Το κυβερνών σοσιαλδημοκρατικό κόμμα της Γερμανίας πρόκειται να προτείνει τριετές «πάγωμα» των ενοικίων σχεδόν σε όλη τη χώρα, καθώς οι ενοικιαστές αγωνίζονται να αντιμετωπίσουν την αλματώδη αύξηση του κόστους στέγασης στη μεγαλύτερη οικονομία της Ευρώπης.
«Πρέπει να δημιουργήσουμε περιθώριο ανάσας – χρειαζόμαστε πάγωμα των ενοικίων για τα επόμενα τρία χρόνια», δήλωσε η ανώτερη νομοθέτης του SPD Verena Hubertz στην BildamSonntag, προσθέτοντας ότι ο καγκελάριος Όλαφ Σόλτς θα παρουσιάσει τη Δευτέρα μέτρα για την αντιμετώπιση της κρίσης του κόστους ζωής στη χώρα.
Σημειώνεται ότι το SPD αποτελεί την ισχυρότερη ομάδα στην τρικομματική κυβέρνηση συνασπισμού της Γερμανίας.
Σύμφωνα με δημοσίευμα των Financial Times, τα ενοίκια αυξήθηκαν φέτος με ρυθμούς ρεκόρ σε ολόκληρη τη Γερμανία – μια χώρα όπου το κόστος στέγασης ήταν ανέκαθεν αρκετά σταθερό ώστε οι οικογένειες να έχουν τη δυνατότητα να ζουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες καθ’ όλη τη διάρκεια της ζωής τους.
Μεταξύ των 41 εκατομμυρίων νοικοκυριών της Γερμανίας, λίγο λιγότερο από το 60% ζει σε ενοικιαζόμενη κατοικία, σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία της Γερμανίας.
Το Βερολίνο και η Λειψία είναι μεταξύ των πόλεων όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατακόρυφα. Σε έρευνά της η Immowelt διαπίστωσε ότι τα ενοίκια σε πόλεις μεσαίου μεγέθους είχαν επίσης αυξηθεί απότομα. Στο Dormagen στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, τα μέσα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18% από το περασμένο έτος.
Το υπάρχον ρυθμιστικό πλαίσιο που αφορά την αγορά ακινήτων περιορίζει τις αυξήσεις ενοικίων στο 20% σε διάστημα τριών ετών – ή και στο 15% σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως περιοχές με «μικρότερες» αγορές κατοικιών.
Η κυβέρνηση συνασπισμού της Γερμανίας είχε συμφωνήσει να μειώσει αυτό το πλαφόν στο 11, ωστόσο το SPD επεσήμανε ότι αυτό δεν είναι αρκετό.
Τα σχέδια του κόμματος , είναι να επιτραπεί η αύξηση των ενοικίων κατά 6% maximum στις πόλεις όπου η ζήτηση είναι πολύ υψηλή, ενώ θα ισχύσει γενικό πάγωμα των ενοικίων σε όλη την υπόλοιπη χώρα.
Το προτεινόμενο σχέδιο θα προβλέπει επίσης αυστηρότερες ποινές για τους ιδιοκτήτες που παραβιάζουν τους κανόνες και χρεώνουν παράνομα στους ενοικιαστές υψηλά ενοίκια.
Πρόβλημα η έλλειψη κατοικιών
Εκτός από την αύξηση των ενοικίων, έχει αυξηθεί και η ανησυχία για μια διαφαινόμενη έλλειψη κατοικιών, ειδικά φθηνότερα διαμερίσματα. Με την αύξηση των επιτοκίων, η κατασκευή κατοικιών έχει γίνει πιο ακριβή και μια πρόσφατη γερμανική μελέτη διαπίστωσε έλλειψη 700.000 διαμερισμάτων το 2023.
Έχει ήδη εμφανιστεί ένα ρήγμα μεταξύ του SPD και του εταίρου του στο συνασπισμό, του φιλελεύθερου κόμματος των Ελεύθερων Δημοκρατών.
Το FDP έχει δηλώσει στο παρελθόν ότι τα αυξανόμενα ενοίκια αποδίδονται κυρίως στην έλλειψη στέγης — ένα πρόβλημα που θέλει να λύσει με την απελευθέρωση των αγορών κατοικίας, αντί με την εισαγωγή περισσότερων ρυθμίσεων.
Ο Daniel Föst, εκπρόσωπος του FDP για τις κατασκευές και τη στέγαση, είπε ότι η κυβέρνηση «δικαίως» έχει ήδη διαθέσει 15 δισεκατομμύρια ευρώ για κοινωνική στέγαση, αλλά πρόσθεσε ότι η εστίασή της πρέπει να είναι «η καταπολέμηση της κατασκευαστικής κρίσης προτού καταρρεύσει ο κατασκευαστικός μας κλάδος».
«Μόνο όταν χτίσουμε περισσότερα, γρηγορότερα και φθηνότερα θα δημιουργήσουμε αρκετά οικονομικά προσιτά σπίτια», πρόσθεσε.
