Την αλλαγή του ονόματος από ALPHA ΑΣΤΙΚΑ AKINHTA AE σε ΑLPHA REAL ESTATE ανακοίνωσε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Ιωάννης Χ. Γκάνος στα πλαίσια της χθεσινής γενικής συνέλευσης. Παράλληλα, η θυγατρική του ομίλου Alpha Bank σκοπεύει να διεκδικήσει μεγαλύτερο μερίδιο στο κομμάτι της παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών ακινήτων, ενώ σε τροχιά υλοποίησης έχει μπει το Project Skyline.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η εταιρεία προχώρησε στη συγκεκριμένη τροποποίηση του ονόματός της, καθώς πλέον επικεντρώνεται αποκλειστικά στην παροχή υπηρεσιών για τον κύκλο ζωής των ακινήτων. Συγκεκριμένα, δραστηριοποιείται ενεργά στις εκτιμήσεις, στη διαχείριση και στην ανάπτυξη των ακινήτων, ενώ παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες μεσιτείας. Ταυτόχρονα, η θυγατρική του ομίλου Alpha Bank με τη συμμετοχή της στο Project Skyline πώλησε συνολικά 24 ακίνητα, δείχνοντας ευκρινώς και άμεσα ότι αλλάζει πορεία και επικεντρώνεται αμιγώς σε έναν τομέα που έχει μεγάλο βάθος στην ελληνική αγορά. Ένας ακόμη λόγος της αλλαγής ήταν η κεφαλαιοποίηση του ονόματος του κύριου μετόχου της, τονίζοντας έτσι τη στενή σχέση με τη μητρική της, την Alpha Bank.
Σχετικά με το Project Skyline, στο οποίο η Alpha Bank συμμετέχει με το 35% ο κ. Γκάνος εξέφρασε την ικανοποίησή του για το επενδυτικό όχημα που έφτιαξε η εταιρεία από κοινού με την Dimand και την Premia. Τονίζοντας ταυτόχρονα ότι αποτελεί τη μεγαλύτερη συναλλαγή χαρτοφυλακίου ακινήτων στην Ελλάδα ύψους 450 εκατ. ευρώ που περιλαμβάνει 670 ακίνητα, μεταξύ των οποίων βρίσκονται εμβληματικά κτίρια της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, που κάποια εξ αυτών θα βγουν προς πώληση, ενώ άλλα θα κρατηθούν για περαιτέρω ανάπτυξη
Σύμφωνα με τον κ. Γκάνο, το Project Skyline προχωράει με γρήγορους ρυθμούς, καθώς ήδη έχουν μεταβιβαστεί τα 6 από τα 24 ακίνητα της εταιρείας, ενώ τα υπόλοιπα 18 θα μεταφερθούν τους επόμενους μήνες. Μάλιστα, ο ίδιος τόνισε ότι για τα μεγάλα φιλέτα – ακίνητα που περιλαμβάνει το συγκεκριμένο επενδυτικό σχήμα υπάρχει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς γίνονται συζητήσεις με πιθανούς αγοραστές.
Συγκεκριμένα, η Alpha Aστικά Ακίνητα έχει υπογράψει σύμβαση διαχείρισης ακινήτων, αρχικής διάρκειας 7 ετών, με την εταιρεία «Skyline» και θα ενεργεί ως αποκλειστικός πάροχος υπηρεσιών διαχείρισης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου αυτού, παρέχοντας υπηρεσίες εκμετάλλευσης. Τα έσοδα μάλιστα που θα αποκομίσει από τη συμμετοχή της στο συγκεκριμένο έργο σε βάθος πενταετίας θα είναι περισσότερα από 10 εκατ. ευρώ, καθώς αναμένεται να κερδίζει περισσότερα από 2 εκατ. ευρώ τον χρόνο.
Παράλληλα, η εταιρεία πέρα από τα 400 ώριμα ακίνητα που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο της, επιδιώκει να επεκταθεί στην παροχή υπηρεσιών για λογαριασμό επενδυτών που θα αποκτήσουν κόκκινα δάνεια μέσω της δευτερογενούς αγοράς, παραδείγματος χάριν στο πλαίσιο τιτλοποιήσεων. Ένα ακόμη κομμάτι που κοιτάζει έντονα η νέα Alpha Real Estate είναι και η διαχείριση χαρτοφυλακίων τρίτων, δηλαδή επιδιώκει να αναλάβει πωλήσεις και εκτιμήσεις ακινήτων από ΑΕΕΠ.
Ακόμη, ο κ. Γκάνος σχολίασε την ελληνική αγορά ακινήτων, τονίζοντας ότι βρίσκεται σε μία τροχιά πλήρους ανάπτυξης. «Έχουμε ρεκόρ ανόδου σε τιμές και μισθώματα ακινήτων, ενώ υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από ξένους και αυτό φαίνεται από το γεγονός ότι οι επενδύσεις το 2022 αυξήθηκαν κατά 68% σε σχέση με το 2021. Παράλληλα, οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ ήταν ιδιαίτερα κινητικές, προχωρώντας σε μεγάλες συμφωνίες και συγχωνεύσεις, ενώ σημαντικές είναι και οι αστικές αναπλάσεις που προωθούνται μέσα στα επόμενα χρόνια όπως το έργο της ΠΥΡΚΑΛ και του Βοτανικού».
Σε αυτό το πλαίσιο, όπως τόνισε, η εταιρεία θα συνεχίσει τις προσπάθειες για επέκταση δραστηριοτήτων στον χώρο των ακινήτων, ενώ επόμενος στόχος είναι να αυξηθεί το εύρος των πελατών της και να αναλάβει έργα τρίτων, είτε ιδιωτών είτε Δημοσίου, χωρίς να περιορίζεται στο πελατολόγιο της μητρικής της.
