Ξεκάθαρο μήνυμα ότι η δικαστική αντιπαράθεση μεταξύ της PICAR, συμφερόντων της Τράπεζας Πειραιώς, και του Μετοχικού Ταμείου Στρατού δεν επηρεάζει τη μισθωτική σχέση της Attica Πολυκαταστήματα με τη διαχειρίστρια του CityLink, έστειλε η διοίκηση της εταιρείας.
Το μισθωτήριο που εκτείνεται έως το 2052, η επέκταση των χώρων κατά 10.000 τ.μ. και η ανάπτυξη νέων καταστημάτων συνθέτουν την επόμενη ημέρα για την αλυσίδα πολυκαταστημάτων. Τη βεβαιότητα ότι η παρουσία των πολυκαταστημάτων Attica στο εμβληματικό συγκρότημα του CityLink, στο κέντρο της Αθήνας, παραμένει απολύτως διασφαλισμένη σε συμβατικό επίπεδο εξέφρασε η διοίκηση της εταιρείας, επιχειρώντας να ξεκαθαρίσει το τοπίο γύρω από τη δικαστική αντιπαράθεση της PICAR με το Μετοχικό Ταμείο Στρατού, ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Το ζήτημα τέθηκε κατά τη διάρκεια της έκτακτης γενικής συνέλευσης των μετόχων της Attica Πολυκαταστήματα, το πρωί της Πέμπτης, με τη διοίκηση να υπογραμμίζει ότι η επιχείρηση διαθέτει ισχυρή και μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης με την PICAR, η οποία δεν επηρεάζεται από τις δικαστικές εκκρεμότητες μεταξύ των άλλων δύο πλευρών. Η συγκεκριμένη τοποθέτηση έχει ιδιαίτερη σημασία, δεδομένου ότι η διαμάχη για το CityLink επαναφέρει στο προσκήνιο τις σχέσεις μεταξύ του ιδιοκτήτη του ιστορικού ακινήτου και της εταιρείας που έχει αναλάβει την εκμετάλλευσή του.
Το μισθωτήριο με την PICAR και η διάρκεια έως το 2052
Σύμφωνα με όσα επισημάνθηκαν στη γενική συνέλευση, η Attica Πολυκαταστήματα διατηρεί αυτόνομη και ισχυρή συμβατική σχέση με την PICAR, με χρονικό ορίζοντα που φτάνει έως το 2052. Πρόκειται για μία συμφωνία η οποία αποτελεί βασικό στοιχείο του μακροπρόθεσμου επιχειρηματικού σχεδιασμού της εταιρείας, καθώς εξασφαλίζει τη συνέχιση της παρουσίας της στο σημαντικότερο εμπορικό ακίνητο του χαρτοφυλακίου της.
Η διοίκηση διευκρίνισε ότι οι δικαστικές διαφορές μεταξύ της PICAR και του Μετοχικού Ταμείου Στρατού έχουν ιστορία μεγαλύτερη των 15 ετών, χωρίς να έχουν επηρεάσει τη συνεργασία της Attica με τη μισθώτρια και διαχειρίστρια του συγκροτήματος. Μάλιστα, επισημάνθηκε ότι η εταιρεία διατηρεί εξαιρετικές σχέσεις και με τις δύο εμπλεκόμενες πλευρές, γεγονός που, σύμφωνα με τη διοίκηση, επιτρέπει την απρόσκοπτη συνέχιση της δραστηριότητάς της.
Επί της ουσίας, η διοίκηση θέλησε να διαχωρίσει τη δικαστική αντιπαράθεση που αφορά το ακίνητο από τη δική της μισθωτική συμφωνία, υποστηρίζοντας ότι δεν τίθεται ζήτημα ανατροπής των συμβατικών δεδομένων υπό τα οποία λειτουργεί το πολυκατάστημα.
Η Attica ελέγχει πλέον πάνω από το 56% του CityLink
Το μεγαλύτερο ίσως επιχείρημα που επικαλέστηκε η διοίκηση για τη σταθερότητα της παρουσίας της στο CityLink είναι οι κινήσεις επέκτασης στις οποίες προχώρησε τα προηγούμενα χρόνια. Ειδικότερα, μέσα στην τελευταία πενταετία η Attica αύξησε κατά περίπου 10.000 τ.μ. τους χώρους που χρησιμοποιεί στο συγκρότημα, ενώ μετέφερε εκεί και τα κεντρικά γραφεία της.
Ταυτόχρονα, προχώρησε πρόσφατα στην ενοικίαση επιπλέον καταστήματος και πρόσθετων χώρων, διευρύνοντας περαιτέρω το αποτύπωμά της στο ακίνητο. Ως αποτέλεσμα αυτών των κινήσεων, η εταιρεία καταλαμβάνει πλέον περισσότερο από το 56% της συνολικής επιφάνειας του CityLink. Πρόκειται για ποσοστό που αναδεικνύει τη σημασία της Attica για την εμπορική λειτουργία του συγκροτήματος, αλλά και την υψηλή εξάρτηση της δραστηριότητάς της από το συγκεκριμένο ακίνητο. Η επέκταση αυτή πραγματοποιήθηκε παρά το γεγονός ότι οι διαφωνίες μεταξύ PICAR και Μετοχικού Ταμείου Στρατού βρίσκονταν ήδη σε εξέλιξη, στοιχείο που η διοίκηση προέβαλε ως ένδειξη της εμπιστοσύνης της στη διάρκεια και τη σταθερότητα της μισθωτικής σχέσης.
Το μισθωτήριο έως το 2052 αποκτά, επομένως, ιδιαίτερη βαρύτητα για τον σχεδιασμό της εταιρείας, δεδομένου ότι επιτρέπει επενδύσεις με μακροχρόνιο ορίζοντα, σε έναν από τους πλέον προβεβλημένους εμπορικούς προορισμούς της Αθήνας.
Οι επιδόσεις του 2026 και τα έξι νέα καταστήματα
Πέρα από το ζήτημα του CityLink, η γενική συνέλευση ανέδειξε την πορεία του στρατηγικού σχεδίου ανάπτυξης της Attica για την περίοδο 2026-2030. Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημοσθένης Μπούμης, παρουσίασε τις επιδόσεις του εννεαμήνου, κατά το οποίο οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Ακόμη ισχυρότερη ήταν η επίδοση κατά την περίοδο Ιουνίου-Σεπτεμβρίου, όταν η ανάπτυξη των πωλήσεων κινήθηκε με διψήφιο ποσοστό. Η διοίκηση εκτιμά ότι τα αποτελέσματα αυτά επιβεβαιώνουν την αποτελεσματικότητα του εμπορικού μοντέλου της εταιρείας και την πρόοδο υλοποίησης του αναπτυξιακού σχεδιασμού.
Στο επίπεδο των νέων καταστημάτων, στις αρχές Νοεμβρίου προγραμματίζεται να λειτουργήσει στο The Mall Athens το πρώτο attica Beauty Store, ένα νέο εμπορικό concept με επίκεντρο την ομορφιά και τα εξειδικευμένα προϊόντα υψηλής αξίας.
Το νέο κατάστημα θα διαθέτει επιλεγμένα niche και αποκλειστικά εμπορικά σήματα, με στόχο να δημιουργήσει μία διαφορετική πρόταση από το παραδοσιακό μοντέλο των μεγάλων πολυκαταστημάτων.
Παράλληλα, για το 2027 σχεδιάζεται η λειτουργία πέντε επιπλέον καταστημάτων στους τομείς της μόδας και της ομορφιάς, επιβεβαιώνοντας ότι η Attica επιδιώκει να επεκτείνει την παρουσία της πέρα από τις υφιστάμενες μεγάλες εμπορικές εγκαταστάσεις.
Επαναγορά 1,5 εκατ. μετοχών και μέρισμα τουλάχιστον 12 εκατ. ευρώ
Στο επίκεντρο της έκτακτης γενικής συνέλευσης βρέθηκε επίσης η έγκριση προγράμματος επαναγοράς έως 1,5 εκατ. ιδίων μετοχών, με διάρκεια δύο ετών. Η συνέλευση ενέκρινε παράλληλα πρόγραμμα δωρεάν διάθεσης ιδίων μετοχών σε μέλη του διοικητικού συμβουλίου και εργαζομένους, σύμφωνα με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο και την πολιτική αποδοχών της εταιρείας.
Όπως εξήγησε ο Δημοσθένης Μπούμης, η διοίκηση θεωρεί ότι η τρέχουσα χρηματιστηριακή αποτίμηση δεν αποτυπώνει πλήρως τις αναπτυξιακές δυνατότητες της Attica. Επιπλέον, οι ίδιες μετοχές θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν και για μελλοντικές επιχειρηματικές συμφωνίες ή συνεργασίες. Σε ό,τι αφορά την ανταμοιβή των μετόχων, ο επικεφαλής της εταιρείας επανέλαβε την εκτίμηση ότι η επίτευξη των στόχων του 2026 μπορεί να επιτρέψει διανομή τουλάχιστον 12 εκατ. ευρώ. Άφησε, μάλιστα, ανοιχτό το ενδεχόμενο να προταθεί στον βασικό μέτοχο ακόμη υψηλότερο μέρισμα για τη φετινή χρήση.
