Νέο φόρο στις αγορές κατοικιών αξίας άνω του ενός εκατομμυρίου δολαρίων που πραγματοποιούνται αποκλειστικά με μετρητά εξετάζουν οι αρχές της Νέας Υόρκης, στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων για τον προϋπολογισμό της Πολιτείας για το οικονομικό έτος 2027.
Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται το Bloomberg, το μέτρο αφορά κυρίως συναλλαγές στη Νέα Υόρκη χωρίς τραπεζική χρηματοδότηση και εκτιμάται ότι μπορεί να αποφέρει περίπου 160 εκατ. δολάρια, συμβάλλοντας στην κάλυψη του δημοσιονομικού κενού της πόλης.
Η πρόταση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι αγορές ακινήτων με μετρητά έχουν αυξηθεί σημαντικά, καθώς τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων αποθαρρύνουν πολλούς αγοραστές από τη λήψη χρηματοδότησης.
Παράλληλα, στην ιδιαίτερα ανταγωνιστική αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, οι συναλλαγές χωρίς δάνειο θεωρούνται πιο ελκυστικές για τους πωλητές, καθώς ολοκληρώνονται ταχύτερα και ενέχουν μικρότερο κίνδυνο ακύρωσης.
Εκπρόσωπος της κυβερνήτη της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, Kathy Hochul, δήλωσε ότι έχει επιτευχθεί γενική συμφωνία με το νομοθετικό σώμα για βασικά στοιχεία του προϋπολογισμού, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι περισσότερες λεπτομέρειες θα περιλαμβάνονται στα τελικά νομοσχέδια.
Την ύπαρξη του σχεδίου επιβεβαίωσε και ο πρόεδρος της πολιτειακής επιτροπής αντιπροσώπων της Νέας Υόρκης, Carl Heastie, σημειώνοντας ότι ο φόρος αποτελεί μέρος του σχεδίου για τη μείωση του ελλείμματος της πόλης. Αντίστοιχα, ο γερουσιαστής James Skoufis, μέλος της επιτροπής οικονομικών της Γερουσίας, ανέφερε ότι η πρόταση συζητήθηκε στο πλαίσιο των διαπραγματεύσεων.
Μέχρι στιγμής δεν έχουν δοθεί στη δημοσιότητα λεπτομέρειες σχετικά με το ύψος του φόρου, ούτε έχει αποσαφηνιστεί αν θα αφορά αποκλειστικά κύριες κατοικίες ή και επενδυτικά ακίνητα. Επίσης παραμένει άγνωστο το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής του μέτρου, εφόσον τελικά εγκριθεί.
