Οι τιμές για ακίνητα βρίσκονται και πάλι σε άνοδο μετά την πτώση τους για το δεύτερο εξάμηνο του 2023, με το 93% όλων των μεγάλων μητροπολιτικών περιοχών στις ΗΠΑ να καταγράφουν κέρδη μέχρι στιγμής το 2024, σύμφωνα με τα όσα αποκαλύπτει έκθεση της National Association of Realtors.
Περίπου το ένα τρίτο των 223 μεγάλων μητροπολιτικών αγορών που εξέτασε η NAR είχε διψήφια αύξηση των τιμών τους πρώτους τρεις μήνες του 2024. Η άνοδος των τιμών οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη συσσωρευμένη ζήτηση για ακίνητα, λέει ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος της NAR. «Στην τρέχουσα αγορά, η άνοδος των τιμών είναι το άμεσο αποτέλεσμα της ανεπαρκούς προσφοράς κατοικιών που δεν καλύπτει την πλήρη ζήτηση», λέει ο Yun.
Οι τιμές των υφιστάμενων μονοκατοικιών στις ΗΠΑ είναι αυξημένες κατά 5% σε ετήσια βάση από τον Απρίλιο, αφού μειώθηκαν κατά 2,86% σε ετήσια βάση από τον Απρίλιο του 2023. Η διάμεση τιμή κατοικίας είναι τώρα 389.400 δολάρια, σύμφωνα με τα στοιχεία πωλήσεων του NAR.
Η αξιοσημείωτη στροφή το 2024 ενισχύθηκε επίσης από την πτώση των 30ετών σταθερών επιτοκίων ενυπόθηκων δανείων κοντά στο 6,6%, αφού έφτασαν στο 7,79% το Νοέμβριο του 2023.
Οι 10 περιοχές στις ΗΠΑ όπου οι τιμές για ακίνητα έχουν αυξηθεί περισσότερο
- Fond du Lac, Ουισκόνσιν: Αύξηση των τιμών των κατοικιών: 23,7% / Διάμεση τιμή πώλησης: 232.200 δολάρια
- 2. Kankakee, Ιλινόις: Αύξηση τιμών κατοικιών: 22% / Διάμεση τιμή πώλησης: 193.100 δολάρια
- 3. Rockford, Ιλινόις: Αύξηση τιμών κατοικιών: 20,1% / Διάμεση τιμή πώλησης: 179.800 δολάρια
- 4. Champaign-Urbana, Ιλινόις: Αύξηση τιμών κατοικιών: 20% / Διάμεση τιμή πώλησης: 188.600 δολάρια
- 5. Johnson City, Τενεσί: Αύξηση τιμών κατοικιών: 19,3%/ Διάμεση τιμή πώλησης: 302.900 δολάρια
- 6. Racine, Ουισκόνσιν: Αύξηση τιμών κατοικιών: 19% / Διάμεση τιμή πώλησης: 274.100 δολάρια
- 7. Νιούαρκ, Νιου Τζέρσεϊ-Πενσυλβανία: Αύξηση τιμών κατοικιών: 18,8% / Διάμεση τιμή πώλησης: 610.100 δολάρια
- 8. Bloomington, Ιλινόις: Αύξηση τιμών κατοικιών: 18,5% / Διάμεση τιμή πώλησης: 233.300 δολάρια
- 9. Νέα Υόρκη-Jersey City-White Plains, Νέα Υόρκη-New Jersey: Αύξηση τιμών κατοικιών: 18,4% / Διάμεση τιμή πώλησης: 663.100 δολάρια
- 10. Κάμπερλαντ, Μέριλαντ-Δυτική Βιρτζίνια: Αύξηση τιμών κατοικιών: 18,2% / Μέση τιμή πώλησης: 141.800 δολάρια
Οι περισσότερες από τις μητροπολιτικές περιοχές με τα υψηλότερα κέρδη τιμών είναι μικρότερες πόλεις με σχετικά προσιτά σπίτια σε σύγκριση με τις κοντινές μεγάλες πόλεις.
