Τον στόχο να λειτουργήσει τον Ιανουάριο του 2025 το νέο καζίνο στο Μαρούσι προβλέπει το επιχειρηματικό σχέδιο (business plan) της Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας (ΕΚΠΑ) που κατατέθηκε στο υπουργείο Οικονομικών. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου, βιοκλιματικού συγκρότηματος τουρισμού & αναψυχής, το οποίο θα ονομασθεί «Voria».
Το συγκρότημα θα στεγάσει το καζίνο που θα μετεγκατασταθεί στο Μαρούσι και στη θέση «Δηλαβέρη» και θα περιλάβει ξενοδοχείο πολυτελείας (πέντε αστέρων), χώρους εκδηλώσεων, εστίασης και ψυχαγωγίας, υπόγεια πάρκινγκ κ.α. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε τρεις ορόφους και δύο υπόγεια και οι στεγασμένοι χώροι θα ανέλθουν σε 20.000 τ.μ. εκ των οποίων τα 9.000 τ.μ. θα καταλάβει το καζίνο στο ισόγειο.
Στους τρεις ορόφους θα στεγαστούν οι επτά διακριτοί χώροι εστίασης (1ος όροφος) και το ξενοδοχείο (2ος και 3ος όροφος) που θα περιλάβει 108 δωμάτια και 8 σουίτες. Σύμφωνα με καλά ενημερωμένες πηγές, το 50% της δυναμικότητας του ξενοδοχείου θα διατεθεί για τις ανάγκες πελατών του καζίνο. Στα δύο υπόγεια θα γίνουν τα πάρκινγκ και ένας χώρος εκδηλώσεων.
Το καζίνο, σύμφωνα με τους σχεδιασμούς θα περιλάβει 130 τραπέζια, 40 τερματικά και 1.500 slot machines (κουλοχέρηδες). Αν αυτό υλοποιηθεί, τότε θα υπερδιπλασιαστεί η δυνατότητα φιλοξενίας παικτών, όπως επίσης και τα ακαθάριστα έσοδα της επιχείρησης.
Η μεταφορά του καζίνο υπολογίζεται ότι θα αυξήσει τα έσοδα του σε 120 εκατ. ευρώ
Ειδικότερα, η μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι υπολογίζεται ότι θα αυξήσει τα ετήσια ακαθάριστα έσοδα του καζίνου από περίπου 70 εκατ. ευρώ το 2019 σε 120 εκατ. ευρώ στον πρώτο χρόνο λειτουργίας του νέου καζίνο στο Μαρούσι.
Αυτό σημαίνει ότι τα πονταρίσματα στις ρουλέτες και στα slot machines μπορεί να ανέλθουν σε πάνω από 900 εκατ. ευρώ, από 520 εκατ. ευρώ που ήταν το 2019. Σημειώνεται ότι η σύγκριση με στοιχεία του 2020 δεν έχει νόημα καθώς η χρονιά, λόγω της πανδημίας, ήταν καταστροφική για τα ελληνικά καζίνο.
Από τη μετεγκατάσταση αυτή ωστόσο, θα επωφεληθεί και το ελληνικό Δημόσιο. Πρώτον ως μέτοχος κατά 49% στην ΕΚΠΑ και κατά δεύτερο λόγο εξαιτίας της ανάπτυξης που θα σημειωθεί μέσω της μετεγκατάστασης της επιχείρησης.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της ΕΚΠΑ, το καζίνο θα απαιτήσει 300 επιπλέον εργαζόμενους και άλλους 250 εργαζόμενους οι υπόλοιπες δραστηριότητες (ξενοδοχείο, εστίαση κ.λπ.).
Συνολικά εκτιμάται ότι από τους 650 εργαζόμενους σήμερα ο αριθμός τους θα φθάσει τους 1.200 κατά τη λειτουργία του συγκροτήματος Voria. Σημειώνεται ότι στην Πάρνηθα, το ξενοδοχείο έχει σταματήσει να λειτουργεί από το 2003.
Κατά την κατασκευή, θα απασχοληθούν περίπου 1.000 εργαζόμενοι. Η όλη επένδυση εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα 250 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 125 εκατ. αφορούν στην κατασκευή του συγκροτήματος, 30 εκατ. ευρώ την αγορά του εξοπλισμού και περίπου 30 εκατ. ευρώ την αγορά του ακινήτου.
Αν σε αυτά προστεθεί και ο ΦΠΑ τότε θα φτάσει τα 230 εκατ. ευρώ. Η χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου θα γίνει τόσο με ίδια κεφάλαια, όσο και με τραπεζικό δανεισμό.
Σύμφωνα με το ΕΚΠΑ, το Δημόσιο θα επωφεληθεί κατά 650 εκατ. ευρώ
Κατά τη διοίκηση του ΕΚΠΑ, το Δημόσιο θα επωφεληθεί της μετεγκατάστασης σε ορίζοντα 10ετίας (2025-2035) κατά 650 εκατ. ευρώ. Το όφελος αυτό θα προκύψει από τα αυξημένα φορολογικά έσοδα τυχερών παιγνίων (GGR tax), την αυξημένη φορολογία εισοδήματος, τις υψηλότερες ασφαλιστικές εισφορές, τα μεγαλύτερα μερίσματα κ.λπ.
Υπενθυμίζεται ότι η όλη επένδυση θα βαρύνει το μέτοχο της πλειοψηφίας (Regency), ενώ ο μέτοχος μειοψηφίας (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) δεν θα επενδύσει ούτε ένα ευρώ.
Επιπλέον, ο επενδυτής θα εισφέρει 3,5 στρέμματα από το ακίνητο, συνολικής έκτασης 55 στρεμμάτων, με «πρόσωπο» επί των Λεωφόρων Κηφισίας και Σπ. Λούη, ώστε να γίνουν οδικά έργα προς ανακούφιση του κυκλοφοριακού φόρτου που επιβαρύνει χρόνια τώρα τη συγκεκριμένη περιοχή. Μάλιστα τα οδικά έργα αυτά, θα γίνουν επίσης με έξοδα του μετόχου πλειοψηφίας.
Ακόμη, η Regency, κάτοχος του 51% θα διαθέσει 1,5 εκατ. ευρώ ετησίως για την προστασία του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας και τη συντήρηση του Τελεφερίκ για πέντε χρόνια μετά την έναρξη λειτουργίας του καζίνο στη νέα θέση. Επιπλέον, με την απομάκρυνση των προσωρινών εγκαταστάσεων, θα γίνει πλήρης αποκατάσταση του φυσικού τοπίου καθώς και ανακατασκευή και ανάδειξη του «Πύργου Μυλωνά» στο συγκρότημα, όλα με δαπάνες της εταιρείας.
Το ακίνητο και το τελεφερίκ, θα αποδοθούν στο Δημόσιο για να αξιοποιηθούν προς όφελος των κατοίκων και των επισκεπτών της Αττικής.
Η κατασκευή του Voria αναμένεται να ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2022 και να ολοκληρωθεί σε 18 μήνες. Η μετεγκατάσταση αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τέλος 2024.
