Ντόναλντ Τραμπ: Η αμύθητη περιουσία και ποιος τη διαχειρίζεται

Η αμύθητη περιουσία του Ντόναλντ Τραμπ είναι τόσο αμφιλεγόμενη όσο και η πολιτική του καριέρα, με την τρέχουσα εκτίμηση από το Forbes να τοποθετεί την καθαρή του αξία στα 5,6 δισεκατομμύρια δολάρια, τη στιγμή που το Bloomberg μιλά για εκτιμώμενη περιουσία 6.68 δισ. Παρά την άνθηση της περιουσίας του από το 2016, το χαρτοφυλάκιό του αποτελεί μυστήριο, ενώ τα νέα δεδομένα στην πολιτική σκηνή των ΗΠΑ έχουν αναμφίβολα άμεσο αντίκτυπο στις επενδύσεις του.

Αξιοσημείωτο είναι δε, πως η εκλογική νίκη του έστειλε τις μετοχές της Trump Media & Technology Group στα ύψη την πρώτη μέρα της δεύτερης θητείας του, κάτι που πρόσθεσε 300 εκατομμύρια δολάρια στον τραπεζικό λογαριασμό του, αυξάνοντας την περιουσία του ακόμη περισσότερο.

Στο επίκεντρο της διαχείρισης της αυτοκρατορίας βρίσκεται ο γιος του, Έρικ Τραμπ, ο οποίος από το 2016 αναλαμβάνει την “Trump Organization” και την κατευθύνει σε μια πιο συντηρητική διαχείριση, εστιάζοντας στη μείωση χρεών και συγκέντρωση ρευστότητας.

O Έρικ Τραμπ και πίσω του η Λάουρα Τραμπ και ο Ντόναλντ Τραμπ Τζούνιορ © EPA/CJ GUNTHER

Η περιουσία του Τραμπ είναι ποικιλόμορφη και διασπείρεται κυρίως σε ακίνητα, αλλά και σε επιχειρήσεις όπως το Truth Social, η πλατφόρμα κοινωνικής δικτύωσης που έχει στραφεί προς το ακροδεξιό κοινό. Αν και αυτή η πλατφόρμα προσθέτει στην αξία της περιουσίας του, η έλλειψη σταθερών εσόδων και οι διακυμάνσεις της στην αγορά δημιουργούν αβεβαιότητα. Για παράδειγμα, τον Νοέμβριο του 2024, η συμμετοχή του στην εταιρεία-μητρική του Truth Social αποτιμήθηκε στα 3,5 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ νωρίτερα η αξία της είχε φτάσει τα 6,3 δισεκατομμύρια.

Η σημασία των ακινήτων στην αυτοκρατορία Τραμπ

Στα ακίνητα, τα οποία αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της αμύθητης περιουσίας, οι επενδύσεις του Τραμπ περιλαμβάνουν πολυτελή κτίρια, γήπεδα γκολφ και ξενοδοχεία στις ΗΠΑ και την Ευρώπη.

Τα πιο εμβληματικά περιουσιακά του στοιχεία περιλαμβάνουν o Trump Tower στη Νέα Υόρκη, έναν ουρανοξύστη που αποτελεί σύμβολο της επιχειρηματικής του αυτοκρατορίας, καθώς και το Mar-a-Lago στη Φλόριντα, το πολυτελές κλαμπ και ιδιωτική του κατοικία.

Στη Νέα Υόρκη, η αυτοκρατορία Τραμπ έχει επίσης άλλα σημαντικά ακίνητα, όπως το 40 Wall Street, έναν ουρανοξύστη στο κέντρο του Μανχάταν που αποφέρει υψηλά έσοδα από ενοικιάσεις. Οι επενδύσεις του επεκτείνονται και σε γήπεδα γκολφ, τα οποία βρίσκονται σε διάφορες πολιτείες και προσφέρουν σημαντικά εισοδήματα από μέλη και διοργανώσεις.

O ουρανοξύστης 40 Wall Street στη Νέα Υόρκη © www.40wallstreet.com

Ωστόσο, η πορεία του στις αγορές ακινήτων δεν ήταν πάντα εύκολη. Σε διάφορες περιπτώσεις, η αγορά ακινήτων είχε τις διακυμάνσεις της, προκαλώντας προβλήματα στην αυτοκρατορία του. Επιπλέον, κατά τη διάρκεια της προεδρίας του, ο Τραμπ βρέθηκε να υπερασπίζεται την αξία των περιουσιακών του στοιχείων σε νομικές διαμάχες, καθώς οι επικριτές του αμφισβήτησαν την ακρίβεια των οικονομικών του δηλώσεων, καταγγέλλοντας πιθανή υπερτίμηση των ακινήτων του για οικονομικά οφέλη. Παράλληλα, οι δανειακές υποχρεώσεις είναι βαρύνουσες: για παράδειγμα, το κτίριο 40 Wall Street στη Νέα Υόρκη, παρά τη συνολική του αξία των 116 εκατομμυρίων δολαρίων, καταγράφει καθαρή αρνητική αξία λόγω των υπέρογκων χρεών.

Οι τοποθεσίες των ακινήτων του Τραμπ αποκαλύπτουν επίσης τη στρατηγική του να διατηρεί παρουσία σε μεγάλα κέντρα των ΗΠΑ και στο εξωτερικό, γεγονός που ενίσχυσε το brand του παγκοσμίως. Παρόλο που οι τιμές στις αγορές μπορεί να αλλάξουν, η συλλογή ακινήτων υψηλής αξίας αποτελεί ισχυρό σημείο στήριξης της περιουσίας του.

Συνολικά, η περιουσία του πρώην προέδρου περιλαμβάνει και άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως ρευστά διαθέσιμα αξίας περίπου 410 εκατομμυρίων δολαρίων και άυλα περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων ονόματος του, αν και αυτός ο τομέας έχει πληγεί από πολιτικές αμφισβητήσεις. Ο Τραμπ είχε χρησιμοποιήσει τα ακίνητά του για να αντλήσει κεφάλαια, αλλά τα υψηλά χρέη και οι συνεχιζόμενες δικαστικές του διαμάχες περιορίζουν τις ρευστές επιλογές του.

Πώς επηρεάζεται η περιουσία του Τραμπ από τη νέα θητεία του 

Ο Έρικ Τραμπ έχει επίσης αναλάβει την επέκταση του brand “Trump” σε περιοχές όπως η Ανατολική Ευρώπη, η Ασία και η Μέση Ανατολή. Ωστόσο, καθώς ο Ντόναλντ Τραμπ επιστρέφει στον Λευκό Οίκο, πολλά από τα διεθνή αυτά σχέδια ενδέχεται να παγώσουν ξανά λόγω συγκρούσεων συμφερόντων, όπως συνέβη και κατά την πρώτη του θητεία. Οι τοπικές επενδύσεις παραμένουν προτεραιότητα, με τον Έρικ να επικεντρώνεται στη διαχείριση της εσωτερικής αγοράς ακινήτων και της αυξημένης ζήτησης για τα γήπεδα γκολφ του Τραμπ.

Ως νέος πρόεδρος των ΗΠΑ, ο Ντόναλντ Τραμπ είναι πιθανό να επιδιώξει αλλαγές στους φορολογικούς και ρυθμιστικούς κανόνες που αφορούν τα ακίνητα. Ο ίδιος έχει δηλώσει επανειλημμένα τη δέσμευσή του να μειώσει φόρους για επιχειρήσεις και να απλοποιήσει την πολεοδομική νομοθεσία, κάτι που θα μπορούσε να κάνει τις επενδύσεις σε ακίνητα πιο εύκολες και αποδοτικές για τον ίδιο και άλλους επιχειρηματίες. Τυχόν φορολογικές ελαφρύνσεις σε εταιρείες και επενδυτές σε ακίνητα θα μπορούσαν να δώσουν ώθηση στον κλάδο και να αυξήσουν την αξία της αγοράς ακινήτων σε περιοχές κλειδιά, όπως η Νέα Υόρκη και η Φλόριντα, όπου ο ίδιος έχει σημαντικά συμφέροντα.

Η διαχείριση της περιουσίας του Ντόναλντ Τραμπ είναι ένα περίπλοκο θέμα, με τα κέρδη να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τις πολιτικές εξελίξεις. Η περιουσία του μπορεί να αυξομειωθεί, ανάλογα με το πώς θα αντιδράσουν οι επενδυτές στο εκλογικό αποτέλεσμα και το πώς θα αξιολογήσουν τις αποφάσεις του, καθιστώντας το χαρτοφυλάκιό του μια εντυπωσιακή αλλά ασταθή αυτοκρατορία.

Συνολικά, η νέα θητεία θα αποτελέσει καθοριστικό παράγοντα για την οικονομική του στρατηγική, δημιουργώντας είτε νέες ευκαιρίες επέκτασης είτε νέες προκλήσεις στη διαχείριση της περιουσίας του.

Διαβάστε επίσης

Elounda Hills: Μετά από 8 χρόνια η εκκίνηση του έργου

Κρυπτονομίσματα: Φόρο υπεραξίας στα κέρδη σχεδιάζει το ΥΠΕΘΟ

ΔΕΣΦΑ: Πώς προχωρά το project APOLLO CO2, αίτηση στο CEF