Διευκολύνσεις έρχονται σε ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ για το ΟΣΔΕ 2026, με φόντο την προκαταβολή Βασικής Ενίσχυσης του Νοεμβρίου.
Τι είναι το ΑΤΑΚ; Πρόκειται για τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου που αποτελεί έναν μοναδικό αριθμό που αποδίδεται σε κάθε ακίνητο στην Ελλάδα μέσω της δήλωσης Ε9. Αποτελεί βασικό στοιχείο για κάθε είδους συναλλαγή ή διαδικασία που αφορά το ακίνητο, όπως η μεταβίβαση, η έκδοση οικοδομικών αδειών και η ανακαίνιση κατοικίας. Ο ΑΤΑΚ προκύπτει από τη δήλωση του ακινήτου στο Ε9 και είναι άμεσα συνδεδεμένος με τον ΕΝΦΙΑ. Ο αριθμός αυτός επιτρέπει τον ακριβή εντοπισμό και την καταγραφή κάθε ακινήτου στο σύστημα της ΑΑΔΕ και στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Τι είναι ο ΚΑΕΚ; Ο ΚΑΕΚ σημαίνει Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου. Είναι ο μοναδικός 12ψήφιος αριθμός ταυτότητας (σαν «ΑΦΜ») ενός ακινήτου ή γεωτεμαχίου στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, για τη διευκόλυνση των παραγωγών και των φορέων υποβολής αιτήσεων, σε περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, παρέχεται πλέον η δυνατότητα δήλωσης μόνο του ΑΤΑΚ, αντί του ΚΑΕΚ, για ακίνητα με εμβαδόν έως 10 στρέμματα, όπως αυτά προκύπτουν από την Περιουσιακή Κατάσταση έτους 2027 (ΑΤΑΚ – Ε9).
Η δυνατότητα αυτή αφορά τόσο τα ιδιόκτητα όσο και τα εκμισθωμένα ακίνητα. Επισημαίνεται ότι το όριο των 10 στρεμμάτων αφορά τη συνολική έκταση του ακινήτου, ανεξάρτητα από το ποσοστό συνιδιοκτησίας.
Για την εξασφάλιση του ορθού ελέγχου της νόμιμης κατοχής των αγροτεμαχίων, σε περιπτώσεις όπου ένα αγροτεμάχιο περιλαμβάνει ακίνητα για τα οποία δηλώνεται ΚΑΕΚ και άλλα για τα οποία δηλώνεται ΑΤΑΚ, απαιτείται ξεχωριστή ψηφιοποίηση των αντίστοιχων τμημάτων.
Ειδικότερα, εάν ένας παραγωγός επιθυμεί να δηλώσει αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 45 στρεμμάτων, με μία καλλιέργεια (π.χ. βαμβάκι), το οποίο αποτελείται από τα ακόλουθα ακίνητα:
Ακίνητο Α, έκτασης 15 στρεμμάτων (υποχρεωτικός ΚΑΕΚ).
Ακίνητο Β, έκτασης 11 στρεμμάτων (υποχρεωτικός ΚΑΕΚ).
Ακίνητο Γ, έκτασης 4 στρεμμάτων, για το οποίο θα δηλωθεί ΚΑΕΚ.
Ακίνητο Δ, έκτασης 8 στρεμμάτων, για το οποίο θα δηλωθεί ΑΤΑΚ.
Ακίνητο Ε, έκτασης 7 στρεμμάτων, για το οποίο θα δηλωθεί ΑΤΑΚ.
Θα πρέπει να γίνει ξεχωριστή ψηφιοποίηση για το τμήμα του αγροτεμαχίου που τεκμηριώνεται με τους ΚΑΕΚ των ακινήτων Α, Β και Γ, εφόσον αυτά είναι συνεχόμενα, με συνολική έκταση έως 30 στρέμματα, ώστε να πραγματοποιηθεί ορθά ο έλεγχος επικάλυψης ποσοστού 55%.
Αντίστοιχα, απαιτείται ξεχωριστή ψηφιοποίηση για το τμήμα που τεκμηριώνεται με τους ΑΤΑΚ των ακινήτων Δ και Ε, εφόσον είναι συνεχόμενα, με συνολική έκταση έως 15 στρέμματα.
Η νέα λειτουργικότητα της εφαρμογής αναμένεται να είναι διαθέσιμη στους χρήστες έως τη Δευτέρα 2 Νοεμβρίου 2026.
