις ιδιωτικές εγκαταστάσεις νερού: 69 δίκλινα δωμάτια προβλέπεται να διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες στις βεράντες τους, ακόμη 24 πισίνες στις εσωτερικές αυλές, ενώ επτά δωμάτια θα έχουν δεξαμενές υδρομασάζ στα δώματα.
Το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 14 κτιριακούς όγκους σε αμφιθεατρική διάταξη, από τον λόφο προς τη θάλασσα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει δέκα κτίρια δωματίων, κτίριο υποδοχής, δύο εστιατόρια, κεντρική πισίνα και χώρους αναψυχής στο παραλιακό μέτωπο. Η λειτουργία του προβλέπεται εποχική, από τον Απρίλιο μέχρι τον Οκτώβριο.
Η επένδυση εντάσσεται στη στρατηγική περαιτέρω ανάπτυξης της Domes Resorts, η οποία διευρύνει την παρουσία της τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Παράλληλα, ενισχύει τη συγκέντρωση του ομίλου στα Χανιά, όπου διαθέτει ήδη ισχυρό ξενοδοχειακό αποτύπωμα.
Τι αλλάζει στο Mare Village της Ιεράπετρας
Θετική γνωμοδότηση έλαβε και η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το τετράστερο Mare Village, δυναμικότητας 280 κλινών, στη θέση Καθαράδες–Ρούσα στο Κουτσουνάρι Ιεράπετρας.
Φορέας του έργου είναι η MARE Α.Ε. Η περιβαλλοντική διαβούλευση είχε αρχίσει τον Μάρτιο του 2026 και ολοκληρώθηκε την 1η Απριλίου, χωρίς ωστόσο να έχουν δημοσιοποιηθεί ευρέως το ύψος του επενδυτικού προγράμματος και το αναλυτικό χρονοδιάγραμμα των παρεμβάσεων.
Σε αντίθεση με τα δύο νέα πεντάστερα των Χανίων, το Mare Village είναι ήδη λειτουργούσα μονάδα. Το ενδιαφέρον, επομένως, μετατοπίζεται στο εύρος της αναβάθμισης και στις αλλαγές που προβλέπει ο νέος περιβαλλοντικός σχεδιασμός. Η μονάδα βρίσκεται κοντά στην παραλία του Κουτσουναρίου, περίπου οκτώ χιλιόμετρα από την Ιεράπετρα, σε μια περιοχή όπου ενισχύεται σταδιακά η παρουσία μεγάλων και οργανωμένων resorts.
Η περιβαλλοντική εκκρεμότητα του INNSiDE Elounda
INNSiDE Crete Elounda ©Meliá Hotels International
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η τέταρτη υπόθεση, καθώς δεν αφορά ένα ξενοδοχείο που βρίσκεται ακόμη μόνο στα σχέδια. Η Επιτροπή γνωμοδότησε θετικά για την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων του INNSiDE Elounda, στη θέση Πηγαϊδάκια της Ελούντας, με φορέα τη Zeus Edition Μονοπρόσωπη Α.Ε. του ομίλου Παπακαλιάτη.
Το ακίνητο λειτουργούσε στο παρελθόν ως Elounda Ilion και πέρασε από εκτεταμένη ανακαίνιση και επανατοποθέτηση. Άνοιξε τη φετινή σεζόν ως INNSiDE by Meliá Elounda, σηματοδοτώντας την πρώτη παρουσία του συγκεκριμένου lifestyle σήματος της ισπανικής Meliá στην Ελλάδα. Πρόκειται για πεντάστερη μονάδα με 84 ευρύχωρα δωμάτια και σουίτες, με το 70% αυτών να προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα.
Η νέα περιβαλλοντική διαδικασία δημιουργεί το ερώτημα ποιες ακριβώς εγκαταστάσεις καλύπτει η υπό έκδοση ΑΕΠΟ, από τη στιγμή που το ξενοδοχείο έχει ήδη ανακαινιστεί, επαναλειτουργήσει και ενταχθεί στο δίκτυο κρατήσεων της Meliá. Ενδέχεται να αφορά το σύνολο των υφιστάμενων και νέων υποδομών της μονάδας, αλλά ο πλήρης φάκελος της απόφασης είναι εκείνος που θα αποσαφηνίσει το περιεχόμενο της αδειοδότησης.
Η Zeus Hotels διαχειρίζεται σήμερα 11 ξενοδοχεία, τέσσερα από τα οποία είναι ιδιόκτητα, και συνεργάζεται, μεταξύ άλλων, με τη Meliá, την Hyatt και την Casa Cook. Το INNSiDE Elounda αποτελεί κρίκο μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας με τη Meliá, η οποία περιλαμβάνει και άλλες μονάδες στην Κρήτη και τη Ρόδο.
Το επόμενο αδειοδοτικό βήμα
Οι θετικές γνωμοδοτήσεις της Περιφέρειας αποτελούν σημαντική εξέλιξη, αλλά όχι το τέλος της διαδρομής. Για τα νέα ξενοδοχεία των οικογενειών Βανταράκη και Σπανού θα πρέπει να ολοκληρωθεί η περιβαλλοντική αδειοδότηση και να ακολουθήσουν οι υπόλοιπες εγκρίσεις πριν από την έναρξη των κατασκευών.
Ανοιχτά παραμένουν επίσης το χρονοδιάγραμμα και ο προϋπολογισμός των παρεμβάσεων στο Mare Village.
Το βέβαιο είναι ότι οι 1.147 κλίνες των τεσσάρων projects αποτυπώνουν διαφορετικές όψεις της ίδιας τάσης: νέα μεγάλα resorts, ενίσχυση καθιερωμένων κρητικών ομίλων, αναβάθμιση υφιστάμενων μονάδων και στενότερες συνεργασίες ελληνικών επιχειρήσεων με διεθνή ξενοδοχειακά σήματα.
