Με εξαιρετικά χαμηλή τιμή (κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ.) θα χτυπήσει το σφυρί του πλειστηριασμού για το οικόπεδο της Εταιρείας Ριβιέρα Ανώνυμη Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία στον Κηφισό στην Αθήνα, δίπλα στο σταθμό Metro Σεπόλια, σε μία περιοχή που αναμένεται να αναβαθμιστεί ραγδαία με την Διπλή Ανάπλαση και όλα τα μεγάλα projects, που ήδη έχουν δρομολογηθεί στην ευρύτερη περιοχή.
Πιο συγκεκριμένα, τον Σεπτέμβριο (20/09/2023) εκ-πλειστηριάζεται ένα οικόπεδο μεγάλης προβολής με τρείς προσόψεις στην θέση «Σεπόλια» της συνοικίας Κολοκυνθούς, της περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του άνω Δήμου, επί της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας (πρώην Λεωφόρου Κηφισού) αρ. 78 και των οδών Βίωνος και Μετοχίτη (μη διανοιγμένη). Τοποθετείται ακριβώς δίπλα στις εγκαταστάσεις της Αττικό Μετρό Α.Ε., στο ύψος της οδού Λένορμαν, όπου τα τελευταία χρόνια υπάρχει έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα.
Το οικόπεδο, που πρόκειται να εκπλειστηριαστεί στις 20/9/2023, έχει εμβαδόν δύο χιλιάδες εννιακόσια ενενήντα δύο και 28/00 (2.992,28) τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται στην δεξιά πλευρά της Λεωφόρου Κηφισού με κατεύθυνση από Πειραιά προς Περιστέρι, αμέσως μετά την διασταύρωσή της με την οδό Λένορμαν.
Το οικόπεδο της Ριβιέρα στον Κηφισό © DANOS Greece
Παρουσιάζει συντελεστή δόμησης 3, κάλυψη 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων τους 5 με μέγιστο ύψος κτιρίου τα 17,5 μέτρα. Η πληθώρα χρήσεων σε συνδυασμό με την δυναμική της περιοχής αναμένεται να οδηγήσουν στο ενδιαφέρον πολλών επενδυτών με διαφορετικό προσανατολισμό ο καθένας.
Πατήστε ΕΔΩ για να δείτε όλα τα σχεδιαγράμματα του οικοπέδου της Ριβιέρα στον Κηφισό
Το ντόμινο μεγάλων αναπλάσεων στην περιοχή
Σημειώνεται ότι μετά και τις πρόσφατες υπογραφές των συμβάσεων για τη Διπλή Ανάπλαση, μεγάλες εταιρείες ανάπτυξης ή/και επενδυτικές εταιρείες αναζητούν και κλειδώνουν real estate projects και αυτό διότι οι συνοικίες γύρω από των Ελαιώνα και στα δυτικά των Αθηνών αντιπροσωπεύουν μία από τις λιγοστές περιοχές του κέντρου της Αθήνας με ισχυρές προοπτικές για υπεραξίες.
Όπως έχουν διαμορφωθεί τα δεδομένα στην περιοχή, υπάρχει ένα ντόμινο μεγάλων αναπλάσεων. Η Dimand δρομολογεί την ανάπλαση της έκτασης 50 στρεμμάτων του εργοστασίου της πρώην Softex με στόχο τη δημιουργία χώρων γραφείων, χωρίς να αποκλείεται και η δημιουργία κατοικιών ή επιπλωμένων διαμερισμάτων, λόγω και της εγγύτητας με την Γεωπονική Σχολή και άλλα Πανεπιστημιακά Ιδρύματα. Στα σύνορα της έκτασης της πρώην Softex βρίσκεται το οικόπεδο, όπου θα κατασκευαστεί ο νέος σταθμός ΚΤΕΛ στον Ελαιώνα. Θα περικλείεται από τον παράδρομο της Λ. Κηφισού, την Ιερά Οδό και τις οδούς Αγ. Άννης και Πιερίας και θα αποτελείται από τέσσερα κτίρια. Σημειώνεται ότι το σχέδιο για τα ΚΤΕΛ προβλέπει και την ανάπτυξη ξενοδοχείου, με δυναμικότητα 90 κλινών, και θέα στην Ακρόπολη.
Άνω των 2,1 εκατ. ευρώ η τιμή πρώτης προσφοράς
Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι 2.139.480,20 ευρώ και ο πλειστηριασμός (E-auction) θα πραγματοποιηθεί στις 20 Σεπτεμβρίου 2023. Η εγγύηση για τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό (30% ή 641.844,20 ευρώ) θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι την Πέμπτη 14 Σεπτεμβρίου 2023.
Το ακίνητο βγαίνει σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την SPECIAL FINANCIAL SOLUTIONS Μ.Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. και υπεύθυνη για την προώθηση της διαδικασίας την εταιρεία ΔΑΝΟΣ, an alliance member of BNP Paribas Real Estate. Τον πλειστηριασμό διαχειρίζεται η συμβολαιογράφος Αθηνών κα Δημητρέλου, ενώ τα περαιτέρω στοιχεία έχουν αναρτηθεί στο E-auction:
