Γ.Δ.
1260.89 -0,35%
ACAG
-1,65%
5.95
CENER
-0,72%
6.92
CNLCAP
-0,71%
7
DIMAND
+0,92%
10.95
OPTIMA
0,00%
7.86
TITC
-0,21%
19.46
ΑΑΑΚ
0,00%
7.1
ΑΒΑΞ
0,00%
1.4
ΑΒΕ
+0,38%
0.526
ΑΔΜΗΕ
+0,24%
2.125
ΑΚΡΙΤ
-8,39%
0.655
ΑΛΜΥ
+0,40%
2.53
ΑΛΦΑ
-0,23%
1.5465
ΑΝΔΡΟ
+0,30%
6.6
ΑΝΕΚ
0,00%
0.28
ΑΝΕΠ
0,00%
0.072
ΑΝΕΠΟ
0,00%
0.3
ΑΡΑΙΓ
-1,39%
11.38
ΑΣΚΟ
0,00%
2.23
ΑΣΤΑΚ
0,00%
7.36
ΑΤΕΚ
0,00%
0.33
ΑΤΡΑΣΤ
+0,78%
6.45
ΑΤΤ
0,00%
11.84
ΑΤΤΙΚΑ
0,00%
2.64
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
-0,18%
5.48
ΒΙΟΚΑ
+0,38%
2.65
ΒΙΟΣΚ
-0,91%
1.09
ΒΙΟΤ
-9,84%
0.22
ΒΙΣ
0,00%
0.322
ΒΟΣΥΣ
+1,69%
2.4
ΓΕΒΚΑ
-4,32%
1.66
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
-0,74%
13.4
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.3
ΔΕΗ
-0,29%
10.47
ΔΟΜΙΚ
-1,15%
3.44
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
0,00%
0.327
ΕΒΡΟΦ
+4,35%
0.96
ΕΕΕ
-0,75%
25.11
ΕΚΤΕΡ
+1,69%
3.61
ΕΛΒΕ
+0,41%
4.84
ΕΛΒΙΟ
0,00%
2.6
ΕΛΓΕΚ
0,00%
0.558
ΕΛΙΝ
0,00%
2.33
ΕΛΛ
-1,33%
14.8
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
-1,74%
2.26
ΕΛΠΕ
-0,13%
7.65
ΕΛΣΤΡ
-0,67%
2.98
ΕΛΤΟΝ
+0,47%
2.15
ΕΛΧΑ
+0,95%
1.918
ΕΝΤΕΡ
-0,65%
6.16
ΕΠΙΛΚ
-7,41%
0.1
ΕΠΣΙΛ
-1,14%
9.58
ΕΣΥΜΒ
0,00%
1.115
ΕΤΕ
-0,26%
6.058
ΕΥΑΠΣ
+2,87%
3.23
ΕΥΔΑΠ
-0,33%
6
ΕΥΡΩΒ
+0,60%
1.67
ΕΧΑΕ
+0,19%
5.28
ΙΑΤΡ
+0,56%
1.79
ΙΚΤΙΝ
-1,63%
0.422
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.29
ΙΝΚΑΤ
-0,29%
3.455
ΙΝΛΙΦ
+1,35%
4.5
ΙΝΛΟΤ
0,00%
0.975
ΙΝΤΕΚ
+0,81%
6.19
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
6.4
ΙΝΤΕΤ
0,00%
1.365
ΙΝΤΚΑ
+0,38%
2.64
ΚΑΜΠ
-4,60%
2.28
ΚΑΡΕΛ
0,00%
306
ΚΕΚΡ
-0,84%
1.765
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.2
ΚΛΜ
-1,97%
1.245
ΚΟΡΔΕ
0,00%
0.546
ΚΟΥΑΛ
+0,70%
0.572
ΚΟΥΕΣ
-0,18%
5.43
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
-0,64%
9.3
ΚΤΗΛΑ
-0,54%
1.85
ΚΥΡΙΟ
0,00%
1.05
ΛΑΒΙ
-0,86%
0.69
ΛΑΜΔΑ
-1,40%
6.68
ΛΑΜΨΑ
0,00%
29
ΛΑΝΑΚ
+2,22%
0.92
ΛΕΒΚ
0,00%
0.282
ΛΕΒΠ
0,00%
0.358
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.18
ΛΟΥΛΗ
-1,46%
2.7
ΜΑΘΙΟ
0,00%
1.12
ΜΕΒΑ
0,00%
3.88
ΜΕΝΤΙ
+1,45%
3.49
ΜΕΡΚΟ
+4,44%
47
ΜΙΓ
-1,90%
4.635
ΜΙΝ
-0,40%
0.498
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,49%
24.18
ΜΟΝΤΑ
0,00%
1.6
ΜΟΤΟ
+1,00%
3.03
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.595
ΜΠΕΛΑ
-0,74%
24
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3
ΜΠΡΙΚ
-0,26%
1.93
ΜΠΤΚ
0,00%
0.5
ΜΥΤΙΛ
+0,22%
36.82
ΝΑΚΑΣ
0,00%
3.02
ΝΑΥΠ
0,00%
1.03
ΞΥΛΚ
0,00%
0.336
ΞΥΛΠ
0,00%
0.348
ΟΛΘ
0,00%
23.2
ΟΛΠ
+0,88%
22.95
ΟΛΥΜΠ
+1,20%
2.54
ΟΠΑΠ
-0,07%
14.8
ΟΤΕ
-0,46%
12.98
ΟΤΟΕΛ
-0,95%
12.52
ΠΑΙΡ
+1,41%
1.08
ΠΑΠ
0,00%
2.27
ΠΕΙΡ
+0,45%
3.16
ΠΕΤΡΟ
0,00%
8.94
ΠΛΑΘ
-0,47%
4.215
ΠΛΑΚΡ
0,00%
16
ΠΡΔ
+10,00%
0.418
ΠΡΕΜΙΑ
+0,67%
1.196
ΠΡΟΝΤΕΑ
+0,68%
7.35
ΠΡΟΦ
+0,91%
4.42
ΡΕΒΟΙΛ
-0,26%
1.925
ΣΑΡ
-3,76%
8.18
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.1
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.0305
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.356
ΣΙΔΜΑ
+1,29%
2.36
ΣΠΕΙΣ
-0,30%
6.7
ΣΠΙ
-0,65%
0.614
ΣΠΥΡ
0,00%
0.18
ΤΕΝΕΡΓ
-0,86%
14.98
ΤΖΚΑ
+0,55%
1.82
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.07
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,29%
1.775
ΥΑΛΚΟ
-8,12%
0.181
ΦΙΕΡ
0,00%
0.382
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
0,00%
0.065
ΦΡΛΚ
+0,12%
4.105
ΦΦΓΚΡΠ
0,00%
4.8
ΧΑΙΔΕ
0,00%
0.695

Φοιτητική στέγη: Συμβουλές από το ΚΕΠΚΑ για σωστή αναζήτηση

Συγχαρητήρια στους νέους σπουδαστές στα πανεπιστημιακά ιδρύματα εύχεται το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών (ΚΕΠΚΑ) και προσθέτει, με σημερινή ανακοίνωσή του, ορισμένες συμβουλές για όσους αναζητούν στέγη στο νέο τόπο διαμονής τους.

Αναλυτικά, το ΚΕΠΚΑ αναφέρει τα εξής στοιχεία:

Για την εύρεση κατοικίας υπάρχουν σε κάθε πόλη μεσιτικά γραφεία, αγγελίες, ιστοσελίδες, ενοικιαστήρια, ανακοινώσεις κλπ. Καλό θα ήταν να ξεκινήσουμε από τις τοπικές εφημερίδες, να αξιολογήσουμε τις μικρές αγγελίες που υπάρχουν στους ειδικούς πίνακες ανακοινώσεων των σχολών, να επισκεφτούμε μεσιτικά γραφεία, να κάνουμε μια βόλτα στην πόλη.

Σε κάθε περίπτωση, όμως, ψάχνοντας για σπίτι πρέπει να γνωρίζουμε:

*   Τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου.

*   Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κλπ).

*   Ελέγχουμε καλά το σπίτι για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε στον ιδιοκτήτη ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουμε να κατοικούμε στο σπίτι.

*   Μεγάλη προσοχή χρειάζεται όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη για την ενοικίαση του σπιτιού. Πρέπει να γνωρίζουμε:

* Στις μισθώσεις κατοικιών το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές.

* Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.

* Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό 75% του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους 12 μήνες.

* Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, μετά την τριετία όταν μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.

* Η μίσθωση αόριστης διάρκειας μετά την παρέλευση της τριετίας λήγει με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

* Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.

* Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή που πηγάζει από το νόμο αλλά έχει επικρατήσει ως μισθωτική συνήθεια.

* Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους που δεν κατανοούμε ή με τους οποίους δε συμφωνούμε απόλυτα. Σε πολλά συμβόλαια ενοικίασης περιέχονται όροι δυσμενείς για τους ενοικιαστές, πχ «εάν ο ενοικιαστής διακόψει τη μίσθωση πριν τη συμφωνημένη λήξη της υποχρεούται να καταβάλει όλα τα ενοίκια μέχρι τη λήξη». Τέτοιους όρους τους διαγράφουμε.

* Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί κατάλληλα κατά τη μίσθωση.

* Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη του ακινήτου.

* Ο ιδιοκτήτης αποδίδει στον ενοικιαστή τις αναγκαίες δαπάνες που αυτός έκανε στο ακίνητο.

* Ο ενοικιαστής δεν ευθύνεται για φθορές ή μεταβολές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση. Έτσι, μπορούμε να διεκδικήσουμε: 1) να αναλάβει ο ιδιοκτήτης την υποχρέωση να κάνει, με δικά του έξοδα, τις απαραίτητες επισκευές στο σπίτι (πχ βάψιμο, επισκευή παραθύρων κλπ), ώστε αυτό να είναι κατάλληλο για να κατοικήσουμε, 2) να αναλάβει ο ιδιοκτήτης την υποχρέωση να επισκευάζει, με δικά του έξοδα, τις βλάβες που θα προξενούνται στο σπίτι στα πλαίσια της συνηθισμένης από εμάς χρήσης του. Φυσικά, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαθιστά ζημιές που προκαλούνται εξαιτίας κακής χρήσης του σπιτιού.

* Αφού συμφωνήσουμε, υπογράφουμε, πάντοτε γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο για το οποίο εντός μήνα ο εκμισθωτής το καταχωρεί στην εφορία και πρέπει να το αποδεχτούμε. Σε καμία περίπτωση δεν αποδεχόμαστε προτάσεις για αποδείξεις ενοικίου ή συμφωνητικά για ποσά διαφορετικά των πραγματικών. Γινόμαστε συνένοχοι σε φοροδιαφυγή του ιδιοκτήτη.

* Εμείς, από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια ως προς την καταβολή των μισθωμάτων (= ενοικίων), την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής.

* Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.

* Ο ενοικιαστής, κατά τη λήξη της μίσθωσης, έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία στην κατάσταση που την παρέλαβε.

* Προσοχή! Από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί, για τις κατοικίες.

* Εάν απευθυνθούμε σε μεσιτικό γραφείο προσέχουμε να είναι νόμιμο. Ο μεσίτης δικαιούται αμοιβή γι’ αυτό ρωτούμε ποια είναι η αμοιβή του και καταβάλουμε την αμοιβή μόνο αν ενοικιάσουμε το σπίτι που μας πρότεινε. Επομένως, πληρώνουμε αφού υπογράψουμε το συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη.

* Τα σπίτια τα επισκεπτόμαστε και τα ελέγχουμε, ημέρα.

* Πριν αποφασίσουμε να υπογράψουμε συμβόλαιο, ενημερωνόμαστε για τα κοινόχρηστα, τους λογαριασμούς του σπιτιού και όλα τα έξοδα που θα επιβαρύνουν το σπίτι πέραν του ενοικίου.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!