Αλλαγές και μετατοπίσεις καταγράφονται το τελευταίο διάστημα στην οδό Βουκουρεστίου, τον εμπορικό δρόμο που αποτελεί το «επίνειο» της πολυτελούς λιανικής στο κέντρο της Αθήνας. Σύμφωνα με πληροφορίες που προκύπτουν από το ρεπορτάζ του powergame.gr η Louis Vuitton αναμένεται το προσεχές χρονικό διάστημα να μετακομίσει σε γειτονικό ακίνητο μεγαλύτερης έκτασης, στη συμβολή των οδών Βαλαωρίτου και Βουκουρεστίου, όπου στεγάζεται κατάστημα της Eurobank και ανήκει στο χαρτοφυλάκιο που βρίσκεται υπό τη διαχείριση της Grivalia Management, συμφερόντων του τραπεζικού ομίλου, με συνολική επιφάνεια 2.500 τετραγωνικών μέτρων. Σκοπός της μετακόμισης είναι να μπορέσει μία από τις δημοφιλέστερες μάρκες στην αγορά ειδών πολυτελείας να έχει περισσότερο χώρο στη διάθεσή της, προκειμένου να είναι σε θέση να καλύψει τόσο την αυξανόμενη ζήτηση όσο και τις ανάγκες για περισσότερα τετραγωνικά, τα οποία θα μπορούν να φιλοξενήσουν μεγαλύτερο μέρος της γκάμας της.
Στο κάδρο η μετακόμιση και της Dior
H boutique της Dior στην οδό Βουκουρεστίου ©powergame.gr
Αντίστοιχα, όμως, οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι θα υπάρξει και μία ακόμα μετατόπιση στον ίδιο οδικό άξονα, καθώς η boutique της Dior, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το κατάστημα της Louis Vuitton, πρόκειται να μεταφερθεί στο σημείο που βρίσκεται σήμερα η τελευταία, προκειμένου επίσης να διασφαλίσει μεγαλύτερους χώρους πώλησης για τα προϊόντα της. Να θυμίσουμε ότι τόσο η Louis Vuitton όσο και η Dior ανήκουν στον ίδιο όμιλο, ήτοι στην LVMH, που αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες επιχειρηματικές οντότητες στον χώρο της μόδας και των πολυτελών αγαθών, με τζίρο που το 2025 έφτασε τα 80,8 δισεκατομμύρια ευρώ και καθαρά κέρδη 13,1 δισεκατομμύρια ευρώ.
To κτίριο ιδιοκτησίας της Eurobank όπου σχεδιάζεται η μεταφορά της Louis Vuitton ©powergame.gr
Οι κινήσεις αυτές αποτελούν μέρος της ευρύτερης κινητικότητας που παρουσιάζεται τα τελευταία χρόνια από μεγάλους ομίλους λιανικής στο πεδίο των premium και luxury προϊόντων στον συγκεκριμένο εμπορικό πυρήνα. Χαρακτηριστικές είναι, άλλωστε, οι περιπτώσεις οίκων όπως η Golden Goose, η οποία άνοιξε στη διάρκεια του περασμένου χειμώνα κατάστημα επί της Βουκουρεστίου 15, συνολικής επιφάνειας 837 τετραγωνικών μέτρων.
Οι κινήσεις των Attica στον εμπορικό χάρτη της πολυτέλειας
Ταυτόχρονα, επιχειρήσεις όπως τα Attica εξετάζουν το ενδεχόμενο επανατοποθέτησης του πρώτου ορόφου του πολυκαταστήματος στην οδό Πανεπιστημίου, με τη φιλοξενία πολυτελών μαρκών. Να σημειωθεί επίσης ότι τα Attica εξετάζουν το ενδεχόμενο αξιοποίησης και της Στοάς Σπύρου Μήλιου, που διατρέχει το κτίριο του City Link, συνδέοντας τις οδούς Αμερικής και Βουκουρεστίου. Σε αυτό το πλαίσιο, η διοίκηση της Attica έχει ήδη εισέλθει σε κύκλο συζητήσεων με πιθανούς ενδιαφερόμενους, υπό το πρίσμα της δημιουργίας καταστημάτων οίκων πολυτελείας στον χώρο της μόδας εντός της Στοάς.
Η αγορά premium και πολυτελών προϊόντων στην Ελλάδα αναμένεται να κινηθεί με ταχύτερους ρυθμούς ανάπτυξης από το σύνολο του λιανεμπορίου έως το 2030, ενισχυόμενη από την ισχυρή τουριστική κίνηση, την τάση «premiumization» στην κατανάλωση και την ανθεκτικότητα των υψηλότερων εισοδηματικών στρωμάτων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις που παρουσιάστηκαν πρόσφατα από τα Attica Πολυκαταστήματα, η συνολική αγορά premium και luxury ειδών προβλέπεται να καταγράψει σημαντική διεύρυνση τα επόμενα χρόνια, επιβεβαιώνοντας ότι η Ελλάδα εξελίσσεται σταδιακά σε αγορά αυξημένου ενδιαφέροντος για διεθνείς premium και luxury brands.
Υψηλότερος ρυθμός ανάπτυξης για τα πολυτελή και premium προϊόντα από το σύνολο της αγοράς
Ειδικότερα, ο συνολικός ρυθμός ανάπτυξης (CAGR) της αγοράς λιανεμπορίου premium και luxury προϊόντων για την περίοδο 2025–2030 εκτιμάται ότι θα κινηθεί σε επίπεδα άνω του γενικού λιανεμπορίου. Η premium κατηγορία αναμένεται να εμφανίσει μέσο ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης της τάξης του 5%-7%, ενώ τα luxury προϊόντα εκτιμάται ότι θα αυξηθούν κατά 4%-6% ετησίως. Αντίθετα, το σύνολο της λιανικής αγοράς προβλέπεται να κινηθεί με σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς, περίπου 2%-4%.
Οι προβλέψεις αυτές συνδέονται άμεσα με τη μεταβολή του καταναλωτικού προτύπου στην Ελλάδα, καθώς ένα αυξανόμενο μέρος των δαπανών στρέφεται σε προϊόντα μεγαλύτερης αξίας, είτε πρόκειται για μόδα, καλλυντικά, αξεσουάρ και κοσμήματα είτε για premium εμπειρίες κατανάλωσης. Παράλληλα, ο τουρισμός λειτουργεί ως βασικός μοχλός τόνωσης της ζήτησης, ιδιαίτερα στην Αθήνα και σε τουριστικούς προορισμούς υψηλής επισκεψιμότητας, όπου οι διεθνείς επισκέπτες ενισχύουν σημαντικά τις πωλήσεις πολυτελών ειδών.
Σήμερα τα premium προϊόντα αντιστοιχούν περίπου στο 10% της συνολικής αγοράς, με προοπτική να αυξήσουν το αποτύπωμά τους στο 12% έως το 2030. Αντίστοιχα, η luxury κατηγορία εκτιμάται ότι θα ενισχύσει οριακά τη συμμετοχή της, από περίπου 7% σε 8% στο τέλος της δεκαετίας. Παρ’ ότι τα ποσοστά αυτά παραμένουν σχετικά περιορισμένα σε σχέση με ώριμες αγορές της Δυτικής Ευρώπης, αποτυπώνουν μια σταδιακή μετατόπιση προς καταναλωτικές επιλογές υψηλότερης αξίας.
Στα 2 δισεκατομμύρια η αξία της αγοράς premium και πολυτελούς λιανικής στην Ελλάδα το 2030
Ως αποτέλεσμα, η συνολική αξία της premium και luxury αγοράς στην Ελλάδα προβλέπεται να αυξηθεί κατά περίπου 33% μέσα στην επόμενη πενταετία, αγγίζοντας τα 2 δισ. ευρώ έως το 2030, από περίπου 1,5 δισ. ευρώ το 2025. Η προοπτική αυτή εξηγεί και την αυξανόμενη κινητικότητα που καταγράφεται από διεθνείς ομίλους μόδας και πολυτελών ειδών, αλλά και την επέκταση υφιστάμενων παικτών που επιχειρούν να κεφαλαιοποιήσουν την αναβάθμιση της ελληνικής αγοράς και του τουριστικού προϊόντος.
