Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, έχουν εγκριθεί 13.461 δάνεια συνολικού ύψους 1,62 δισ. ευρώ για το «Σπίτι μου ΙΙ», ενώ απομένουν περίπου 380 εκατ. ευρώ στον προϋπολογισμό του προγράμματος, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 3.150 ακόμη δάνεια. Παράλληλα, οι υπαγωγές στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα φαίνεται να υπερβαίνουν τα διαθέσιμα κονδύλια, εντείνοντας την αγωνία όσων δεν έχουν ακόμη ολοκληρώσει τη διαδικασία.
Όσοι έχουν ήδη καταθέσει υπογεγραμμένο προσύμφωνο στην τράπεζα έχουν σημαντικές πιθανότητες να προλάβουν την προθεσμία. Αντίθετα, όσοι βρίσκονται ακόμη στο στάδιο τεχνικών και νομικών ελέγχων, τακτοποιήσεων αυθαιρεσιών ή έκδοσης πιστοποιητικών, θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι θα μείνουν εκτός, ακόμη κι αν έχουν ήδη δώσει προκαταβολές στους πωλητές.
Την ίδια στιγμή, οι τράπεζες προωθούν συμβατικά στεγαστικά δάνεια ως εναλλακτική λύση για όσους δεν καταφέρουν να ενταχθούν εγκαίρως στο πρόγραμμα.
Στο παρασκήνιο συζητείται ήδη το ενδεχόμενο ενός νέου προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙΙ» μετά τη λήξη του Ταμείου Ανάκαμψης, υπό την προϋπόθεση ότι η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα θα λάβει σχετική έγκριση από την Κομισιόν για απευθείας διαχείριση ευρωπαϊκών πόρων. Ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν υπάρχει δέσμευση για τον προϋπολογισμό ή τους όρους συμμετοχής.
Πριν από λίγες ημέρες ανακοινώθηκε ο τερματισμός του προγράμματος και η κυβέρνηση όρισε ως νέα καταληκτική ημερομηνία για τη συμβασιοποίηση των δανείων την Τρίτη 2 Ιουνίου, αντί της προηγούμενης προθεσμίας της 31ης Αυγούστου. Οι πολίτες πρέπει να σπεύσουν προκειμένου να μη χάσουν το δικαίωμα χρηματοδότησης.
Η κυβέρνηση αποδίδει την επίσπευση στην ανάγκη αναθεώρησης και ποσοτικοποίησης των κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας στο πλαίσιο του σχεδίου «Ελλάδα 2.0», το οποίο υποβλήθηκε ήδη προς έγκριση στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Πολίτες που έλαβαν προέγκριση για δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος προχώρησαν σε έξοδα για προκαταβολές, μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους, ωστόσο οι διαδικασίες καθυστερούν ή τα ακίνητα τελικά απορρίπτονται από τις τράπεζες λόγω τεχνικών και νομικών εκκρεμοτήτων.
Όπως καταγγέλλουν, αντικρουόμενες οδηγίες, διαρκείς αλλαγές στους όρους και αλλεπάλληλοι έλεγχοι οδηγούν τελικά σε αδιέξοδο, με αποτέλεσμα να μένουν χωρίς σπίτι έχοντας υποστεί οικονομική ζημιά.
Υπάρχει χάσμα ανάμεσα στις εγκρίσεις και στις πραγματικές εκταμιεύσεις δανείων, καθώς τελικά χρηματοδοτήθηκε λιγότερο από το 10% των περίπου 125.000 αιτήσεων που κατατέθηκαν.
Η έκρηξη της ζήτησης, σε μια ήδη επιβαρυμένη αγορά κατοικίας, προήλθε καθώς χιλιάδες νέοι αναζήτησαν ακίνητα συγκεκριμένων προδιαγραφών, οδηγώντας μέσα σε λίγους μήνες σε εκτόξευση των τιμών. Ιδιοκτήτες, μεσίτες και επενδυτικά funds ανέβασαν δραματικά τις απαιτήσεις τους.
