Μέχρι το τέλος του 2023 τα «χακί» ακίνητα που θα βγουν προς αξιοποίηση αναμένεται να φτάσουν τα 20, με την Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) να μετράει μέχρι στιγμής στο χαρτοφυλάκιό της περίπου 150 ακίνητα. Αυτό υποστήριξε στο powergame.gr ο επικεφαλής της ΥΠΑΑΠΕΔ, Μιχάλης Δεμέστιχας.
Όπως εξήγησε ο κ. Δεμέστιχας, στο χαρτοφυλάκιο της ΥΠΑΑΠΕΔ περιλαμβάνονται πρώην στρατόπεδα, οικόπεδα-φιλέτα, νοσοκομεία, αγροτεμάχια και αστικά ακίνητα που βρίσκονται σε προνομιακή τοποθεσία. Από τα 150 ακίνητα της υπηρεσίας τα 100 προέρχονται από το Ταμείο Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ), το οποίο κατέχει τα περισσότερα και τα μεγαλύτερα ακίνητα, ενώ τα υπόλοιπα έχουν έρθει στην υπηρεσία από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού, Ναυτικού, Αεροπορίας, το Ταμείο Εθνικού Στόλου (ΤΕΣ) και το Ταμείο Αεροπορικής Άμυνας (ΤΑΑ).
Σύμφωνα με τον κ. Δεμέστιχα, το 2022 δεν έγινε κανένας διαγωνισμός, καθώς έπρεπε να ωριμάσουν τα ακίνητα και να περάσουν από το Συμβούλιο Άμυνας (Σ.ΑΜ.) Μέσα στο 2023 η προτεραιότητα της υπηρεσίας είναι να ξεκινήσουν οι διαγωνισμοί για τα ακίνητα τα οποία προσελκύουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως το ακίνητο της Πέρδικας στην Αίγινα, τα κτίρια στην Ακαδημία 31, στη Σωκράτους 51, αλλά και το κτίριο της Θησέως στην Καλλιθέα.
Ειδικότερα, μέσα στο φθινόπωρο αναμένεται να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση της έκτασης των 318 στρεμμάτων, που βρίσκεται δίπλα στον οικισμό Πέρδικα της Αίγινας, ένα από τα «φιλέτα» που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της η ΥΠΑΑΠΕΔ. Το ακίνητο θα εκμισθωθεί για 60 χρόνια, με το ενοίκιο να ξεκινάει από 750.000 ευρώ τον χρόνο. Για το συγκεκριμένο «χακί» ακίνητο, που είναι ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικού Στόλου, υπάρχει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Ακόμη, το συγκεκριμένο οικόπεδο, μάλιστα, πληροί τις προδιαγραφές για να μετατραπεί σε ένα τουριστικό θέρετρο ήπιας χρήσης.
Μέσα στον χρόνο αναμένεται να βγουν προς αξιοποίηση δύο ακόμα αστικά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για το διατηρητέο επί της οδού Ακαδημίας 31, το οποίο βρίσκεται σε φάση ωρίμανσης, καθώς περιμένει να περάσει από το Συμβούλιο Άμυνας (Σ.ΑΜ.) για να προχωρήσει ο διαγωνισμός. Για το συγκεκριμένο κτίριο υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον για να μετατραπεί σε ξενοδοχείο με ετήσιο μίσθωμα 300.000 ευρώ. Το άλλο ακίνητο της υπηρεσίας βρίσκεται στην οδό Σωκράτους 51 και αφορά ένα οκταώροφο κτίριο που πληροί τις συνθήκες να μετατραπεί σε ξενοδοχείο.
Ένας ακόμη διαγωνισμός που αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στο επόμενο διάστημα αφορά την αξιοποίηση ενός εξαώροφου κτιρίου στην Καλλιθέα, επί της λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου 156. Το ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης προσδιορίζεται σε 20 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης για άλλα 10.
Επιπλέον, στο χαρτοφυλάκιο της υπηρεσίας υπάρχουν τέσσερα γραφεία που βρίσκονται στην οδό Ακαδημίας 27. Πρόκειται για χώρους που είναι αποκλειστικά είτε για χρήσεις γραφείων, είτε διαμερισμάτων και το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι κυρίως από μικρούς επενδυτές, όπως δικηγόρους. Μετά, υπάρχει ένας όροφος γραφείων στη Λ. Συγγρού που έχει προσελκύσει επίσης το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Η ΥΠΑΑΠΕΔ έχει ακόμη στην κατοχή της ένα ακίνητο-φιλέτο, το οποίο είναι το ΚΛΑΠ Μεθάνων, που είναι έτοιμο για βγει σε διαγωνισμό. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, είναι 3.305 τ.μ., διαθέτει 2 κτίρια συνολικού εμβαδού 2.522 τ.μ. και υπάρχει ενδιαφέρον για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο.
Πλούσιο είναι και το χαρτοφυλάκιο που έχει η ΥΠΑΑΠΕΔ εκτός Αθήνας. Στα προς αξιοποίηση ακίνητα συμπεριελήφθησαν δύο ακόμη αγροτεμάχια στις Σέρρες. Το Στρατόπεδο Μανασή, που βρίσκεται στο Παλαιόκαστρο Σερρών, αναμένεται να βγει προς εκμετάλλευση, καθώς υπήρχε ενδιαφέρον από έναν τοπικό παράγοντα, ο οποίος είναι οινοποιός. Το άλλο είναι το Στρατόπεδο Βασιλειάδη, εμβαδού 89.500 τ.μ., στη Ροδόπολη Σερρών, το οποίο πρόσφατα ενοικιάστηκε σε οινοπαραγωγό και έχει μετατραπεί σε αμπελώνα. Τέλος, διαθέτει και ένα ακίνητο στην Πάτρα, συγκεκριμένα πρόκειται για το πρώην 409 Στρατιωτικό Νοσοκομείο Πατρών, το οποίο ανήκει στο Ταμείο Εθνικής Άμυνας, στο ΤΕΘΑ.
