Η κρίση στην Ερυθρά Θάλασσα και η μετεγκατάσταση των κεντρικών αποθηκών της Wonder Nest Retail, της εταιρείας που αναπτύσσει την εμπορική δραστηριότητα της Ι.Κλουκίνας – Ι.Λάππας (ΚΛΜ), έχουν επηρεάσει τις επιδόσεις της εταιρείας τους τελευταίους μήνες, εγείροντας αβεβαιότητες για τα μεγέθη του β’ εξαμήνου, ενώ τα έσοδα από τα ακίνητα αυξάνονται.
Ειδικότερα, προβλέπονται σημαντικές καθυστερήσεις και αυξημένο κόστος στον ανεφοδιασμό της Wonder Nest Retail -κλάδος παιδικών και βρεφικών ειδών-, λόγω της εμπόλεμης κατάστασης στην περιοχή της Ερυθράς Θάλασσας και των διαταραχών στο Μπαγκλαντές. Επίσης, ολοκληρώθηκε η μετεγκατάσταση των κεντρικών αποθηκών από τον Ταύρο στον Ασπρόπυργο, στις εγκαταστάσεις της Goldstar Logistics, που ανέλαβε τη φορτοεκφόρτωση, την αποθήκευση, τη διαχείριση και τη διανομή των εμπορευμάτων, καθώς και τη λειτουργία του ηλεκτρονικού καταστήματος (e-shop). Αυτή η διαδικασία επηρέασε την ομαλή λειτουργία των εμπορικών καταστημάτων τον Αύγουστο.
Και οι δύο παραπάνω παράγοντες επηρέασαν αρνητικά τις πωλήσεις του Αυγούστου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις επιδόσεις του εμπορικού κλάδου στο β’ εξάμηνο. Σημειώνεται ότι στο α’ εξάμηνο οι πωλήσεις του εμπορικού τομέα ανήλθαν σε 10 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 12,24% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2023, ενώ τα αποτελέσματα προ φόρων ανήλθαν σε ζημίες 225 χιλ. ευρώ, έναντι ζημιών 1,4 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Η πτώση στην Ελλάδα, όπου λειτουργούν τα 24 από τα 28 καταστήματα του δικτύου Mothercare-ELC της εταιρείας, ήταν 11,2%, και στη Ρουμανία, με μερίδιο περίπου 9% στις πωλήσεις του ομίλου, σημειώθηκε πτώση 18,5%.
Εν τω μεταξύ, τα έσοδα από τη μίσθωση ακινήτων αυξήθηκαν κατά 42,4%, σε 932.250 ευρώ έναντι 654.648 το α’ εξάμηνο πέρυσι, ενώ δημιουργούνται καλύτερες προοπτικές μετά την ανανέωση της σύμβασης για το κατάστημα Zara και την αξιοποίηση διαμερίσματος στην Ερμού με airbnb. Σημειώνεται ότι η εταιρεία μισθώνει κτίρια στο Νο 44 της οδού Ερμού στην Adidas και στο Νο 47 στην ισπανική Inditex για κατάστημα ΖARA. Επίσης, από τον Ιούνιο μισθώνει 4 ορόφους στην οδό Παστέρ 3 και ισόγειο στη Σακελλαρίου & Τεώ, στον Ταύρο, στη Wonder Nest Retail.
Σημειώνεται ότι από τις 8 Νοεμβρίου του 2023 ανανεώθηκε το συμφωνητικό μίσθωσης του καταστήματος της Ερμού 47 με την ITX Ελλάς με πολύ ευνοϊκούς όρους, ενώ ανακαινίστηκε και το διαμέρισμα της εταιρείας στην Ερμού 44 και από τον Μάιο ξεκίνησε η εκμετάλλευσή του με τη μορφή βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Υπενθυμίζεται ότι η διοίκηση έχει εκπονήσει ένα σχέδιο πώλησης ακινήτων του χαρτοφυλακίου της Ι.Κλουκίνας – Ι.Λάππας τα οποία δεν αποφέρουν αυτήν τη στιγμή έσοδα, αλλά και αξιοποίησης των υπολοίπων, ώστε να μισθωθούν. Στοχεύει δε με την απορρόφηση της Intracom Properties να ενισχύσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της και να μεγιστοποιήσει τα έσοδα από αυτά και κατά συνέπεια τις αξίες τους. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της διοίκησης του Δημήτρη Κλώνη, η αγορά ακινήτων παραμένει ισχυρή στην Ελλάδα, με αύξηση μισθωμάτων, αξιών και επενδύσεων, παρά την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους.
Μάλιστα, έχει ανατεθεί η εκπόνηση μελετών για τη μετατροπή του κτιρίου στον οδό Σακελλαρίου & Τεώ στον Ταύρο, όπου σήμερα λειτουργεί μόνο το κατάστημα outlet της Wonder Nest Retail, σε κτίριο μεικτής χρήσης με εμπορικά καταστήματα και γραφεία. Η έκδοση της άδειας αναμένεται μέσα στο έτος.
Οι συναλλαγές για Wonder Nest Retail και ακίνητα
Επίσης, ήδη τον Ιούλιο η Intracom Holdings προέβη σε πώληση 11.106.255 μετοχών της ΚΛΜ, 27,61% του μετοχικού κεφαλαίου, συνολικής αξίας 11,1 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα η διασπορά της μετοχής στο χρηματιστήριο (free float) να διαμορφωθεί σε 29,94%. Επίσης, έκλεισε η συναλλαγή αγοραπωλησίας της Wonder Nest Retail, δηλαδή του 40% των μετοχών, με τη Βιολέττα Λάππα, έναντι 2 εκατ. ευρώ, αλλά και με την Intracom Holdings για τη μεταβίβαση του 60% έναντι 3 εκατ. ευρώ. Πρακτικά, από 31.7.2024 η Wonder Nest Retail δεν αποτελεί πλέον θυγατρική του εισηγμένου ομίλου και ανήκει κατά 60% στην Intracom Holdings και κατά 40% στη Βιολέττα Λάππα.
Επίσης, τον Ιούλιο υπεγράφη σύμβαση επταετούς ομολογιακού δανείου 16 εκατ. ευρώ με την Alpha Bank για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού και τη χρηματοδότηση προγραμματισμένων στρατηγικών επενδύσεων, ενώ πριν από λίγες εβδομάδες έπεσαν οι υπογραφές για τη μεταβίβαση του ακινήτου στον Ταύρο, στην οδό Ομήρου 2 και Τεώ, έναντι 6,3 εκατ. ευρώ, με αγοραστή το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο.
Διαβάστε επίσης
Το σχέδιο για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της ΕΤΑΔ
Noval: Η πορεία των πέντε μεγάλων έργων και οι επόμενοι στόχοι
Σιφναίος: Τι σηματοδοτεί η συμφωνία της Gastrade με τη Venture Global
