Η Blackstone αγόρασε χαρτοφυλάκιο ενυπόθηκων δανείων ύψους 1 δισ. δολαρίων από την Deutsche Pfandbriefbank AG (PBB) αγόρασε η Blackstone, καθώς ο γερμανικός δανειστής ακινήτων αντιμετωπίζει τις επιπτώσεις των ευμετάβλητων αγορών εμπορικών ακινήτων.
Το εν λόγω χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 11 δάνεια που εξασφαλίζονται έναντι περιουσιακών στοιχείων πολυκατοικιών, γραφείων και φιλοξενίας που βρίσκονται σε εξέλιξη στις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο, ανέφερε η Blackstone σε σημερινή της ανακοίνωση. Η μονάδα στρατηγικών χρέους ακινήτων της αποκτά τα περιουσιακά στοιχεία έναντι μετρητών, ανέφερε η Blackstone, χωρίς να αποκαλύψει τι πληρώνει για τα δάνεια.
Η πώληση εντάσσεται στο πλαίσιο μιας ευρύτερης στρατηγικής της PBB για τη διαχείριση του ισολογισμού της μέσω της εκποίησης περιουσιακών στοιχείων. Ο δανειστής έγινε ένα από τα πιο εμφανή παραδείγματα ευρωπαϊκών τραπεζών που επλήγησαν από τους φόβους ότι τα προβλήματα στις αμερικανικές αγορές εμπορικών ακινήτων εξαπλώνονται και στην Ευρώπη.
Ήδη εδώ και δύο εβδομάδες, που το Bloomberg είχε αποκαλύψει την είδηση, η PBB είχε αναφέρει πως η κατάσταση στις αγορές εμπορικών ακινήτων παρέμεινε τεταμένη το πρώτο τρίμηνο του 2024 και οι τιμές των εμπορικών ακινήτων δεν έχουν ακόμη ανακάμψει. «Το δεύτερο τρίμηνο του 2024 αναμένεται να παραμείνει δύσκολο», ανέφερε επίσης. Πιθανόν να υπάρξουν «περαιτέρω διορθώσεις των αποτιμήσεων για τα ακίνητα γραφείων στις ΗΠΑ, αλλά χαμηλότερες από το 2023», ανέφερε.
Η τράπεζα διαθέτει «επαρκή μακροπρόθεσμη μη εξασφαλισμένη χρηματοδότηση» και δεν σχεδιάζει να εκδώσει φέτος ομόλογα ανώτερης εξασφάλισης, ανέφερε. Η PBB συνεχίζει να στοχεύει σε ένα μέγεθος χαρτοφυλακίου για το τρέχον οικονομικό έτος μεταξύ 30 και 31 δισ. ευρώ, πρόσθεσε.
«Βλέπουμε το 2024 ως ένα μεταβατικό έτος κατά το οποίο η εταιρεία θα πρέπει να ξεπεράσει τα βάρη που προκύπτουν από την δύσκολη αγορά εμπορικών ακινήτων και να θέσει τις βάσεις για μια αισθητή βελτίωση της κερδοφορίας το 2025 και το 2026», ανέφερε η Warburg Research σε σημείωμά της νωρίτερα αυτό το μήνα.
Διαβάστε επίσης:
Noval Property: Από 2,60 έως 2,82 ευρώ η διάθεση της μετοχής
